European Housing Trend Report 2024

European Housing Trend Report 2024

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Quando si tratta di scegliere una proprietà, gli austriaci danno priorità agli spazi esterni (51%), all’accesso alla natura e agli spazi verdi (36%) e a buoni collegamenti con i trasporti pubblici (36%) più di molti altri europei. Queste preferenze indicano che gli austriaci attribuiscono grande valore alla qualità della vita offerta dall’ambiente circostante di una proprietà, piuttosto che alle caratteristiche dell’immobile stesso. Questo è ulteriormente confermato dal fatto che fattori come la disposizione della proprietà (8%) e il fatto che sia di nuova costruzione (13%) sono meno importanti per gli austriaci rispetto ai loro omologhi europei.

La proprietà immobiliare in Austria è significativamente inferiore rispetto a molti altri paesi europei, con solo il 48% degli intervistati che possiede almeno una proprietà, rispetto alla media europea del 63%. Tuttavia, per quanto riguarda la proprietà di una seconda casa, gli austriaci sono più in linea con il resto d’Europa, con il 23% dei proprietari che possiede una seconda proprietà, solo leggermente al di sotto della media europea del 25%. Nonostante i bassi tassi di proprietà, gli austriaci riportano alti livelli di soddisfazione per la loro situazione abitativa attuale, con il 78% che si dichiara soddisfatto e meno della metà (46%) che desidera cambiare la propria situazione abitativa. I costi delle abitazioni in Austria sono aumentati per molti nell’ultimo anno, con il 62% degli intervistati che segnala un incremento, più della media europea del 54%. Questo potrebbe contribuire al 27% degli austriaci che considererebbero di trasferirsi all’estero per una vita più economica.

Austria

78% degli intervistati sono soddisfatti della propria situazione abitativa attuale.

Confronto con la media europea -15%

Fatti Chiave

48% 78% 17% 62% 49% 45% 27% 23%

Possiedono almeno una proprietà Soddisfatti della propria situazione abitativa attuale Probabilità di trasferirsi nei prossimi 12 mesi Aumento dei costi abitativi nell'ultimo anno Ritengono che l'accessibilità economica sia più importante della posizione A loro agio finanziariamente con la situazione abitativa attuale Si trasferirebbero all'estero per una vita più economica Proprietari che possiedono più di una proprietà

+2% -1% +8% -2% +1% +3% -2%

51% scelgono dove vivere in base alla disponibilità di spazi esterni.

Cinque fattori più importanti nella scelta di dove vivere Spazi esterni (balcone, terrazza, giardino) Buoni collegamenti con i trasporti pubblici Accesso alla natura / spazi verdi Basso consumo energetico (isolamento, doppi vetri) Servizi / comodità locali (come scuole, negozi, servizi sanitari, aree ricreative) 51% 36% 36% 31% 24% +7% +8% +5% -5% -6%