REMAX | Housing Trend Report 2025

E ur o p ean Ho us ing T r end Re p o rt 2025

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Soddi s fa z ione abi t a t i v a : u n ' anali s i com p le ss i v a

Q u an t o s ono s oddi s fa tt i gli e ur o p ei della pr o pr ia abi t a z ione ?

Ca s e

A pp a rt amen t i

12 %

17 %

Né s oddi s fa tt o né in s oddi s fa tt o .

Né s oddi s fa tt o né in s oddi s fa tt o .

8 %

10 %

80 % Soddi s fa tt o

73 % Soddi s fa tt o

In s oddi s fa tt o

In s oddi s fa tt o

In tutt a E ur o p a , i li v elli di s oddi s fa z ione r ig u a r do all ' alloggio s ono gene r almen t e al t i .

I t a ss i di s oddi s fa z ione p i ù ele v a t i . La T ur chia , tutt a v ia , s i di st ing u e : i r e s iden t i delle ci tt à s ono i p i ù s oddi s fa tt i , con u n t a ss o di s oddi s fa z ione dell ' 87 % . In tutt a E ur o p a , gli u omini ( 78 %) r i p o rt ano u n li v ello di s oddi s fa z ione legge r men t e sup e r io r e . r i sp e tt o alle donne ( 75 %) . Q u e st o di v a r io s i am p lifica s ignifica t i v amen t e a Mal t a , T utt a v ia , s i o ss e rv a u na diffe r en z a di 17 pu n t i tr a u omini ( 80 %) e donne ( 63 %) . Nella maggio r p a rt e dei Pae s i , gli u omini r i p o rt ano u na maggio r e s oddi s fa z ione , s ebbene qu e st a t enden z a s i in v e rt a in Unghe r ia ( 63 % con tr o 65 %), I r landa ( 63 % con tr o 73 %) e Po rt ogallo ( 78 % con tr o 81 %) . E qu ando s i tr a tt a di t i p ologia di pr o pr ie t à , li v elli di s oddi s fa z ione s ono gene r almen t e p i ù al t i p e r colo r o che r i s iedono in ca s e ( 80 %) r i sp e tt o a colo r o che abi t ano in a pp a rt amen t i ( 73 %) - e qu e st o da t o a u men t a u l t e r io r men t e ( 82 %) tr a r e s iden t i di ca s e u nifamilia r i , il che su gge r i s ce che maggio r e è la dimen s ione della ca s a e p i ù sp a z io off r e , p i ù felici t endono a e ss e r e i su oi abi t an t i . Q u e st a t enden z a è e v iden t e in F r ancia , do v e il 90 % di colo r o che r i s iedono in u na ca s a u nifamilia r e affe r ma di e ss e r e s oddi s fa tt o della pr o pr ia s i st ema z ione abi t a t i v a , r i sp e tt o al s olo 70 % di colo r o che v i v ono in u n a pp a rt amen t o . Lo sp a z io r a ppr e s en t a u n fa tt o r e c ru ciale , p oiché la su a ca r en z a – gene r almen t e p i ù diff us a nelle a r ee ad al t a den s i t à abi t a t i v a – è la mo t i v a z ione p i ù f r e qu en t emen t e ci t a t a p e r l ' in s oddi s fa z ione abi t a t i v a . Ol tr e u n t e rz o ( 37 %) degli indi v id u i in s oddi s fa tt i della pr o pr ia abi t a z ione indica la mancan z a di sp a z io , u na p e r cen tu ale che s ale al 42 % tr a la Gene r a z ione Z e i Millennial , e v iden z iando le difficol t à che i gio v ani de v ono aff r on t a r e a ca us a della c r e s cen t e di sp a r i t à tr a i li v elli di r eddi t o e i pr e zz i degli immobili . La ca r en z a di sp a z io è s egnala t a p i ù com u nemen t e nei Pae s i Ba ss i ( 51 %), in Polonia ( 48 %) e nel Regno Uni t o ( 44 %), men tr e la S v i zz e r a ( 29 %) s i di st ing u e come il Pae s e con il mino r n u me r o di s egnala z ioni .

Ma non è s olo in ba s e all ' e t à e alla r egione che p o ss iamo o ss e rv a r e t enden z e di s oddi s fa z ione : anche la t i p ologia di pr o pr ie t à e le a r ee s emb r ano infl u en z a r e i li v elli di s oddi s fa z ione . Ad e s em p io , le p e rs one che r i s iedono in ci tt à s egnalano u n li v ello di s oddi s fa z ione infe r io r e ( 75 %) r i sp e tt o a qu elle che v i v ono in v illaggi ( 78 %), su gge r endo che la s oddi s fa z ione abi t a t i v a t ende a e ss e r e maggio r e nelle a r ee meno den s amen t e p o p ola t e . I di v a r i p i ù am p i tr a ci tt à e v illaggi nei t a ss i di s oddi s fa z ione s i r i s con tr ano in Finlandia ( 78 % con tr o 90 %) e Po rt ogallo ( 72 % con tr o 84 %): en tr ambi i p ae s i pr e s en t ano u na diffe r en z a di 12 pu n t i . Nella maggio r p a rt e dei p ae s i , gli abi t an t i dei v illaggi t endono ad a v e r e Il comfo rt degli ambien t i : le famiglie p i ù felici d ' E ur o p a di sp ongono di maggio r e sp a z io . Poco p i ù del 77 % degli e ur o p ei dichia r a di e ss e r e s oddi s fa tt o o mol t o s oddi s fa tt o della pr o pr ia s i tu a z ione abi t a t i v a com p le ss i v a , con s ide r ando fa tt o r i come la t i p ologia di abi t a z ione , la d ur a t a del manda t o e con chi r i s iedono . I Pae s i Ba ss i occ up ano il pr imo p o st o nella cla ss ifica con la p e r cen tu ale p i ù ele v a t a di r e s iden t i s oddi s fa tt i ( 85 %), s eg u i t i da v icino dall ' A ustr ia . Romania , S v i zz e r a , L uss emb ur go , I t alia e Slo v enia : in tutt i qu e st i p ae s i , almeno l ' 80 % delle p e rs one è s oddi s fa tt o della pr o pr ia s i st ema z ione abi t a t i v a . Le p e rs one di e t à sup e r io r e ai 44 anni s ono qu elle che mo str ano u na maggio r e pr o p en s ione a s en t i rs i a pr o pr io agio con la pr o pr ia s i tu a z ione abi t a t i v a . Q u e st o incl u de il 93 % dei r i s e rv a t i . Gene r a z ione ( 79 - 97 anni ), l ' 84 % dei Bab y Boome r ( 61 - 79 anni ) e il 75 % della Gene r a z ione X ( 45 - 60 anni ), dimo str ando come , in gene r ale , con l ' a u men t a r e dell ' e t à , c r e s ca la s oddi s fa z ione p e r la pr o pr ia abi t a z ione . All ' al tr o e str emo dello sp e ttr o , qu a s i u n in t e rv i st a t o su dieci ( 9 %) e spr ime in s oddi s fa z ione o fo rt e in s oddi s fa z ione p e r la pr o pr ia a ttu ale s i tu a z ione abi t a t i v a . Pe r il s econdo anno con s ec ut i v o , l ' I r landa pr e s en t a il t a ss o di in s oddi s fa z ione abi t a t i v a p i ù ele v a t o , p a r i al 20 %, in a u men t o di d u e pu n t i r i sp e tt o all ' anno pr eceden t e e s ei pu n t i in p i ù r i sp e tt o a Mal t a e S p agna , i p ae s i con il t a ss o di in s oddi s fa z ione p i ù al t o ( 14 %) . In tutt a E ur o p a , i Millennial ( 29 - 44 anni ) mo str ano i li v elli p i ù ele v a t i di in s oddi s fa z ione abi t a t i v a ( 11 %), s eg u i t i dalla Gene r a z ione Z ( 13 - 28 anni ) ( 10 %) .

I Pae s i Ba ss i occ up ano il pr imo p o st o p e r qu an t o conce r ne la s oddi s fa z ione r ela t i v a agli alloggi : l ' 85 % dei r e s iden t i affe r ma di e ss e r e s oddi s fa tt o .