European Housing Trend Report - 2023

European Housing Trend Report

2023

Europe

2 | European Housing Trend Report 2023

Table of Contents

Overview Europea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

Temi principali ............................. 5

Tendenze di movimento in Europa: Evoluzione del mercato immobiliare ............ ..... 5 Il cuore dei proprietari immobiliari: Famiglia, Sogni e Investimenti ..................... 8 Sogni con un Budget: La ricerca di proprietà accessibili ...................... 10 La Forza della Comunità: Il Percorso dell’Europa verso una vita collaborativa . . . .12 Partnership immobiliari: La tendenza emergente della Co-Proprietà ............ 14 Progettare il Futuro: La Rivoluzione della Vita Sostenibile in Europa ........16 Città a 15 minuti: Un Trasformazione Urbana Visionaria ................ 18 Navigare nella Trasformazione Abitativa: Trovare la Giusta Guida ........................ 20

Sommari per Paesi ........................ 22

Metodologia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45

RE/MAX ..............................

46

European Housing Trend Report 2023 | 3

Overview Europea

Quasi il 40% degli europei intervistati indica che si stanno preparando per un trasferimento nei prossimi due anni.

Europa in Movimento: La Trasformazione del Mercato Immobiliare In Europa, sta emergendo un forte desiderio di cambiamento, con quasi il 40% degli europei intervistati - uomini e donne in egual misura - che prevedono di trasferirsi nei prossimi due anni. Le città sono al centro di questa trasformazione, attirando sia acquirenti che affittuari. Sorprendentemente, nonostante l'aumento dell'inflazione, le decisioni di trasferimento non sono principalmente guidate da preoccupazioni finanziarie, poiché meno del 20% dei partecipanti al sondaggio attribuisce il proprio trasferimento a esigenze economiche. Invece, la maggioranza è spinta da aspirazioni personali, come il desiderio di abitazioni più spaziose e posizioni migliori, oltre alla crescente necessità di spazi dedicati per il lavoro da casa. Fondamentalmente, si tratta della ricerca di un modo di vivere migliore. Il Cuore della Casa: Famiglia, Sogni e Investimenti Possedere una casa è un'aspirazione importante per la maggior parte degli europei; il 67,3% degli individui intervistati possiede già una proprietà, indicando una tendenza diffusa. I risultati del sondaggio riflettono il tasso di proprietà di casa pan-europeo del 75%, ricavato dai dati di mercato ufficiali. Nonostante questa media, le statistiche di mercato ufficiali mostrano significative differenze regionali, che vanno da quasi il 95% in Romania

Il mercato immobiliare europeo sta subendo una trasformazione significativa. In mezzo a un notevole progresso tecnologico e alla resilienza dimostrata durante la pandemia globale, ora stiamo affrontando l'aumento dell'inflazione, l'evoluzione delle norme sociali e una maggiore consapevolezza ambientale. Alla luce di queste dinamiche, l'ultimo RE/MAX European Housing Trend Report 2023 illumina gli ispiratori cambiamenti nelle scelte di stile di vita e preferenze abitative in tutto il continente. Il RE/MAX European Housing Trend Report 2023 rivela l'impatto profondo di questi cambiamenti che si stanno diffondendo in tutto il continente, basato su un sondaggio di oltre 22.000 partecipanti. Intraprendi un viaggio avvincente attraverso 22 paesi europei e regioni limitrofe dove il marchio RE/MAX prospera, inclusi mercati vivaci come Turchia e Israele. Scopri come le persone stanno affrontando i cambiamenti dinamici nel settore immobiliare, dalle crescenti quotazioni immobiliari dovute alla carenza di offerta alla crescente domanda di vita sostenibile e alle evoluzioni delle concezioni di proprietà di casa. Sebbene alcune di queste tendenze possano essere temporanee, altre potrebbero plasmare il panorama abitativo per sempre. Tuttavia, una cosa è chiara: le persone stanno reagendo a questo momento unico nella storia dell'Europa in modi che il mercato immobiliare non ha visto da molti anni, e forse mai prima.

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Più del 50% degli individui di età superiore ai 25 anni ha intenzione di acquistare una proprietà.

a circa il 47% in Germania. Sorprendentemente, questo sogno di proprietà di casa trascende le generazioni, con più della metà dei partecipanti al sondaggio di età superiore ai 25 anni intenzionati a comprare una proprietà, con i livelli più elevati di entusiasmo osservati tra coloro di età compresa tra i 35 e i 55 anni.* Per molti, la principale motivazione per acquistare una proprietà è assicurarsi un rifugio personale, uno spazio attentamente progettato per soddisfare le loro esigenze uniche. Tuttavia, questo percorso è spesso guidato da una nobile motivazione: il desiderio di fornire una casa per la famiglia e gli amici. Inoltre, per coloro che non hanno ancora acquistato una proprietà, la prospettiva di investire in immobili per ottenere reddito da affitto si presenta come un'opportunità attraente per la stabilità finanziaria. Sogni con un Budget: La Ricerca di Proprietà Accessibili Sebbene ci sia un forte desiderio di possedere una proprietà, l'accessibilità rimane un ostacolo significativo a causa dell'aumento dei prezzi immobiliari, dell'incremento dell'inflazione e dei tassi di interesse più elevati, specialmente che colpiscono la giovane generazione. Indipendentemente dai loro piani attuali di trasferimento, quasi un terzo (30,8%) di tutti gli europei intervistati preoccupa il fatto che, se fossero costretti a trasferirsi nei prossimi due anni, potrebbero non riuscire a trovare una proprietà nel loro budget. Sorprendentemente, nonostante queste preoccupazioni, meno della metà degli europei è disposta a rinunciare alla posizione perfetta a causa di limitazioni di budget. Sottolinea il duraturo fascino nel trovare il luogo ideale da chiamare casa. Forza nella Comunità: Il Percorso dell'Europa verso una Vita Collaborativa Per rispondere a queste sfide, gli europei stanno adottando approcci innovativi come il co-living e la co-proprietà per condividere responsabilità finanziarie, rendendo i sogni immobiliari più raggiungibili. Il co-living è un concetto unico che combina spazi privati con spazi comuni, promuovendo un senso di comunità mentre riduce significativamente i costi. È incoraggiante vedere che oltre la metà degli europei intervistati (56%) trova l'idea di co-living genuinamente interessante, con i locatari attuali che mostrano ancora più entusiasmo, con quasi il 60%. Questo concetto apre porte a esperienze condivise, servizi unici e, soprattutto, a un percorso più accessibile verso una vita confortevole. *Eurostat 2022: https://ec.europa.eu/eurostat/web/products-eurostat-news/w/ddn-20230713-1

Certamente, le tendenze del co-living sono particolarmente popolari tra le generazioni più giovani che storicamente hanno preferito la vita in comune. Ciò che colpisce ora è il genuino interesse dimostrato anche dagli individui più anziani, con quasi la metà di coloro di età superiore ai 35 anni (49,4%) e oltre il 40% dei pensionati che considerano seriamente accordi di co-living. Allo stesso modo, la co-proprietà coinvolge uno sforzo collettivo, dove le persone acquistano una proprietà insieme, condividendo responsabilità finanziarie e legali. In modo impressionante, questo modello ha suscitato un notevole interesse tra gli europei che abbiamo intervistato, con quasi i due terzi (65%) che indicano la loro disponibilità a considerarlo nelle circostanze giuste. Questi approcci collaborativi ci ricordano che, di fronte all'avversità, il potere dell'unione può illuminare nuovi percorsi verso il sogno di possedere una casa. Inoltre, con l'aumentare della consapevolezza ambientale, le persone tendono anche ad apprezzare gli effetti sostenibili forniti dal co-living, come la condivisione dei costi energetici. Progettare il Futuro: La Rivoluzione della Vita Sostenibile in Europa Guardando al futuro, le aree urbane stanno evolvendo per affrontare le sfide imminenti, rivelando due tendenze notevoli. In primo luogo, un impegno saldo verso la sostenibilità brilla tanto forte quanto mai, con proprietari e affittuari che abbracciano pratiche di vita eco-friendly. Ciò riflette un impegno condiviso per la salvaguardia del nostro ambiente, e una delle trasformazioni più significative è l'ampia adozione dell'illuminazione a LED. Infatti, l'illuminazione a LED si posiziona come il principale cambiamento ambientale apportato in quasi tutte le località esaminate in questo rapporto. Contemporaneamente, il concetto di "città a 15 minuti" sta plasmando la pianificazione urbana, con l'obiettivo di avvicinare gli elementi essenziali della vita a casa, ridurre i pendolari e favorire un senso più forte di comunità. È ispirante notare che oltre il 40% dei partecipanti al sondaggio ritiene che la creazione di città a 15 minuti potrebbe comportare benefici ambientali riducendo significativamente la necessità di viaggi giornalieri estesi. Queste tendenze duali riflettono i nostri desideri in evoluzione per creare un futuro più sostenibile, conveniente e inclusivo nel settore immobiliare europeo. Ora, spostando la nostra attenzione sui temi principali emersi dalla nostra ricerca, esploreremo insight notevoli sulle forze che definiscono il panorama immobiliare europeo, comprese le sfide e le speranze che plasmano la nostra storia collettiva..

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Temi principali

Tendenze in Movimento in Europa: Evoluzione del Mercato Immobiliare Il cambiamento è l'unica certezza della vita ed è la forza trainante dietro il motivo per cui le persone si trasferiscono, mentre le famiglie crescono e i sogni si evolvono, plasmando il corso dei loro percorsi abitativi. In tutta Europa e in altre regioni da noi indagate, tra cui Turchia e Israele, questa dinamica è evidente, poiché quasi due quinti (39,3%) di coloro che abbiamo intervistato prevedono un trasferimento nei prossimi due anni, con poca variazione tra uomini (38,8%) e donne (39,7%). In alcuni paesi, come Turchia e Israele, ciò rappresenta un significativo aumento, con quasi ogni secondo individuo che pianifica un trasferimento, soprattutto coloro che attualmente risiedono in appartamenti. In contrasto, paesi come Austria e Repubblica Ceca mostrano una minore propensione a spostarsi, con meno del 30% dei residenti che considerano un trasferimento nei prossimi due anni. L'età gioca un ruolo fondamentale nella formazione di questi piani di ricollocazione, riflettendo l'intero spettro delle esperienze di vita. Il sondaggio, che ha incluso partecipanti di età compresa tra 18 e 65 anni, ha rivelato che la metà di coloro sotto i 35 anni si aspetta di trasferirsi nei prossimi due anni, mentre circa un quinto (21,6%) di coloro dai 56 ai 65 anni ha l'intenzione di trasferirsi. Non sorprendentemente, gli studenti sono i più propensi a trasferirsi, con oltre la metà di coloro che sono stati intervistati che pianificano di cambiare residenza, mentre quasi l'80% dei pensionati ha intenzione di rimanere nelle loro attuali abitazioni. Lo stato occupazionale professionale gioca anche un ruolo significativo, con circa il 40% della popolazione lavorativa che prevede un trasferimento. Le preferenze di possesso di casa differiscono anche tra i gruppi di età. Più della metà di coloro di età superiore ai 25 anni ha intenzione di acquistare una proprietà. Il desiderio di possedere una casa è più evidente tra coloro di età compresa tra i 35 e i 55 anni, dove un impressionante 73% mira a diventare proprietari di casa. Tuttavia, per il gruppo più giovane di età compresa tra 18 e 24 anni, meno del 40% ha intenzione di acquistare una proprietà. Con finanze limitate disponibili, molti in questa fascia d'età stanno considerando opportunità di affitto, con circa il 30% che sta valutando affitti a lungo termine, mentre il 20% opta per contratti a breve termine. Circa il 16% è ancora incerto sulla scelta abitativa.

Il Battito del Cuore della Vita Urbana: Abbracciando il Polso Urbano

L'attrazione della vita cittadina rimane forte come sempre, con oltre il 50% degli acquirenti e un ancora più notevole 60% degli affittuari alla ricerca attiva di proprietà urbane. È un'attrazione senza tempo che oltrepassa i confini, ma l'età influisce su queste preferenze. Tra i più giovani, dai 18 ai 24 anni, quasi il 40% è attratto dall'energia frenetica degli appartamenti urbani, mentre coloro di età compresa tra i 25 e i 55 anni propendono per le case suburbane, con la metà di questo gruppo di età che opta per quel fascino tranquillo. Gli intervistati più anziani, tuttavia, preferiscono la serenità della vita rurale, una scelta condivisa solo da uno su dieci di età inferiore ai 25 anni. La vita urbana ha un forte appeal in molti dei paesi del nostro sondaggio. Israele, Turchia e Bulgaria si distinguono come esempi luminosi, con più della metà dei potenziali acquirenti che esprimono una forte preferenza per gli appartamenti in città. Questa tendenza rafforza la concentrazione urbana in questi paesi, dove già più dell'85% dei partecipanti al sondaggio indica di attualmente risiedere in aree urbane. Passando in Inghilterra e Irlanda, coloro che attualmente vivono in aree urbane mostrano una chiara inclinazione verso le case nel centro città. Sorprendentemente, quasi otto partecipanti inglesi su dieci (76,5%) e quasi due terzi di quelli in Irlanda si orientano verso le case in città. In Portogallo, il panorama sembra evolversi, poiché le case suburbane guadagnano importanza, segnalando un potenziale spostamento lontano dalla frenetica vita cittadina. Sorprendentemente, ciò accade anche se quasi quattro su cinque (82,8%) dei partecipanti portoghesi al sondaggio attualmente risiedono in aree urbane.

Più di due terzi degli europei intervistati possiedono già almeno una proprietà.

6 | European Housing Trend Report 2023

Cambiamento di Priorità: Le Motivazioni in Evoluzione per Trasferirsi Con i costi della vita alle stelle ovunque, sarebbe facile presumere che le esigenze finanziarie siano dietro le decisioni di trasferirsi. Tuttavia, le motivazioni finanziarie per il trasferimento sono ancora relativamente basse in tutta Europa, e le persone sono molto più propense a trasferirsi per motivi personali. Di coloro che sono stati intervistati, due terzi (66%) dei partecipanti sono spinti da motivazioni personali o legate allo stile di vita per il trasferimento, rispetto a meno di un quinto (18,5%) che si trasferisce per motivi finanziari e poco più del 15% per fattori legati al lavoro o allo studio. Sorprendentemente, le ragioni per il trasferimento rimangono notevolmente consistenti tra i proprietari e gli affittuari. Negli ultimi anni, l'evoluzione dei modelli di lavoro e la necessità di spazi ufficio dedicati hanno modificato le priorità abitative, così come le sfide legate all'invecchiamento della popolazione e l'aumento delle famiglie monoparentali. A causa di queste trasformazioni sociali, uno spazio abitativo migliorato e posizioni migliori sono le principali ragioni personali per trasferirsi, mentre la vicinanza al lavoro è al primo posto per le decisioni legate all'occupazione. Tuttavia, la storia cambia quando approfondiamo ulteriormente le motivazioni degli studenti e delle persone più anziane. Tra gli studenti, le motivazioni sono abbastanza equilibrate tra il trasferirsi per motivi di lavoro e personali, entrambi intorno al 40%. Al contrario, le motivazioni personali dominano significativamente le scelte delle persone più anziane, con almeno il 60% che afferma che motivi personali sono dietro la loro decisione di trasferirsi. Italiani e turchi sono più propensi a trasferirsi per motivi di lavoro o studio, superando la media di tutti i paesi esaminati, mentre motivazioni personali sono particolarmente importanti nella Repubblica Ceca, Bulgaria e Polonia, con circa il 70% dei partecipanti in ciascun paese che le citano come motivazione per il trasferimento. In modo interessante, i francesi danno priorità a proprietà più grandi, con quasi un terzo (31,1%) alla ricerca di ampiezza, mentre quasi un quarto degli italiani e degli inglesi intervistati enfatizza la comodità e la sicurezza (24,6%) nelle loro decisioni abitative.

Per quale motivo ti trasferiresti?

Quota % di tutti i trasferimenti .

Trasferirsi in un'area più comoda o sicura

25 .9%

25 .9%

Trasferirsi in una proprietà più grande

Avere più spazio esterno

19 .6%

Accogliere una famiglia che cresce 13.5%

Cambiamento nel mio stato sentimentale

10 .4%

10 .2%

Per essere più vicini alla famiglia o agli amici

Essere più vicino al mio lavoro e ridurre il tempo di pendolarismo.

6 .4%

L’inizio di un nuovo lavoro

6 .0%

Trasferirsi in un'area più economica

5 .4%

Trasferirsi in una proprietà più economica e ridurre i pagamenti del mutuo o dell'affitto.

5 .4%

Le ragioni più comuni per trasferirsi includono il passaggio a una proprietà più grande, in un'area più comoda o sicura e con più spazio esterno.

European Housing Trend Report 2023 | 7

Denaro, Costi e Scelte: Motivazioni Finanziarie per il Trasferimento

Il Desiderio di Trasferirsi La seguente tabella confronta i risultati del sondaggio del 2023 con quelli del 2022 riguardanti il desiderio di trasferirsi. Si noti che il sondaggio del 2023 ha chiesto informazioni sul trasferimento nei prossimi due anni, mentre il sondaggio del 2022 ha combinato le risposte relative al trasferimento entro due e tre anni per determinare la volontà complessiva di trasferirsi.

Sebbene sia piuttosto sorprendente che la motivazione a trasferirsi per ragioni finanziarie sia relativamente bassa, essa influisce comunque significativamente su alcuni individui. In particolare, circa il 20% dei dipendenti a tempo pieno è motivato da questi fattori, spesso con un obiettivo chiaro: alleggerire il peso delle spese abitative regolari, che si tratti di affitto o di pagamenti del mutuo. Ciò è vero in quasi tutte le fasce di età, con circa il 6% di tutti i partecipanti di età compresa tra 25 e 65 anni concentrati sulla riduzione dei costi abitativi. Allo stesso tempo, la questione della convenienza emerge come una preoccupazione più evidente tra gli affittuari, poiché poco più dell'8% degli affittuari di appartamenti cerca di ridurre le proprie spese. In tutta Europa, le considerazioni finanziarie assumono un ruolo più prominente in alcune regioni. Oltre il 20% dei partecipanti in Grecia, Spagna e Paesi Bassi afferma che le motivazioni finanziarie sono dietro la loro decisione di trasferirsi, mentre circa il 10% delle persone in Svizzera, Finlandia, Portogallo e Irlanda ha piani concreti di spostamento al fine di ridurre le spese abitative, sia affitto che pagamenti del mutuo.

Paesi

2023

2022

54 .0%

Turchia

51 .4%

50 .6%

Israele

51 .6%

45 .4%

39 .4%

Romania

44 .7%

34 .7%

Malta

United Kingdom (esclusa la Scozia)

44 .5%

43 .4%

43 .9%

Galles

36 .4%

42 .3%

Irlanda

N/A

42 .0%

Francia

37 .0%

In Turchia e Israele, oltre il 50% delle persone desidera trasferirsi entro il 2023.

41 .2%

Spagna

36 .5%

40 .4%

Finlandia

44 .6%

40 .1%

Portogallo

38 .8%

40 .0%

Svizzera

35 .1%

39 .8%

Italia

30 .4%

Nel frattempo, in Austria e nella Repubblica Ceca, meno del 30% ha intenzione di trasferirsi.

37 .8%

Bulgaria

38 .6%

37 .7%

Ungheria

34 .2%

36 .6%

Grecia

37 .2%

35 .5%

Olanda

31 .4%

34 .8%

Polonia

22 .2%

34 .2%

Slovenia

28 .7%

32 .3%

Croatia

25 .6%

31 .4%

Germania

31 .9%

29 .7%

Repubblica Ceca

23 .8%

29 .5%

Austria

28 .4%

8 | European Housing Trend Report 2023

Due terzi dei proprietari di immobili sono principalmente motivati dal desiderio di creare una casa personalizzata che soddisfi le loro esigenze individuali.

Il Cuore della Proprietà: Famiglia, Sogni e Investimenti . Il sogno di poter chiamare un luogo il proprio non conosce confini: unisce universalmente i cuori in tutta Europa. Infatti, sorprendentemente, oltre due terzi dei partecipanti al sondaggio in tutta Europa e nelle altre regioni esaminate (tra cui Turchia e Israele) possiedono già almeno una proprietà, e questo profondo desiderio di possedere una casa si estende anche a coloro che hanno piani di trasferimento futuro. Più della metà (52,9%) di coloro che pianificano di trasferirsi nei prossimi due anni sono guidati dal sogno di diventare proprietari di casa. Tuttavia, il sogno della proprietà rivela anche una sottile diversità. Gli uomini, con oltre il 70%, sono leggermente più propensi a possedere una proprietà rispetto alle donne, che rappresentano circa il 64% dei proprietari di immobili. L'occupazione fa anche la differenza, con dipendenti a tempo pieno e lavoratori autonomi che mostrano i tassi di proprietà più alti, entrambi attestati al notevole 74%. Al contrario, quasi il 70% dei pensionati e poco più del 60% dei dipendenti a tempo parziale possiedono una casa o un appartamento. Infine, mentre viaggiamo attraverso il continente, vediamo che i tassi di proprietà variano, con Bulgaria, Italia, Grecia e Romania che si distinguono, dove un sorprendente 80% dei residenti intervistati si vanta di possedere una proprietà.

Nell'ambito della Proprietà: Ricerche Indipendenti e Condivise Come in ogni viaggio della vita, molti scelgono di condividere il percorso della proprietà. Tra i proprietari di immobili attuali che abbiamo intervistato, poco più della metà (51,6%) ha scelto di percorrere questo cammino insieme al proprio partner o coniuge, mentre meno di un quinto (18%) ha collaborato con altri membri della famiglia nei loro investimenti immobiliari. Un numero inferiore di persone ha scelto di acquistare proprietà con amici, con i cittadini irlandesi che mostrano la maggiore propensione, leggermente oltre il 6%, seguiti dai finlandesi e svizzeri a circa il 3%. In mezzo a questi sogni condivisi, la scelta di acquistare proprietà da soli è un trend distintivo, rappresentando approssimativamente un terzo (34,2%) della proprietà. In particolare, tra i greci intervistati, quasi il 55% possiede con orgoglio una proprietà in modo indipendente, mostrando una minore propensione agli acquisti congiunti con partner o amici. Questo spirito di indipendenza è condiviso anche dai portoghesi, turchi e sloveni che partecipano al nostro sondaggio, con tassi di proprietà tra i partecipanti in quei paesi che vanno dal 43% al 40%.

Da Casa a Casa: L'Anima della Proprietà

Al cuore stesso della proprietà c'è il sogno di creare un rifugio personale in cui vivere - un luogo in cui ogni mattone e trave riflette la propria vera natura. In effetti, due terzi dei proprietari di immobili che abbiamo intervistato esprimono questa intenzione.

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Questo desiderio di possedere uno spazio personale attraversa le generazioni, con quasi l'80% di coloro che hanno più di 56 anni che cercano un luogo da chiamare proprio e circa il 60% delle persone di età compresa tra 25 e 35 anni che condividono lo stesso obiettivo. Tuttavia, c'è un'altra motivazione commovente che guida la proprietà - il desiderio di estendere il calore della casa a familiari e amici. Questa generosità è condivisa dal 15% dei proprietari di casa, con gli uomini (15,7%) leggermente più inclini ad acquistare una proprietà per la loro famiglia rispetto alle donne (14,2%). Questo sentimento radica profondamente in Bulgaria, dove un impressionante 34% ha acquistato una proprietà per ospitare familiari e amici, seguito da vicino da Grecia, Francia e Croazia (con valori compresi tra il 29,5% e il 20%). Anche coloro che attualmente non possiedono una proprietà sono aperti all'acquisto di immobili per amici e familiari. Circa uno su cinque futuri proprietari comprerebbe una proprietà per questo motivo, con la massima disponibilità riscontrata in Bulgaria, Turchia, Francia e Romania, con valori che vanno dal 35% al 27%. Giovani Investitori, Grandi Sogni: Generare Reddito da Affitto Per alcuni, il sogno della proprietà si estende quando la proprietà si trasforma in un investimento, diventando una fonte di reddito da affitto che risuona con i passi degli inquilini. Tuttavia, questo percorso è meno comune, con meno di uno su dieci dei proprietari di casa attuali intervistati che acquistano proprietà come fonte di reddito da affitto. Sorprendentemente, sono le generazioni più giovani che hanno abbracciato con maggiore entusiasmo gli investimenti immobiliari, con oltre il 17% dei proprietari di casa tra i 18 e i 24 anni e quasi il 13% di coloro che hanno tra 25 e 35 anni che hanno acquistato la proprietà per questa ragione. Ancora più sorprendentemente, sono coloro che ancora non possiedono proprietà che mostrano il maggiore interesse per le proprietà con potenziale di reddito da affitto. Tra di loro, quasi il 30% dei futuri proprietari sta considerando l'acquisto di proprietà per generare reddito da affitto. Ancora una volta, l'interesse è maggiore tra le generazioni più giovani, con oltre il 36% degli 18 24enni e oltre il 32% dei 25-35enni che stanno considerando l'acquisto per questa ragione. Attraversando i confini, vediamo questo interesse al suo apice in Polonia e in Israele, dove oltre il 40% dei futuri proprietari di immobili è attratto dalla prospettiva di reddito da affitto. Questa attrazione si estende ulteriormente a oltre un terzo di cechi, finlandesi e tedeschi, tutti condividendo il sogno di accogliere inquilini nella loro proprietà.

Come Differiscono i Tassi di Proprietà per Paese**

GRECIA

84 .1%

ITALIA

83 .4%

82 .2%

ROMANIA

BULGARIA

81 .5%

CROAZIA

79 .6%

POLONIA

79 .6%

UNGHERIA

79 .3%

SLOVENIA

78 .6%

SPAGNA

78 .1%

TURCHIA

75 .6%

PORTOGALLO

73 .9%

REPUBBLICA CECA

71 .4%

NETHERLANDS

62 .1%

ISRAEL

60 .3%

FRANIA

59 .6%

MALTA

58 .0%

AUSTRIA

55 .4%

GALLES

55 .3%

FINLANDIA

54 .8%

UNITED KINGDOM

54 .1%

IRLANDA

51 .1%

GERMANY

41 .2%

SWITZERLAND

41 .0%

*Si prega di notare che i tassi di proprietà sopra riportati si basano sul sondaggio europeo condotto nel luglio 2023 con oltre 22.000 partecipanti.

Perché acquisteresti una proprietà immobiliare?

68 .2%

67 .0%

Proprietari

non proprietari

27 .7%

18 .9%

15 .0%

12 .6%

9 .8%

6 .8%

5 .3%

2 .8%

Creare un portafoglio immobiliare diversificato / investimento a lungo termine

Generare reddito da locazione

Offrire un luogo in cui familiari o amici possano risiedere

Per benefici fiscali

Come casa

10 | European Housing Trend Report 2023

Sogni con un Budget: La Ricerca di Proprietà Accessibili Passando dalle motivazioni dietro il possesso della proprietà, ci rivolgiamo ora a una preoccupazione cruciale tra gli europei: l'accessibilità delle proprietà. L'aumento dei prezzi e dell'inflazione ha reso l'acquisto di proprietà fuori dalla portata di molti giovani, alimentando il timore che potrebbero non trovare un luogo accessibile in cui vivere nel caso in cui fossero costretti a trasferirsi rapidamente. Queste preoccupazioni sono diffuse. Indipendentemente dai loro piani attuali di trasferimento, quasi un terzo (31%) dei partecipanti in Europa e nelle altre regioni da noi esaminate (incluse Turchia e Israele) teme che, se fossero costretti a trasferirsi nei prossimi due anni, non sarebbero in grado di trovare una proprietà nel loro range di prezzo. Questa preoccupazione è ancora più forte per coloro che attualmente vivono in una casa o appartamento in affitto. Circa il 35% degli inquilini teme di avere difficoltà a comprare una proprietà accessibile nel breve termine, rispetto a circa il 25% dei proprietari di casa che condividono questa preoccupazione. Sebbene queste preoccupazioni siano espresse tra vari gruppi di età, è la generazione più giovane che sopporta il peso maggiore dell'ansia legata all'accessibilità. Tra coloro sotto i 35 anni, circa un terzo esprime una preoccupazione profonda nel trovare un luogo accessibile in cui vivere. Queste preoccupazioni sono condivise da numeri leggermente inferiori tra coloro di età compresa tra 36 e 45 anni e 46 e 55 anni, intorno al 30% per ciascun gruppo. Al contrario, gli europei più anziani sono relativamente meno preoccupati, con solo un quarto (25,1%) di coloro che hanno oltre 56 anni che esprimono tali preoccupazioni. Questa differenza legata all'età potrebbe essere il risultato della maggiore stabilità che i gruppi di età più anziani godono tipicamente, rendendoli meno inclini a considerare un trasferimento. Preoccupazioni Transfrontaliere: Ansie Legate all'Accessibilità

Analizzando più da vicino queste preoccupazioni, possiamo vedere come variano tra i paesi. In particolare, Finlandia, Grecia e Spagna emergono come paesi in cui i partecipanti al sondaggio esprimono preoccupazioni relativamente minori sulla accessibilità delle proprietà. In questi paesi, poco meno del 30% dei partecipanti esprime preoccupazioni sui prezzi delle proprietà, una cifra inferiore rispetto ai loro omologhi nel sondaggio. Al contrario, più del 35% dei partecipanti al sondaggio in Portogallo ha manifestato preoccupazioni sull'accessibilità, un sentimento superato solo dai partecipanti in Turchia, Malta e Israele (variante dal 44% al 36%). Diverse preoccupazioni emergono in primo piano in tutta Europa. Ad esempio, in Irlanda, Grecia, Francia e Spagna, la paura predominante è garantire annunci in posizioni preferite. Tuttavia, vincoli di bilancio possono rappresentare sfide potenziali in tutti i paesi durante la ricerca di una nuova casa. Sorprendentemente, nonostante queste preoccupazioni legate all'accessibilità, è interessante notare che meno della metà di tutti gli europei intervistati è disposta a fare compromessi sulla posizione preferita. Quando è stato chiesto quali fattori potrebbero influenzare la decisione di scegliere un'area meno attraente, circa il 20% ha menzionato incentivi governativi o sostegno finanziario come fattori motivanti. Inoltre, poco meno del 12% ha citato l'attrattiva delle detrazioni fiscali. Tuttavia, ciò che è intrigante è come l'impatto di questi incentivi varia da paese a paese. In Croazia, quasi il 30% trova gli incentivi governativi allettanti, con la Slovenia che segue da vicino con oltre un quarto (25,8%). D'altra parte, le detrazioni fiscali sono un'attrattiva più significativa per quasi un quarto degli italiani intervistati (24,4%), con partecipanti svizzeri e rumeni che esprimono un interesse simile (rispettivamente 21,5% e 18,2%). Compromessi per il Costo: Soluzioni Accessibili

Circa il 30% degli europei intervistati teme di non potersi permettere un nuovo posto se dovesse trasferirsi nei prossimi due anni.

European Housing Trend Report 2023 | 11

Preoccupazione per la limitata disponibilità di proprietà nella posizione preferita.

Forte desiderio di ridurre le spese per mutuo e affitto.

Preoccupazione per la disponibilità di proprietà accessibili.

Austria

9.7%

32.1%

7.8%

Bulgaria

8 .5%

35.4%

2 .2%

Croazia

11.9%

30.0%

4 .2%

Repubblica Ceca

13.5%

31.9%

4 .0%

Finlandia

9.6%

24 .4%

9.1%

Francia

18 .4%

26.9%

3.7%

Germania

17.4%

32.5%

3.4%

Grecia

19.2%

25 .0%

6 .5%

Ungheria

8 .0%

35.4%

3.7%

Irlanda

19.6%

28.7%

9.0%

Israele

15 .6%

36.4%

7.2%

Italia

13.1%

27.9%

4 .8%

Malta

7.3%

43.0%

6 .0%

Olanda

11 .2%

26 .5%

4.7%

Polonia

10 .6%

28.3%

3.2%

Portogallo

15 .0%

35.6%

9.4%

Romania

11 .4%

30.9%

3.9%

Slovenia

13.4%

30.9%

2 .0%

Spagna

17.5%

26 .4%

4 .6%

Svizzera

17.1%

27.6%

9.7%

Turchia

15 .0%

44.3%

4 .1%

United Kingdom (excl. Scozia)

11 .8%

28 .4%

5 .8%

Galles

14 .1%

28 .4%

3.8%

highest value in category

2 nd highest value in category

3 rd highest value in category

lowest value in category 2 nd lowest value in category

3 rd lowest value in category

12 | European Housing Trend Report 2023

Oltre il 50% dei partecipanti in tutta Europa trova il concetto di co-living genuinamente attraente.

Questo trend dovrebbe accelerare man mano che l'attuale generazione lavorativa si avvicina alla pensione, con più della metà di tutti i dipendenti a tempo pieno, liberi professionisti e lavoratori a tempo parziale che sono stati intervistati, esprimendo la loro disponibilità ad abbracciare il co-living nelle giuste circostanze. Tuttavia, è importante notare che oltre la metà di coloro che sono stati intervistati nella Repubblica Ceca, in Ungheria, Malta e nei Paesi Bassi non sono interessati a passare al co-living. Spazi Condivisi, Vite Arricchite: Benefici della Comunità di Co-Living Il co-living sta guadagnando rapidamente popolarità in tutta Europa. Va oltre la condivisione dei costi, offrendo una serie di servizi extra come sale giochi, palestre e spazi di lavoro, che sono tipicamente assenti negli affitti tradizionali. Questi vantaggi aggiuntivi hanno un notevole appeal, con quasi un quarto degli europei intervistati che manifesta interesse nel co-living a causa di queste caratteristiche aggiuntive. L'accesso a strutture di qualità a un prezzo accessibile attrae tutte le fasce d'età, anche se la sua importanza diminuisce con l'età. È particolarmente attraente per coloro sotto i 25 anni, dove più del 35% lo considera un principale motivatore, mentre meno del 20% degli adulti dai 56 ai 65 anni apprezza tali servizi. Invece, la comunità diventa sempre più vitale per i partecipanti al sondaggio in questa fascia d'età, con quasi il 20% che considera il co-living come un mezzo per ridurre la solitudine e l'isolamento, superando di gran lunga la percentuale di europei intervistati che prioritizzano la comunità e la collaborazione come motivazione principale per scegliere il co-living, che si attesta appena sopra il 12%. In Austria, un terzo dei partecipanti si entusiasma per l'accesso conveniente alle strutture fornite dagli spazi di co-living. Seguono da vicino Germania, Finlandia, Irlanda, Slovenia, Spagna, Svizzera, Turchia e Galles, dove quasi tre persone su dieci sono entusiaste delle strutture migliorate disponibili attraverso il co-living. In modo intrigante, sia l'Irlanda che il Galles rivelano che fino a un quarto degli individui sarebbero pronti a optare per il co-living per contrastare i sentimenti di isolamento. Tuttavia, l'attrattiva della comunità e della collaborazione varia significativamente tra i paesi. In Turchia, è in testa con più del 22% dei partecipanti che lo considerano un beneficio chiave. Allo stesso modo, tedeschi e austriaci mostrano un forte interesse nel potenziale collaborativo del co-living, con poco meno del 18% degli individui in questi paesi che lo identificano come una ragione convincente per abbracciare questo stile di vita.

Forza nella Comunità: Il Cammino dell'Europa verso la Vita Collaborativa Man mano che le preoccupazioni per l'accessibilità delle abitazioni continuano a crescere, gli europei stanno cercando soluzioni innovative e collaborative. Co-living e co-ownership, una volta principalmente associati all'acquisto di proprietà secondarie, stanno ora emergendo come risposte pratiche alle sfide dell'abitare accessibile. Il co-living è una tendenza abitativa che incoraggia la condivisione degli spazi per ridefinire il modo in cui le persone vivono. In un contesto di co-living, ogni residente gode di uno spazio vitale privato mentre condivide strutture comuni come cucine, soggiorni o anche spazi di lavoro collaborativi. Questo ingegnoso modello non solo consente agli acquirenti di mettere in comune le risorse e condividere i rischi di proprietà, ma offre anche l'arricchente esperienza di vivere tra individui con interessi simili. Vivere Insieme, Prosperare Insieme: La Crescente Interesse nel Co-Living L'interesse per il co-living sta prendendo piede in tutta Europa e nelle altre regioni da noi indagate (incluse Turchia e Israele), attirando l'attenzione di oltre il 56% dei partecipanti che trovano il concetto sinceramente accattivante. Questo entusiasmo non è limitato dal genere, poiché quasi il 60% degli uomini e più del 53% delle donne si dichiarano aperti al co-living in determinate condizioni. In modo interessante, chi attualmente affitta sembra più entusiasta, con quasi il 60% che abbraccia l'idea, superando leggermente il 55% dei proprietari di casa che condividono questo sentimento. L'età sembra non essere un ostacolo quando si tratta dell'attrattiva del co-living, segnalando un profondo cambiamento nelle preferenze abitative. Tradizionalmente, le generazioni più giovani hanno propeso verso la vita comunitaria, ma ciò che colpisce ora è il genuino interesse dimostrato anche dagli individui più anziani, con quasi la metà di coloro oltre i 35 anni (49,4%) e più del 40% dei pensionati che considerano seriamente l'opzione del co-living. Co-living: Una Rivoluzione Moderna dell'Alloggio

Libertà e Flessibilità: gli accessi del Co-Living

Per molti, il co-living non riguarda solo la condivisione dello spazio, ma rappresenta una via per una vita flessibile.

European Housing Trend Report 2023 | 13

Questo beneficio è particolarmente popolare nell'Europa sud orientale, con circa un quinto di coloro che hanno partecipato al sondaggio in Croazia, Turchia, Bulgaria, Grecia e Romania, che sono simpatizzati dall'idea. Il co-living è anche considerato un modo per aprire le porte a quartieri di lusso che potrebbero essere finanziariamente fuori portata per molti. Tuttavia, questo appeal risuona principalmente tra i più giovani, poiché più del 18% di coloro che hanno meno di 25 anni trova attraente questo beneficio del co-living. Al contrario, circa l'8% di coloro che hanno tra i 56 e i 65 anni condivide lo stesso sentimento.

Più del 16% dei partecipanti al nostro sondaggio vede il co-living come un'opportunità per dividere il proprio tempo tra luoghi diversi, garantendo la libertà di alternare tra città frenetiche, scenari rurali sereni o addirittura attraverso i confini. Non sorprendentemente, questa flessibilità è particolarmente attraente per le generazioni più giovani, con più del 24% di coloro che hanno meno di 25 anni e quasi il 20% dei 25-35enni che esprimono il desiderio di dividere il loro tempo tra due luoghi. Tuttavia, questo desiderio diminuisce leggermente tra coloro che hanno tra i 36 e i 45 anni, a poco meno del 17%, e ancor di più tra coloro che hanno più di 56 anni, con solo l'11% che considera questa scelta di stile di vita.

Paesi più aperti all'idea del co-living (% può immaginare di condividere uno spazio di co-living)

TURCHIA 76 .3%

ROMANIA 64 .1%

IIRLANDA 60 .4%

BULGARIA 60 .3%

SVIZZERA 58 .9%

CROAZIA 59 .3%

POLONIA 58 .5%

SPAGNA 58 .2%

ITALIA 58 .1%

GRECIA 57 .5%

Principali vantaggi del co living

"Economicità e accesso a strutture condivise a un costo inferiore 25 .3%

Riduzione della sensazione di isolamento e solitudine 21 .2%

Maggiore flessibilità nella scelta della posizione di vita, ad esempio, il tempo può essere diviso tra due città diverse. 16 .6%

Comodità di avere spazi completamente arredati 15 .0%

Opportunità di vivere in un quartiere ricco che altrimenti non sarebbe accessibile a livello finanziario. 15 .0%

Accesso a una comunità già formata/Opzioni per la collaborazione 12 .2%

14 | European Housing Trend Report 2023

Raggiungere la Sostenibilità Economica: La Soluzione Europea della Co Proprietà

Partnership Immobiliari: La Tendenza Emergente della Co-Proprietà Nella ricerca di soluzioni abitative convenienti, la co-proprietà emerge come un'alternativa innovativa. Simile al concetto di co living, la co-proprietà coinvolge un impegno collettivo in cui un gruppo di individui, che possono essere amici, colleghi o anche estranei, si unisce per acquistare una proprietà. Questo modello non solo suddivide le responsabilità finanziarie, ma apre anche le porte alla proprietà immobiliare, offrendo speranza a coloro che altrimenti potrebbero trovarla economicamente inaccessibile. Abbracciando la Co-Proprietà: La Visione Europea dell'Alloggio Collettivo La co-proprietà sta diventando sempre più una scelta abitativa valida in tutta Europa e nelle regioni da noi esaminate, che includono Turchia e Israele. Tra coloro intervistati, il 65% dichiara di essere aperto a questa opzione nelle giuste circostanze, e questo interesse è praticamente identico sia tra i proprietari di case (65,5%) che tra gli affittuari (64,9%). Non sorprende il fatto che coloro che già condividono la casa con amici o familiari siano particolarmente propensi alla co-proprietà, con un impressionante 74,2% di questo gruppo che la prenderebbe in considerazione. Questa predisposizione è condivisa anche dal 66% circa di coloro che già possiedono una proprietà con il proprio partner, nonché dai proprietari unici. Gli individui dell'Europa orientale e sud-orientale si dimostrano particolarmente favorevoli al concetto di co-proprietà, con quasi l'80% dei partecipanti in Turchia che manifestano interesse, seguiti da Romania, Slovenia e Polonia, ognuno con oltre il 70% di adesione all'idea. Anche se con un entusiasmo leggermente inferiore, le percentuali nelle altre zone d'Europa sono comunque significative, con oltre il 50% di partecipanti in Austria, Inghilterra, Francia, Germania, Ungheria e Paesi Bassi interessati alla co-proprietà. Tuttavia, l'età emerge come un fattore determinante nell'orientamento nei confronti della co-proprietà. I più giovani, in particolare quelli sotto i 25 anni, mostrano il maggiore interesse, con oltre l'80% che la considera un'opzione valida. Tale entusiasmo diminuisce gradualmente con l'avanzare dell'età, arrivando a un punto in cui quasi il 50% delle persone oltre i 56 anni non riesce a immaginare la co-proprietà in nessuna circostanza.

Per molti in tutta Europa, la co-proprietà non è semplicemente un mezzo alternativo per acquistare una casa, ma rappresenta spesso l'unico modo per farlo. Infatti, uno su cinque europei intervistati vede la co-proprietà come la chiave per acquistare una proprietà che altrimenti non potrebbero permettersi. Inoltre, sebbene la co proprietà sia tradizionalmente associata alle seconde case, sta gradualmente guadagnando consenso tra coloro sotto i 35 anni che la considerano un modo per colmare il divario tra i loro sogni abitativi e le realtà finanziarie. L'attrattiva finanziaria della co-proprietà risulta particolarmente interessante nelle zone in cui le preoccupazioni legate alla sostenibilità economica delle proprietà sono particolarmente urgenti, come Malta e Irlanda. In questi paesi, oltre un quarto dei partecipanti trova allettante la co-proprietà come modo per acquistare una proprietà che altrimenti potrebbe risultare fuori dalla loro portata finanziaria. Condivisione delle Responsabilità: Un Approccio Collaborativo ai Rischi La co-proprietà riguarda più che la condivisione di una proprietà: implica anche la condivisione di rischi e responsabilità. Questo è particolarmente vero per i partecipanti più giovani e di mezza età, dove oltre un quarto (26%) dei 18-24enni e il 20% dei 36 45enni manifestano un forte interesse nel condividere i rischi legali e finanziari legati alla proprietà. Tuttavia, tra i partecipanti più anziani oltre i 56 anni, solo il 12,7% condivide questo sentimento. Curiosamente, gli uomini (20,6%) sono leggermente più avversi al rischio delle donne (18,7%). Questo desiderio di condividere i rischi si allinea con la propensione a distribuire le responsabilità finanziarie, una tendenza particolarmente evidente nei mercati dove la sostenibilità economica delle proprietà è una preoccupazione significativa. In paesi come Irlanda e Malta, circa un quarto dei partecipanti intervistati lo considera un beneficio notevole. La condivisione dell'onere dei costi di manutenzione rappresenta un altro elemento di attrazione della co-proprietà, specialmente per i più giovani. Circa il 30% dei 18-24enni abbraccia l'idea di condividere le responsabilità di manutenzione. Tuttavia, questo approccio collaborativo alla manutenzione è meno attraente per le persone più anziane, dove solo il 20% dei 56-65enni è attratto dalla co-proprietà per questo motivo. Costruire un Patrimonio Insieme: La Co-Proprietà come Forma di Investimento Per molti, la co-proprietà rappresenta una strategia mirata a diversificare il proprio portafoglio di investimenti immobiliari. Circa uno su otto europei intervistati considera la co-proprietà come un mezzo per raggiungere i propri obiettivi di investimento, con una percentuale che si avvicina a coloro che sono motivati ad acquistare una proprietà in generale per la stessa ragione (12,6%). In modo interessante, i partecipanti all'indagine in Turchia e Romania mostrano un interesse più pronunciato nella co proprietà per il suo potenziale di investimento rispetto agli altri paesi europei.

European Housing Trend Report 2023 | 15

Paesi più Aperti all'Idea della Co-Proprietà

(% che può considerare l'idea di essere co-proprietario di una proprietà)

TURCHIA 79 .9%

ROMANIA 75 .6%

SLOVENIA 72 .3%

POLONIA 71 .2%

BULGARIA 71 .0%

CROATIA 70 .5%

IRLANDA 68 .5%

PORTOGALLO 67 .4%

GRECIA 67 .0%

ISRAEL E 66 .5%

1 europeo su 5 sta considerando la co-proprietà come modo per realizzare sogni immobiliari altrimenti irraggiungibili.

Principali Vantaggi della Co-Proprietà

Possedere una seconda casa o una casa per le vacanze

Ridurre l'onere dei costi di manutenzione

24 .5%

24 .8%

Abitare in una proprietà altrimenti fuori dalla portata finanziaria 21 .6%

Diminuire i rischi finanziari o altri associati alla proprietà immobiliare 19 .7%

Risiedere in un'area altrimenti inaccessibile dal punto di vista economico 17 .0%

Diversificare il portafoglio immobiliare investendo in più proprietà 12 .7%

16 | European Housing Trend Report 2023

Progettare il Futuro: La Rivoluzione dell'Abitare Sostenibile in Europa In un'era definita dalla crisi climatica, i proprietari immobiliari stanno abbracciando tendenze innovative per ridurre la loro impronta ecologica e promuovere un futuro più verde. Due di queste tendenze, gli aggiornamenti sostenibili e il concetto visionario delle "città a 15 minuti", riflettono un cambiamento più ampio verso scelte consapevoli per un mondo più responsabile e orientato al futuro. Sostenibilità in Azione: Definire le Abitazioni del Futuro Con l'urgente appello a proteggere il nostro ambiente, i proprietari immobiliari in tutta Europa e nelle altre regioni da noi esaminate (compresa la Turchia e Israele) stanno compiendo audaci passi verso una vita sostenibile grazie a miglioramenti ecologici alle loro abitazioni. Questi miglioramenti non sono motivati solo da considerazioni etiche, ma sono anche guidati da un'ondata di regolamentazioni che mirano a raggiungere emissioni nette zero entro il 2050. Dai consumi energetici ai materiali da costruzione, questi cambiamenti stanno trasformando il futuro del settore immobiliare. Una delle tendenze più significative nel campo della sostenibilità che sta guadagnando slancio è il passaggio a fonti di energia rinnovabile. Quasi il 19% dei proprietari immobiliari intervistati ha già installato pannelli solari sulle proprie proprietà, e il 43% sta considerando il passaggio all'energia solare nel prossimo futuro. Tuttavia, l'efficienza energetica delle abitazioni è anch'essa una priorità chiave per i proprietari immobiliari, con un crescente enfasi sull'isolamento migliorato. Uno su quattro proprietari di case ha già intrapreso azioni per migliorare l'isolamento della propria proprietà, e una proporzione simile ha intenzione di farlo nei prossimi anni. Le recenti modifiche alla legislazione dell'UE stanno accelerando gli sforzi per creare edifici energicamente efficienti e decarbonizzati, aumentando la motivazione per i proprietari immobiliari a isolare le proprie abitazioni. Questa pressione è particolarmente pronunciata in paesi come l'Italia, dove un portafoglio immobiliare più vecchio presenta sfide uniche. Energia ed Efficienza: Alimentare Abitazioni più Verdi

Inoltre, l'attenzione sugli aggiornamenti energetici prepara il terreno per una più ampia adozione delle pompe di calore. Tra i proprietari immobiliari intervistati, circa il 15% ha già installato pompe di calore nelle proprie abitazioni, con la Finlandia in testa con oltre il 43%. Nel Sud Europa, molti proprietari di case stanno considerando l'installazione di pompe di calore, possibilmente spinti dai vantaggi di un efficiente condizionamento dell'aria. Vivere in Modo Sostenibile: Abbracciare Pratiche Ecologiche Con l'aumentare della consapevolezza ambientale, gli europei sono sempre più attenti al loro consumo d'acqua. Infatti, oltre il 40% dei proprietari immobiliari che abbiamo intervistato ha preso misure per installare rubinetti, docce e wc a basso flusso. Questi miglioramenti per il risparmio idrico costituiscono costantemente una delle prime cinque modifiche apportate dagli proprietari di case in molti paesi. Tuttavia, mentre gli apparecchi per il risparmio d'acqua stanno guadagnando popolarità, la pratica di catturare e riutilizzare le acque reflue provenienti da varie fonti deve ancora vedere un'adozione diffusa. D'altra parte, la raccolta dell'acqua piovana sta guadagnando terreno, con un interesse significativo espresso dai partecipanti all'indagine in Inghilterra, Germania, Irlanda, Paesi Bassi e Svizzera. In modo interessante, i paesi del sud mostrano meno entusiasmo per la raccolta dell'acqua piovana, con la Turchia come notevole eccezione. Gli aggiornamenti per la sostenibilità non devono essere complicati o costosi. Molti proprietari immobiliari stanno già lavorando per adottare uno stile di vita più ecologico attraverso cambiamenti semplici e convenienti, con minime interruzioni. Ad esempio, l'illuminazione a LED si è affermata come un esempio principale di questa tendenza, illuminando le abitazioni in 22 delle 23 aree esaminate in questo rapporto. Sebbene il passaggio all'illuminazione a LED sembri aver raggiunto il picco, circa un quarto (26,5%) dei proprietari di case ha ancora intenzione di passare all'illuminazione a LED nei prossimi anni. Inoltre, c'è un crescente interesse nella scelta di materiali durevoli come legno, bambù e risorse riciclate o recuperate, insieme a metodi costruttivi sostenibili, per migliorare le proprietà e attrarre acquirenti e affittuari attenti all'ambiente. Eco-Rinnovo: Trasformare le Abitazioni con Aggiornamenti Ecologici