REMAX | Housing Trend Report 2025

E ur o p ean Ho us ing T r end Re p o rt 2025

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Co st i ene r ge t ici : il pu n t o c r i t ico

I co st i ene r ge t ici st anno e s e r ci t ando u n im p a tt o no t e v ole su lla ca p aci t à delle famiglie di ge st i r e le pr o pr ie sp e s e . Ol tr e al m utu o o all ' affi tt o , i pr e zz i dell ' ene r gia , s ebbene in dimin uz ione r i sp e tt o al p icco r eco r d del 2022 , r imangono s ignifica t i v amen t e sup e r io r i ai li v elli pr e - Co v id a ca us a di fa tt o r i qu ali la g u e rr a in Uc r aina , le in t e rruz ioni della ca t ena di a ppr o vv igionamen t o e le t en s ioni geo p oli t iche . Cionono st an t e , la maggio r p a rt e degli e ur o p ei è r i us ci t a ad a ss o r bi r e l ' u l t e r io r e pr e ss ione su lle pr o pr ie finan z e : il 45 % affe r ma di p o t e rs i p e r me tt e r e facilmen t e o di p o t e r s o st ene r e i co st i dell ' ene r gia , men tr e il 39 % dichia r a di r i us ci r ci . T utt a v ia , il qu ad r o è con tr a st an t e e i pr e zz i p e rs i st en t emen t e ele v a t i di ga s ed ele ttr ici t à con t in u ano a r a ppr e s en t a r e u na s fida p e r mol t e famiglie , in p a rt icola r e in G r ecia , do v e il 23 % degli in t e rv i st a t i s egnala difficol t à nel s o st ene r e i co st i ene r ge t ici e l ' 11 % aff r on t a g r a v i difficol t à . Colo r o che v i v ono con i geni t o r i del p a rt ne r s ono i p i ù inclini a r i s con tr a r e difficol t à ( 26 %), e v iden z iando che le s ol uz ioni di con v i v en z a , sp e ss o ado tt a t e p e r nece ss i t à , non s em pr e alle v iano la pr e ss ione finan z ia r ia . L ’ e r o s ione dei r eddi t i st a co str ingendo mol t e famiglie con m utu i a r id urr e le sp e s e . T r e e ur o p ei su qu a ttr o ( 75 %) dichia r ano di a v e r t aglia t o i con su mi p e r fa r f r on t e alle r a t e del m utu o . Con s ide r ando che i m utu i s i e st endono gene r almen t e p e r g r an p a rt e della v i t a ad u l t a , qu e st e r id uz ioni r a ppr e s en t ano sp e ss o aggi ust amen t i struttur ali p i utt o st o che mi sur e t em p o r anee : il gio v ane ad u l t o tr a i 18 e i 34 anni ha anco r a qu a s i 20 anni di m utu o da r e st i tu i r e , chi ha tr a i 35 e i 54 anni de v e aff r on t a r e ol tr e 15 anni di r a t e , e anche chi ha p i ù di 55 anni ha in media 10 anni di p agamen t i r e s id u i . Pe r fa r f r on t e alle r a t e , mol t e famiglie s ono co str e tt e a fa r e com pr ome ss i . A li v ello e ur o p eo , il 41 % dichia r a di a v e r r ido tt o o elimina t o del tutt o le us ci t e s e r ali , le gi t e al cinema e al tr e a tt i v i t à r ic r ea t i v e , men tr e il 37 % ha r ido tt o o s o sp e s o le v acan z e . T utt a v ia , le r id uz ioni v a r iano in ba s e all ’ e t à e al con t e st o abi t a t i v o . I gio v ani ad u l t i ( 18 – 34 anni ) s ono i p i ù pr o p en s i a s ac r ifica r e le us ci t e e il t em p o libe r o ( 48 %), men tr e chi ha tr a i 35 e i 54 anni limi t a gli ac qu i st i di beni di l uss o ( 42 %) e le v acan z e ( 39 %) . Pe r qu an t o r ig u a r da le v acan z e , i p i ù p enali zz a t i s ono gli affi ttu a r i : qu a s i la me t à ( 47 %) ha r in v ia t o la pr eno t a z ione dei v iaggi , r i sp e tt o a u n t e rz o ( 33 %) dei pr o pr ie t a r i di ca s a . Chi v i v e nelle g r andi ci tt à t ende a r in u ncia r e alle us ci t e ( 51 %), men tr e chi r i s iede in ca s e i s ola t e o nei p iccoli cen tr i pr i v ilegia il r i sp a r mio su abbigliamen t o e cal z a tur e ( r i sp e tt i v amen t e 51 % e 41 %) . P ur e ss endo la pr e ss ione finan z ia r ia diff us a , le donne s ono p i ù pr o p en s e r i sp e tt o agli u omini a r id urr e le sp e s e , in p a rt icola r e p e r le us ci t e ( 47 % con tr o 35 %), beni di l uss o ( 40 % con tr o 35 %) e v acan z e ( 40 % con tr o 35 %), r ifle tt endo u n con tr ollo p i ù r igo r o s o della sp e s a qu o t idiana . Le t enden z e nelle s cel t e di r id uz ione della sp e s a v a r iano anche tr a i Pae s i : i r lande s i ( 46 %) e g r eci ( 59 %) hanno s cel t o di r id urr e le us ci t e , men tr e p olacchi ( 52 %) e s lo v eni ( 50 %) limi t ano maggio r men t e le v acan z e ( 51 %) . I finlande s i , in v ece , s ono qu elli che p i ù sp e ss o r id u cono la sp e s a p e r beni di l uss o con su mabili , come alimen t i di al t a gamma , alcolici o co s me t ici ( 45 %), p e r fa r f r on t e ai p agamen t i del m utu o . Le famiglie r id u cono le sp e s e p oiché i co st i dei m utu i limi t ano i bilanci .

Ge st i r e i co st i ene r ge t ici in tutt a E ur o p a .

Pae s i

Lo tt ando

Comodo

16 % 16 % 35 % 35 % 28 % 28 % 33 % 33 % 30 % 30 % 40 % 40 % 48 % 48 % 40 % 40 % 44 % 44 % 39 % 39 % 38 % 38 % 47 % 47 % 47 % 47 % 50 % 50 % 50 % 50 % 58 % 58 % 46 % 46 % 51 % 51 % 35 % 35 % 51 % 51 % 53 % 53 % 67 % 67 % 79 % 79 %

G r ecia

34 %

Unghe r ia

24 %

I r landa

23 %

T ur chia

22 %

Romania

22 %

Mal t a

22 %

S p agna

19 %

Re pu bblica Ceca

18 %

Ge r mania

18 %

I t alia

17 %

B u lga r ia

16 %

L uss emb ur go

16 %

A ustr ia

15 %

Slo v enia

14 %

Regno Uni t o

14 %

Polonia

13 %

C r oa z ia

13 %

Finlandia

12 %

F r ancia

12 %

S v i zz e r a

11 %

Li tu ania

10 %

Po rt ogallo

9 %

Pae s i Ba ss i

4 %

E ur o p a

16 %

45 %