European Housing Insights 2023 | Analisi del Mercato

European Housing Insights 2023

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Regno Unito

I prezzi che, pur in calo, mantengono stabilità, rappresentano un'opportunità per gli acquirenti. Riflettendo il trend del continente, il mercato nel Regno Unito si è rallentato con tassi di interesse elevati, lasciando un settore degli affitti vivace con prezzi alti per gli inquilini. I prezzi di listino delle proprietà sono rimasti sostanzialmente stabili durante l'anno, ma c'è stato un significativo calo del 10,9% nel numero di transazioni tra il 2022 e il 2023. Il mercato ha anche subito un leggero calo nei valori delle proprietà, con il prezzo medio delle transazioni per le case nel Regno Unito nel 2023 che si è attestato a €333.483 (£284.690) - una diminuzione del 3,2% rispetto alla media del 2022 di €344.388 (£294.000). Tuttavia, i prezzi hanno variato tra le nazioni del Regno Unito: Inghilterra e Galles hanno registrato cali rispettivamente del 2,1% e del 2,5%, mentre i prezzi nell'Irlanda del Nord sono aumentati del 1,4% e in Scozia si è registrato il maggior aumento dei prezzi del 3,3%. Questo mercato lento ha favorito gli acquirenti: nel 2023 i venditori nel Regno Unito hanno sempre più dovuto abbassare i prezzi di richiesta per trovare un acquirente. Ciò ha dato agli acquirenti il vantaggio nella negoziazione del prezzo di acquisto, evidenziando l'importanza di una navigazione esperta nel mercato immobiliare sia per acquirenti che venditori. Guardando avanti, le prospettive rimangono incerte, con gli agenti immobiliari locali che prevedono un aumento del 6,8% nel numero di transazioni per il 2024, mentre il governo del Regno Unito prevede un calo del 19,1% nel numero di transazioni per lo stesso periodo. Il tempo dirà.

I prezzi di listino delle proprietà sono rimasti sostanzialmente stabili per tutto l'anno

46 https://www.cbre.co.uk/insights/reports/uk-residential-market-trends-q4-2023 47 https://www.gov.uk/government/statistics/monthly-property-transactions-completed-in-the-uk-with-value-40000-or-above/uk-monthly-property-transactions-commentary#uk-residential-transactions 48 https://www.ons.gov.uk/economy/inflationandpriceindices/bulletins/housepriceindex/december2022 49 https://www.ons.gov.uk/economy/inflationandpriceindices/bulletins/housepriceindex/october2022 50 https://www.theguardian.com/business/2024/feb/29/uk-property-sales-forecast-to-rise-by-10-as-buyers-and-sellers-return 51 https://www.gov.uk/government/statistics/monthly-property-transactions-completed-in-the-uk-with-value-40000-or-above/uk-monthly-property-transactions-commentary#uk-residential-transactions