REMAX | Housing Trend Report 2025

E ur o p ean Ho us ing T r end Re p o rt 2025

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Il me r ca t o immobilia r e olande s e off r e u na na rr a z ione di st in t i v a , che s i di s co st a in modo s ignifica t i v o dalle p i ù com p le ss e r eal t à abi t a t i v e e ur o p ee . Con u n comfo rt e u na st abili t à str ao r dina r i , s o st en ut i da u na r eale con v enien z a , i Pae s i Ba ss i hanno con s eg u i t o ciò che la maggio r p a rt e delle na z ioni e ur o p ee fa t ica a r eali zz a r e . Un s ignifica t i v o 85 % degli ad u l t i olande s i manife st a s oddi s fa z ione p e r l ' alloggio , sup e r ando s ignifica t i v amen t e la media e ur o p ea del 77 % . Q u e st a s oddi s fa z ione r ifle tt e u na conc r e t a acce ss ibili t à finan z ia r ia – qu a ttr o su cin qu e ( 80 %) con s ide r ano il pr o pr io alloggio con v enien t e r i sp e tt o a meno della me t à ( 45 %) degli e ur o p ei . T utt a v ia , tr a i r e s iden t i in s oddi s fa tt i , la pr inci p ale lamen t ela è la ca r en z a di sp a z io , men z iona t a dal 51 % r i sp e tt o al 37 % a li v ello e ur o p eo . Al con tr a r io , s olo u n qu a rt o ( 24 %) di qu el g rupp o con s ide r a l ' alloggio ecce ss i v amen t e co st o s o , al di s o tt o della media e ur o p ea del 34 % . L ' acce ss ibili t à economica dell ' ene r gia di st ing u e u l t e r io r men t e il me r ca t o olande s e . Un no t e v ole qu a ttr o su cin qu e ( 79 %) s i s en t e a pr o pr io agio con le bolle tt e delle ut en z e , sup e r ando non s olo Il 45 % della media e ur o p ea , ma è al pr imo p o st o tr a tutt i i p ae s i anali zz a t i .

Anche qu e st o li v ello di comfo rt ha r egi str a t o u n miglio r amen t o r i sp e tt o al 75 % dell ' anno s co rs o , il che indica u n r affo rz amen t o p i utt o st o che u na dimin uz ione dei li v elli di acce ss ibili t à economica . I Pae s i Ba ss i s fidano l ' idea con v en z ionale s econdo c u i u n ele v a t o t a ss o di pr o pr ie t à immobilia r e s ia nece ss a r io p e r la s oddi s fa z ione abi t a t i v a . Con il 31 % della p o p ola z ione in affi tt o , r i sp e tt o al 29 % in tutt a E ur o p a , il Pae s e dimo str a che u n al t o li v ello di s oddi s fa z ione pu ò coe s i st e r e con u n con s i st en t e s e tt o r e degli affi tt i , qu ando l ' acce ss ibili t à economica e i co st i ene r ge t ici s ono s o tt o con tr ollo . Sebbene gli abi t an t i s iano gene r almen t e s oddi s fa tt i della lo r o v i t a nei Pae s i Ba ss i , s ono com u n qu e a p e rt i a tr a s fe r i rs i all ' e st e r o : i Millennial s ono in pr ima linea , con il 50 % che affe r ma di pr ende r e in con s ide r a z ione u n tr a s fe r imen t o , ben al di s o pr a del 38 % e ur o p eo . In al tr e p a r ole , u na p o p ola z ione che s i s en t e a pr o pr io agio a ca s a r imane c ur io s a a li v ello globale p i utt o st o che v incola t a al con t e st o na z ionale . A diffe r en z a dei me r ca t i in c u i le in t en z ioni di emig r a z ione r ifle tt ono f rustr a z ioni abi t a t i v e , la mobili t à olande s e s emb r a e ss e r e g u ida t a dalle o pp o rtu ni t à p i utt o st o che dall ' in s oddi s fa z ione .

Pae s i Ba ss i

Conf r on t o con la media dell ' Unione E ur o p ea

Fa tt i s alien t i

Sen t i rs i finan z ia r iamen t e s ic ur i r i sp e tt o ai co st i a ttu ali degli alloggi .

80 %

+ 35 %

Sen t i t i libe r o di s alda r e le bolle tt e ene r ge t iche .

79 %

+ 34 %

È pr obabile che s i tr a s fe r i s ca nei pr o ss imi 12 me s i .

17 %

0 %

85 %

A ttu almen t e r i s iedono con i geni t o r i .

7 %

- 5 %

A ttu almen t e , v i v ono in s oli tu dine .

22 %

s ono con t en t i della lo r o a ttu ale condi z ione abi t a t i v a

+ 4 %

E t à media p e r l ' ac qu i st o della pr ima ca s a ( anni )

29

- 2

E t à media p e r la pr ima v i t a indi p enden t e ( anni )

23

0

Tem p o medio che le co pp ie tr a s co rr ono pr ima di ini z ia r e a con v i v e r e ( anni )

2.8

- 0 , 4

36 %

I cin qu e mo t i v i pr inci p ali p e r c u i le p e rs one in t endono tr a s loca r e nei pr o ss imi 12 me s i .

P r ende r ebbe in con s ide r a z ione l ' o pz ione di tr a s fe r i rs i all ' e st e r o p e r u na qu ali t à della v i t a sup e r io r e .

Pe r maggio r e sp a z io

36 %

+ 3 %

Pe r u n miglio r e st anda r d di qu ali t à degli alloggi .

27 %

- 6 %

Pe r co st i abi t a t i v i infe r io r i

24 %

- 1 %

Pe r tr a s fe r i rs i in u na locali t à p i ù fa v o r e v ole

19 %

+ 1 %

Mo t i v i o ci r co st an z e pr a t iche ( ad e s em p io , tr a s fe r imen t o p e r u n n u o v o im p iego , p e r mo t i v i di stu dio , ecc . )

18 %

- 3 %