REMAX | Housing Trend Report 2025

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E ur o p ean Ho us ing T r end Re p o rt 2025

I r e s iden t i de st inano il 36 % del lo r o r eddi t o men s ile alle sp e s e abi t a t i v e , con u no su cin qu e ( 21 %) che r i p o rt a di sp ende r e ol tr e il 50 % del pr o pr io r eddi t o ogni me s e ( E ur o p a : 12 %) . Un u l t e r io r e mal t e s e su cin qu e ( 20 %) ha fa tt o r ico rs o a pr e st i t i p e r aff r on t a r e le sp e s e abi t a t i v e nell ' u l t imo anno ( E ur o p a : 13 %), sp e ss o r i v olgendo s i ad amici e familia r i ( 47 %) p i utt o st o che a i st i tut i di c r edi t o ( 28 %) o pr e st i t i p on t e ( 27 %) . La di p enden z a familia r e è di v en t a t a c ru ciale a Mal t a . T r a gli a ttu ali pr o pr ie t a r i , qu a s i tr e qu a rt i ( 73 %) hanno r ice vut o supp o rt o dalla famiglia nell ' ac qu i st o della pr ima ca s a ( E ur o p a : 59 %) . E non s i tr a tt a s olo di con tr ib ut i finan z ia r i fo r ni t i dalle famiglie : Un n u me r o maggio r e di ad u l t i ( 17 %) v i v e con i geni t o r i ( E ur o p a : 12 %) e d u e su cin qu e lo fanno p e r mo t i v i di r i sp a r mio ( 41 %) . Nono st an t e le s fide lega t e all ' acce ss ibili t à economica , Mal t a con t in u a a r egi str a r e u n n u me r o di ac qu i r en t i alla pr ima ca s a p i ù gio v ani r i sp e tt o al r e st o del con t inen t e : l ' e t à media p e r l ' ac qu i st o è di 28 anni , r i sp e tt o ai 31 anni in E ur o p a . Anche p e r colo r o che non hanno anco r a r aggi u n t o qu e st o obie tt i v o , le pr o sp e tt i v e r imangono o tt imi st iche : qu a s i u n qu a rt o ( 23 %) r i t iene di p o t e r ac qu i st a r e u n immobile nei pr o ss imi cin qu e anni , dimo str ando che , s ebbene l ' acce ss ibili t à economica p o ss a co st i tu i r e u n o st acolo all ' ing r e ss o nel me r ca t o immobilia r e , non r a ppr e s en t a u na ba rr ie r a in s o r mon t abile .

L ' acce ss ibili t à economica st a tr a s fo r mando il me r ca t o immobilia r e mal t e s e . Ol tr e la me t à degli ad u l t i ( 52 %) pr ende r ebbe in con s ide r a z ione l ' idea di la s cia r e il Pae s e p e r u na qu ali t à della v i t a sup e r io r e , u na p e r cen tu ale s ignifica t i v amen t e p i ù al t a r i sp e tt o alla media con t inen t ale ( 31 %) . Q u e st a in t en z ione s i st a già conc r e t i zz ando : p i ù di u n t e rz o ( 39 %) st a p ianificando a tt i v amen t e qu e st o tr a s fe r imen t o o lo ha s e r iamen t e con s ide r a t o negli u l t imi d u e anni . T r a colo r o che v al ut ano u n tr a s fe r imen t o , la mo t i v a z ione pr inci p ale è l ' acce ss ibili t à economica : il 52 % di e ss i indica come r agione il co st o della v i t a infe r io r e o alloggi p i ù acce ss ibili , sup e r ando co s ì la r ice r ca di u na miglio r e qu ali t à della v i t a ( 44 %) o di miglio r i o pp o rtu ni t à pr ofe ss ionali ( 29 %) . Le finan z e familia r i hanno r a ppr e s en t a t o il fa tt o r e de t e r minan t e delle c r e s cen t i difficol t à di acce ss ibili t à economica a Mal t a . La s oddi s fa z ione dei r e s iden t i r ig u a r do all ' alloggio è s ce s a al 71 % ( r i sp e tt o al 75 % dell ' anno pr eceden t e ), u n li v ello infe r io r e alla media e ur o p ea ( 77 %) . Le bolle tt e ele v a t e pr obabilmen t e con tr ib u i s cono a qu e st a in s oddi s fa z ione : s olo u n t e rz o ( 34 %) dei mal t e s i s i s en t e a pr o pr io agio con i co st i abi t a t i v i e s olo il 40 % con i co st i ene r ge t ici ( E ur o p a : 45 %, 45 %) . In s ieme , qu e st e pr e ss ioni st anno infl u en z ando il modo in c u i le famiglie mal t e s i p e r ce p i s cono il l u ogo in c u i v i v ono e la lo r o deci s ione di r imane r e o meno .

Mal t a

La s fida s i e st ende alla ge st ione qu o t idiana del bilancio . In media , i mal t e s i

Conf r on t o con la media dell ' Unione E ur o p ea

Fa tt i s alien t i

Sen t i rs i finan z ia r iamen t e s ic ur i r i sp e tt o ai co st i a ttu ali degli alloggi .

34 %

- 11 %

Sen t i t i libe r o di s alda r e le bolle tt e ene r ge t iche .

40 %

- 5 %

71 %

È pr obabile che s i tr a s fe r i s ca nei pr o ss imi 12 me s i .

28 %

+ 11 %

A ttu almen t e r i s iedono con i geni t o r i .

17 %

+ 5 %

s ono con t en t i della lo r o a ttu ale condi z ione abi t a t i v a

A ttu almen t e , v i v ono in s oli tu dine .

13 %

- 5 %

E t à media p e r l ' ac qu i st o della pr ima ca s a ( anni )

28

- 3

E t à media p e r la pr ima v i t a indi p enden t e ( anni )

23

0

Tem p o medio che le co pp ie tr a s co rr ono pr ima di ini z ia r e a con v i v e r e ( anni )

52 %

2.6

- 0 , 6

P r ende r ebbe in con s ide r a z ione l ' o pz ione di tr a s fe r i rs i all ' e st e r o p e r u na qu ali t à della v i t a sup e r io r e .

I cin qu e mo t i v i pr inci p ali p e r c u i le p e rs one in t endono tr a s loca r e nei pr o ss imi 12 me s i .

Pe r maggio r e sp a z io

36 %

+ 3 %

Pe r u n miglio r e st anda r d di qu ali t à degli alloggi .

31 %

+ 21 %

Pe r co st i abi t a t i v i infe r io r i

25 %

- 8 %

Pe r tr a s fe r i rs i in u na locali t à p i ù fa v o r e v ole

25 %

0 %

Mo t i v i o ci r co st an z e pr a t iche ( ad e s em p io , tr a s fe r imen t o p e r u n n u o v o im p iego , p e r mo t i v i di stu dio , ecc . )

22 %

+ 8 %