REMAX | Housing Trend Report 2025

E ur o p ean Ho us ing T r end Re p o rt 2025

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La Romania s i di st ing u e p e r alc u ni dei p i ù ele v a t i li v elli di pr o pr ie t à immobilia r e del con t inen t e , con ol tr e qu a ttr o in t e rv i st a t i su cin qu e ( 83 %) che p o ss iedono u n immobile , u na p e r cen tu ale s ignifica t i v amen t e sup e r io r e al 63 % r egi str a t o in E ur o p a . Q u e st a inclina z ione v e rs o la pr o pr ie t à infl u i s ce su lla mobili t à del me r ca t o , con s olo il 14 % che pr e v ede di tr a s fe r i rs i nel pr o ss imo anno , r i sp e tt o al 17 % a li v ello e ur o p eo , a t e st imonian z a di u n me r ca t o p i ù st abile . T utt a v ia , qu ando i ru meni con s ide r ano l ' idea di tr a s fe r i rs i , le mo t i v a z ioni pr inci p ali incl u dono la r ice r ca di maggio r e sp a z io ( 37 %), qu a rt ie r i miglio r i ( 23 %) e co st i infe r io r i ( 16 %) . Ma la st abili t à non im p lica che le famiglie s iano e s en t i da pr e ss ioni . L ' a u men t o del co st o della v i t a s i fa s en t i r e in Romania , come Solo d u e su cin qu e ( 40 %) dichia r ano di s en t i rs i a pr o pr io agio con i co st i dell ' alloggio . infe r io r e alla media e ur o p ea ( 45 %) . I co st i ene r ge t ici s i s ono r i v ela t i il pu n t o di pr e ss ione p i ù s ignifica t i v o , am p liando il di v a r io tr a le famiglie ru mene e le lo r o con tr o p a rt i e ur o p ee . Meno di u n t e rz o ( 30 %) dei ru meni s i dichia r a s oddi s fa tt o delle bolle tt e ene r ge t iche , r i sp e tt o a qu a s i la me t à ( 45 %) dei r e s iden t i del con t inen t e . Nel f r a tt em p o , ol tr e u no su cin qu e ( 22 %) affe r ma di a v e r e difficol t à a ge st i r e t ali co st i , con tr o il 16 % in tutt a E ur o p a .

Q u e st a c r i s i ene r ge t ica st a pr o v ocando cambiamen t i nei com p o rt amen t i finan z ia r i delle famiglie . In Romania , qu a s i u na p e rs ona su cin qu e ( 18 %) ha fa tt o r ico rs o a pr e st i t i negli u l t imi 12 me s i p e r co pr i r e le sp e s e abi t a t i v e , e s cl u dendo e v en tu ali m utu i in e ss e r e , u na p e r cen tu ale legge r men t e sup e r io r e alla media e ur o p ea ( 13 %) . r i su l t ano no t e v olmen t e p o s i t i v i , con qu a ttr o p e rs one su cin qu e ( 81 %) s oddi s fa tt e della pr o pr ia s i tu a z ione abi t a t i v a . T r a colo r o che e spr imono in s oddi s fa z ione p e r la pr o pr ia abi t a z ione , il pr e zz o è men z iona t o meno f r e qu en t emen t e in Romania ( 20 %) r i sp e tt o alla media e ur o p ea ( 34 %); le pr eocc up a z ioni s i focali zz ano in v ece su llo sp a z io limi t a t o ( 36 %) e su lle struttur e ob s ole t e ( 28 %) . Anco r a p i ù s ignifica t i v o è l ’ o tt imi s mo l u ngimi r an t e : tr a i non pr o pr ie t a r i , il 63 % . p en s ano di p o t e r ac qu i st a r e u na ca s a in u n ce rt o momen t o della lo r o v i t a , sup e r ando la media e ur o p ea del 56 % . La me t à dei p o t en z iali ac qu i r en t i ( 50 %) men z iona miglio r i pr o sp e tt i v e s ala r iali , men tr e il 28 % con s ide r a l ' ac qu i st o in co pp ia come u n ' o pz ione p e r di v en t a r e pr o pr ie t a r i di u n immobile . Anche i t em p i p e r la p iena pr o pr ie t à a pp aiono fa v o r e v oli : il p e r iodo medio di r imbo rs o del m utu o è di ci r ca 14 anni in Romania , r i sp e tt o ai 15 anni in tutt a E ur o p a . Nono st an t e le pr e ss ioni finan z ia r ie , i li v elli di s oddi s fa z ione r ig u a r do all ' alloggio

Romania

Conf r on t o con la media dell ' Unione E ur o p ea

Fa tt i s alien t i

Sen t i rs i finan z ia r iamen t e s ic ur i r i sp e tt o ai co st i a ttu ali degli alloggi .

40 %

- 5 %

Sen t i t i libe r o di s alda r e le bolle tt e ene r ge t iche .

30 %

- 15 %

È pr obabile che s i tr a s fe r i s ca nei pr o ss imi 12 me s i .

14 %

- 3 %

81 %

A ttu almen t e r i s iedono con i geni t o r i .

15 %

+ 3 %

s ono con t en t i della lo r o a ttu ale condi z ione abi t a t i v a

A ttu almen t e , v i v ono in s oli tu dine .

12 %

- 6 %

E t à media p e r l ' ac qu i st o della pr ima ca s a ( anni )

31

0

E t à media p e r la pr ima v i t a indi p enden t e ( anni )

23

0

Tem p o medio che le co pp ie tr a s co rr ono pr ima di ini z ia r e a con v i v e r e ( anni )

3.1

- 0 , 1

31 %

I cin qu e mo t i v i pr inci p ali p e r c u i le p e rs one in t endono tr a s loca r e nei pr o ss imi 12 me s i .

P r ende r ebbe in con s ide r a z ione l ' o pz ione di tr a s fe r i rs i all ' e st e r o p e r u na qu ali t à della v i t a sup e r io r e .

Pe r maggio r e sp a z io

37 %

+ 4 %

Pe r u n miglio r e st anda r d di qu ali t à degli alloggi .

23 %

- 2 %

Pe r co st i abi t a t i v i infe r io r i

19 %

+ 1 %

Pe r tr a s fe r i rs i in u na locali t à p i ù fa v o r e v ole

17 %

- 16 %

Mo t i v i o ci r co st an z e pr a t iche ( ad e s em p io , tr a s fe r imen t o p e r u n n u o v o im p iego , p e r mo t i v i di stu dio , ecc . )

16 %

- 5 %