European Housing Trend Rerport | 2022

Investimento immobiliare residenziale

Ben un europeo su dieci sta cercando di acquistare immobili residenziali a scopo di investimento, sia in patria che all'estero, ed è pronto ad agire. L'investimento è una considerazione più probabile per chi ha un'età compresa tra i 26 e i 45 anni; il 19% dei giovani tra i 26 e i 45 anni che hanno cambiato idea sul trasferirsi è alla ricerca di un investimento. Circa il 15% di coloro che hanno maggiori probabilità di trasferirsi rispetto a 12 mesi fa ha dichiarato che la loro decisione è stata motivata, almeno in parte, dal desiderio di investire in immobili residenziali. I cittadini dell'Europa meridionale sono particolarmente motivati dalle opportunità di investimento: più di un consumatore maltese su quattro ha dichiarato di essere più propenso a trasferirsi per investire in un immobile residenziale. In Croazia, Bulgaria, Portogallo e Spagna, uno su cinque nell'ultimo anno ha cambiato idea a favore dell'acquisto di un immobile spinto dal desiderio di investire. All'altro estremo della scala, solo il 6% dei consumatori ungheresi e il 7% di quelli olandesi hanno riconsiderato i loro piani di acquisto di immobili residenziali per avere la possibilità di investire. L'investimento è uno dei fattori principali per il 17% di coloro che intendono acquistare o affittare un immobile residenziale all'estero. Quasi la metà (49%) sta valutando di affittare l'immobile, con una maggiore propensione degli acquirenti più giovani a dare in affitto rispetto ai consumatori più anziani. Ciò potrebbe essere in parte dovuto al fatto che gli acquirenti più anziani, che possono disporre di più tempo libero, vedono maggiori opportunità di utilizzo dell'immobile stesso nel breve periodo. In generale, le differenze tra i Paesi sono minime per quanto riguarda il desiderio di affittare un immobile da investimento all'estero. Tuttavia, questa intenzione è massima in Bulgaria, dove oltre tre quarti di coloro che intendono acquistare all'estero (77%) prevedono di affittare l'immobile. Mentre la metà cerca di affittare un immobile residenziale per far fruttare il proprio investimento a breve termine, un europeo su sei che acquista all'estero lo considera un investimento a lungo termine. Cercano un immobile residenziale che aumenti di valore per poterlo vendere quando avranno bisogno di denaro in futuro.

I primi 5 Paesi in cui un futuro trasferimento è motivato dal desiderio di investire in un immobile

Confronto con l'UE Ø

Malta

26.2%

+11.6%

Croazia

20.8%

+6.2%

Bulgaria

19.6%

+5.0%

Portogallo

18.9%

+4.3%

Spagna

18.1%

+3.5%

I 5 principali Paesi in cui le persone sono interessate a investire in immobili all'estero

Confronto con l'UE Ø

Israele

26.6%

+9.7%

Turchia

22.9%

+6.0%

Bulgaria

22.8%

+5.9%

Repubblica Ceca

22.6%

+5.7%

Austria

18.8%

+1.9%

Nell'ultimo anno, un quinto delle persone in Croazia, Bulgaria, Portogallo e Spagna ha deciso di investire in immobili.

Fonte: sondaggio delle filiali regionali RE/MAX europee di proprietà e gestione indipendente. Per saperne di più sul RE/MAX European Housing Report 2022, visitare il sito www.REMAX.eu.

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