REMAX | Housing Trend Report 2025

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E ur o p ean Ho us ing T r end Re p o rt 2025

Vi v e r e in di v e rs e gene r a z ioni e p e r co rs i v e rs o l ' a ut onomia .

IIn tutt a E ur o p a , il p e r co rs o v e rs o l ’ indi p enden z a abi t a t i v a v a r ia no t e v olmen t e , infl u en z a t o da fa tt o r i come gene r e , u bica z ione e acce ss ibili t à economica . Le donne t endono a tr a s fe r i rs i p i ù pr ecocemen t e r i sp e tt o agli u omini , con il 77 % che la s cia la ca s a familia r e en tr o i 25 anni , r i sp e tt o al 70 % degli u omini . T utt a v ia , anche il l u ogo di r e s iden z a ha u n ru olo de t e r minan t e . Chi v i v e in abi t a z ioni i s ola t e o in a r ee rur ali ha mol t e p i ù pr obabili t à di tr a s fe r i rs i en tr o i 18 anni ( 31 %) r i sp e tt o a chi r i s iede in p iccoli cen tr i ( 19 %) o in ci tt à ( 19 %), e v iden z iando come il con t e st o geog r afico s ia sp e ss o lega t o alle o pp o rtu ni t à : mol t i gio v ani la s ciano le z one rur ali alla r ice r ca di i struz ione , la v o r o e maggio r e a ut onomia in con t e st i ur bani . La pr e ss ione su i co st i abi t a t i v i tr a tt iene p e r ò alc u ni gio v ani nella ca s a familia r e . In media , in E ur o p a l ’ e t à in c u i s i ini z ia a v i v e r e in modo indi p enden t e è di 23 anni , con i finlande s i che s i tr a s fe r i s cono p e r pr imi ( 21 anni ) e gli sp agnoli p i ù t a r di ( 26 anni ) . Q u e st i da t i , p e r ò , na s condono fo rt i diffe r en z e gene r a z ionali : ci r ca u no su o tt o ( 12 %) con t in u a a v i v e r e con i geni t o r i , con u na di str ib uz ione fo rt emen t e infl u en z a t a dall ’ e t à : la Gene r a z ione Z ( 42 %) è mol t o p i ù pr o p en s a a r imane r e a ca s a r i sp e tt o ai Millennial s ( 12 %) o alla Gene r a z ione X ( 7 %) . Anche le t em p i st iche v a r iano s ignifica t i v amen t e da Pae s e a Pae s e . In F r ancia , qu a s i d u e t e rz i ( 64 %) la s ciano la ca s a familia r e tr a i 19 e i 25 anni , men tr e in S p agna il 7 % r imane nella ca s a dei geni t o r i ol tr e i 36 anni . Pe r mol t i , r imane r e a ca s a r a ppr e s en t a u n conn u bio tr a nece ss i t à e str a t egia . T r a colo r o che con v i v ono con i geni t o r i , p oco p i ù di d u e su cin qu e ( 43 %) dichia r ano di non p o t e r s o st ene r e il co st o di u n affi tt o o di u n ac qu i st o immobilia r e . Q u e st a p e r cen tu ale s ale al 62 % in I r landa e al 59 % in G r ecia . Nel f r a tt em p o , d u e su cin qu e ( 39 %) st anno a tt i v amen t e acc u m u lando r i sp a r mi p e r la s cia r e la ca s a familia r e . Non s i tr a tt a s olo di com pr ome ss i : u no su tr e ( 33 %) de s ide r a s em p licemen t e v i v e r e in com p agnia , con la T ur chia ( 53 %) che eme r ge come il p ae s e che e v iden z ia maggio r men t e qu e st a mo t i v a z ione . Inol tr e , u no su qu a ttr o ( 26 %) men z iona i do v e r i di c ur a come r agione , con le p e r cen tu ali p i ù ele v a t e in Romania ( 48 %), Polonia ( 32 %) e Re pu bblica Ceca ( 32 %) . T r a colo r o che s i pr endono c ur a dei geni t o r i , qu a s i il 29 % s i è tr a s fe r i t o a v i v e r e con lo r o , u na p e r cen tu ale che r aggi u nge l ' 88 % nei Pae s i Ba ss i . Un geni t o r e su cin qu e ( 21 %) è st a t o tr a s fe r i t o nella ca s a del pr o pr io figlio , u na pr a t ica p a rt icola r men t e com u ne in I r landa ( 41 %) e nel Regno Uni t o ( 35 %) . S t a r e con i geni t o r i : u na combina z ione di nece ss i t à e str a t egia

Pe r qu an t o conce r ne u omini e donne , non eme r gono ru oli di gene r e di st in t i v i : il 26 % degli u omini e il 26 % delle donne coabi t a con i geni t o r i p e r fo r ni r e lo r o a ss i st en z a . Con l ' a u men t o dell ' occ up a z ione m u l t igene r a z ionale nelle abi t a z ioni , anche l ' ada tt amen t o o la r iconfig ur a z ione degli immobili p e r r i sp onde r e alle e s igen z e degli an z iani a pp a r e come u na pr a ss i diff us a . Ci r ca u no su o tt o ( 13 %) ha r i struttur a t o la pr o pr ia abi t a z ione p e r in t eg r a r e f u n z ionali t à di acce ss ibili t à . Il L uss emb ur go ( 42 %) g u ida in t e r mini di ada tt amen t i , men tr e la S v i zz e r a ( 36 %) è p i ù incline a tr a s fo r ma r e u na st an z a o u n ga r age in u no sp a z io di a ss i st en z a .

Con tr ib ut i familia r i p e r i com pr a t o r i di pr ima abi t a z ione

13.586 pr o pr ie t a r i di abi t a z ioni

26 %

Con u n con tr ib ut o mone t a r io

22 %

Pe r su cce ss ione

7 %

Hanno ac qu i s i t o u na pr o pr ie t à di in v e st imen t o nella qu ale su cce ss i v amen t e mi s ono tr a s fe r i t o .

5 %

Hanno ac qu i s i t o u n immobile di in v e st imen t o che è st a t o v end ut o o affi tt a t o p e r finan z ia r e il de p o s i t o su lla mia pr ima abi t a z ione .

4 %

Al tr o ( sp ecifica r e )

41 %

N / A - la mia famiglia non ha fo r ni t o supp o rt o

Chi decide di v i v e r e v icino alla pr o pr ia famiglia ?

Nel Regno Uni t o , in v ece , la di st an z a è meno de t e r minan t e r i sp e tt o alle tr adi z ioni indi v id u ali : l ’ 11 % dichia r a di non celeb r a r e affa tt o qu e st e occa s ioni con i familia r i . Q u ando è st a t o chie st o s e fo ss e r o d ’ acco r do con l ’ affe r ma z ione “ Celeb r a r e con la mia famiglia mi fa de s ide r a r e di v i v e r e p i ù lon t ano , co s ì da non do v e r li v i s i t a r e co s ì sp e ss o ”, la maggio r an z a degli e ur o p ei ha e spr e ss o u n p a r e r e chia r o . Q u a s i d u e t e rz i ( 65 %) hanno dichia r a t o di non e ss e r e d ’ acco r do , con l ’ Unghe r ia in t e st a ( 84 %) . T utt a v ia , ci r ca il 15 % ha amme ss o che le r i u nioni familia r i a v ol t e gene r ano il de s ide r io di maggio r e di st an z a . Q u e st o s en t imen t o è p i ù fo rt e a Mal t a , do v e ol tr e u n t e rz o ( 36 %) è d ’ acco r do , r i sp e tt o al 6 % in C r oa z ia . I r i su l t a t i su gge r i s cono che , s ebbene le occa s ioni familia r i s iano gene r almen t e con s ide r a t e momen t i da v alo r i zz a r e , p e r u na p iccola mino r an z a r a ppr e s en t ano u n pr omemo r ia delle difficol t à lega t e a u n ’ ecce ss i v a v icinan z a .

Anche do p o a v e r la s cia t o il nido familia r e , p e r mol t i e ur o p ei i pr o pr i ca r i r e st ano v icini . Infa tt i , il 40 % dichia r a di do v e r p e r co rr e r e meno di u n ’ o r a p e r r aggi u nge r e familia r i in occa s ione di fe st i v i t à o r ico rr en z e im p o rt an t i , come il Na t ale o l ’ Eid . Al con tr a r io , u no su v en t i ( 4 %) de v e aff r on t a r e v iaggi sup e r io r i alle dieci o r e . T r a gli e ur o p ei che v i v ono in a r ee rur ali , d u e su cin qu e ( 38 %) im p iegano meno di u n ’ o r a p e r r eca rs i dai pr o pr i familia r i d ur an t e le fe st e , men tr e il 17 % non ha bi s ogno di sp o st a rs i affa tt o . Chi r i s iede nelle g r andi ci tt à , in v ece , s olo il 34 % pu ò gode r e di t em p i di p e r co rr en z a co s ì b r e v i , men tr e u n al tr o 17 % de v e aff r on t a r e v iaggi sup e r io r i alle cin qu e o r e p e r r i u ni rs i con la famiglia . Il qu ad r o cambia s ignifica t i v amen t e a s econda del Pae s e e ur o p eo . Famiglie nei Pae s i Ba ss i ( 37 %) e in A ustr ia ( 33 %) s i tr o v ano p i ù sp e ss o a p ochi min ut i di di st an z a , men tr e in T ur chia ( 11 %) mol t i de v ono p e r co rr e r e dieci o r e o p i ù.