REMAX | Housing Trend Report 2025

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E ur o p ean Ho us ing T r end Re p o rt 2025

Co s a o st acola gli e ur o p ei nel p o ss ede r e u n ' abi t a z ione ?

Anche il gene r e infl u i s ce su lla p e r ce z ione degli e ur o p ei r ig u a r do agli o st acoli all ' ac qu i st o di u na ca s a . In tutt a E ur o p a , le donne ( 60 %) s i mo str ano legge r men t e p i ù inclini degli u omini ( 56 %) a ci t a r e u no st i p endio in su fficien t e come pr inci p ale im p edimen t o all ' ac qu i st o di u n immobile . Gli u omini ( 16 %), al con tr a r io , t endono a s egnala r e la mancan z a di s o st egno go v e r na t i v o ( donne : 12 %) . In Finlandia , il modello è s imile , ma con u n di v a r io mino r e : men tr e u na p e r cen tu ale maggio r e di donne ( 53 %) r i t iene di nece ss i t a r e di u no st i p endio p i ù ele v a t o p e r ac qu i st a r e u na ca s a ( u omini : 50 %), e ss e s ono anche p i ù pr o p en s e ( 12 %) a con s ide r a r e il limi t a t o s o st egno go v e r na t i v o come u n o st acolo s ignifica t i v o ( u omini : 9 %) .

E ss e r e pr o pr ie t a r i di u n ' abi t a z ione non r a ppr e s en t a u na pr io r i t à p e r tutt i .

Pe r mol t i e ur o p ei , l ' affi tt o con t in u a a r a ppr e s en t a r e la modali t à p i ù acce ss ibile p e r v i v e r e in modo a ut onomo , con il 29 % degli in t e rv i st a t i che affe r ma di e ss e r e a ttu almen t e in affi tt o . I t a ss i p i ù ele v a t i s i r egi str ano in Ge r mania ( 63 %) e S v i zz e r a ( 62 %), do v e i co st i immobilia r i ele v a t i o st acolano l ' ac qu i st o di u na ca s a . Il pr e zz o medio di u n immobile in S v i zz e r a è di 9.103 e ur o al me tr o qu ad r o , con tr ib u endo a u no dei t a ss i di pr o pr ie t à p i ù ba ss i d ' E ur o p a . Al con tr a r io , la Romania pr e s en t a il canone di affi tt o p i ù con t en ut o , con s olo il 9 % degli in t e rv i st a t i che affi tt a la pr o pr ia abi t a z ione . In mol t i ca s i , l ' affi tt o r a ppr e s en t a u na s cel t a con s a p e v ole , infl u en z a t a da fa tt o r i lega t i allo st ile di v i t a . Non p o ss ede r e u na ca s a off r e la fle ss ibili t à di tr a s fe r i rs i o cambia r e abi t a z ione con facili t à , u na libe rt à p a rt icola r men t e a ppr e zz a t a a Mal t a ( 50 %) – u n da t o che r ifle tt e l ' ele v a t a pr e s en z a di str anie r i r e s iden t i nel Pae s e , i qu ali danno pr io r i t à alla p o ss ibili t à di sp o st a rs i – e in Finlandia ( 33 %) . In T ur chia , ol tr e u n qu a rt o ( 27 %) degli in qu ilini pr efe r i s ce v i v e r e in a r ee in c u i l ' ac qu i st o di u n immobile r i su l t a inacce ss ibile . T utt a v ia , la pr o pr ie t à immobilia r e non è u na pr io r i t à p e r tutt i e i da t i indicano che il 15 % degli e ur o p ei non è in t e r e ss a t o all ’ ac qu i st o di u n immobile . Di qu e st i , il 53 % affe r ma di e ss e r e s oddi s fa tt o della pr o pr ia s i tu a z ione abi t a t i v a a ttu ale e non v ede la nece ss i t à di en tr a r e nel me r ca t o immobilia r e , u na p o s i z ione p a rt icola r men t e ma r ca t a in Slo v enia ( 78 %) e Unghe r ia ( 71 %) . Ci r ca u n qu in t o ( 21 %) non è in t e r e ss a t o ad a ssu me rs i le r e sp on s abili t à lega t e alla pr o pr ie t à di u n immobile , men tr e u na p e r cen tu ale s imile ( 19 %) r i t iene che il me r ca t o immobilia r e s ia s o pr a vv al ut a t o e non r a ppr e s en t i u n in v e st imen t o con v enien t e . all ’ ac qu i st o , en tr ambe p e r cen tu ali s ignifica t i v amen t e p i ù ele v a t e r i sp e tt o alla Gene r a z ione Z , do v e s olo il 10 % con s ide r a la pr o pr ie t à f u o r i p o rt a t a e a pp ena il 4 % non è in t e r e ss a t o . T r a colo r o che non in t endono ac qu i st a r e , le mo t i v a z ioni v a r iano anche in ba s e alla gene r a z ione . I Millennial s s ono il do pp io della Gene r a z ione Z a pr efe r i r e la fle ss ibili t à dell ’ affi tt o ( 22 % con tr o 11 %), anche s e en tr ambe le gene r a z ioni condi v idono o p inioni s imili su l v alo r e della pr o pr ie t à : il 19 % dei Millennial s e il 18 % della Gen Z non in t e r e ss a t i all ’ ac qu i st o r i t engono che p o ss ede r e u n immobile non v alga il co st o s o st en ut o . Le p e rs one che v i v ono in p iccoli cen tr i mo str ano la mino r e mo t i v a z ione ad ac qu i st a r e u n immobile . Il 17 % di chi abi t a in ci tt à con meno di 10.000 abi t an t i dichia r a di non e ss e r e in t e r e ss a t o all ’ ac qu i st o , u na qu o t a sup e r io r e r i sp e tt o a chi v i v e in g r andi ci tt à ( 12 %) o in ca s e i s ola t e ( 14 %) . T r a i r e s iden t i delle ci tt à che non de s ide r ano com pr a r e , il 49 % affe r ma di e ss e r e s oddi s fa tt o della pr o pr ia s i st ema z ione abi t a t i v a a ttu ale , legge r men t e infe r io r e r i sp e tt o al 52 % dei r e s iden t i in p ae s i / v illaggi . Chi v i v e nei p iccoli cen tr i t ende inol tr e a v alo r i zz a r e maggio r men t e la fle ss ibili t à dell ’ affi tt o ( 15 %) r i sp e tt o a chi r i s iede nelle g r andi ci tt à ( 10 %), su gge r endo che nelle a r ee meno ur bani zz a t e la s cel t a abi t a t i v a s ia p i ù lega t a allo st ile di v i t a che a v incoli economici . A li v ello e ur o p eo , eme r gono s olo diffe r en z e ma r ginali tr a i Pae s i , indicando che il t i p o di in s ediamen t o ha u n im p a tt o maggio r e su lle pr efe r en z e abi t a t i v e r i sp e tt o alla geog r afia . Nel f r a tt em p o , qu a s i u n qu a rt o dei Millennial s ( 23 %) c r ede di non r i us ci r e mai a com pr a r e ca s a , e l ’ 8 % dichia r a di non e ss e r e in t e r e ss a t o L ' affi tt o fo r ni s ce fle ss ibili t à e a ut onomia a n u me r o s i e ur o p ei .

Co s a o st acola gli e ur o p ei nel p o ss ede r e pr o pr ie t à ?

Soddi s fa tt o della s i st ema z ione a ttu ale

53 %

E v i t a r e gli obblighi di pr o pr ie t à immobilia r e

21 %

P r o pr ie t à ecce ss i v amen t e co st o s a da ac qu i s i r e P r efe r i s ci la libe rt à di mo v imen t o .

19 %

16 %

Si pu ò noleggia r e do v e l ' ac qu i st o è inacce ss ibile .

13 %

De s ide r i la libe rt à di modifica r e le dimen s ioni o il t i p o di abi t a z ione . Temiamo u n abba ss amen t o dei pr e zz i degli immobili .

10 %

5 %

Al tr i mo t i v i .

10 %