European Housing Trend Rerport | 2022

Differenze generazionali

I tassi di mobilità residenziale in Europa sono elevati: più della metà delle persone sta pensando di trasferirsi nei prossimi cinque anni. Una persona su sei prevede di trasferirsi nei prossimi 12 mesi. Tuttavia, i dati principali nascondono differenze distinte in base all'età. Non sorprende che le persone di età inferiore ai 35 anni abbiano una probabilità significativamente maggiore di trasferirsi nei prossimi cinque anni, in quanto lasciano la casa dei genitori, iniziano l'università o il lavoro e cercano di trasferirsi da amici o partner. Quasi un quarto (24%) dei giovani tra i 18 e i 25 anni e il 23% di quelli tra i 26 e i 35 anni prevede di trasferirsi entro l'estate del 2023, rispetto a meno di uno su 10 (9%) tra i 56 e i 65 anni. Un altro 54% dei 18-25enni e il 45% dei 26-35enni prevede di trasferirsi entro due-cinque anni. Solo il 27% dei 56-65enni prevede di trasferirsi nello stesso periodo di tempo. Al momento in cui scriviamo, i consumatori più giovani sono più ottimisti rispetto a 12 mesi fa: quasi due terzi (62%) dei giovani tra i 18 e i 25 anni affermano di essere più propensi a trasferirsi. I consumatori più anziani non hanno cambiato idea o sono diventati meno propensi a trasferirsi. Più di un terzo degli over 36 dichiara di non essere più propenso a trasferirsi oggi rispetto a 12 mesi fa. Nel frattempo, il 14% dei 36-45enni afferma di essere molto meno propenso a trasferirsi, percentuale che sale al 23% tra i più anziani. In tutte le fasce d'età, circa il 30% degli acquirenti di immobili residenziali intende acquistare un appartamento. Solo il 14% dei giovani tra i 18 e i 25 anni vuole acquistare una casa indipendente, mentre la percentuale sale al 26% tra i giovani tra i 36 e i 45 anni che cercano più spazio per ospitare una famiglia in crescita. La domanda di case indipendenti diminuisce tra i consumatori più anziani, con solo il 19% di quelli di età compresa tra 56 e 65 anni che desidera una casa di quel tipo.

La domanda di affitto a lungo termine di un appartamento è inoltre più alta nella fascia d'età più giovane e in quella più anziana considerate da questo rapporto. Poco meno del 15% dei giovani tra i 18 e i 25 anni e il 15% di coloro che hanno tra i 56 e i 65 anni vogliono affittare un appartamento per almeno tre anni. Solo una persona su 10 di età compresa tra i 36 e i 45 anni vuole affittare un appartamento per un lungo periodo. Circa un quarto (24%) del campione vuole rimanere in campagna. Questo dato è relativamente consistente in tutte le fasce d'età, ad eccezione di quella compresa tra i 18 e i 25 anni. La fascia di età più giovane è attratta dalle aree urbane per le opportunità di lavoro e di istruzione. Circa il 20% dei giovani adulti vuole rimanere in una zona rurale o costiera, mentre il 15% vuole trasferirsi dalla campagna alla città. Solo meno del 10% delle persone di tutte le altre fasce d'età desiderano trasferirsi da una zona rurale o costiera a una città.

Meno di un decimo delle persone tra i 56 e i 65 anni prevede di cambiare casa nel prossimo anno, mentre tra i giovani tra i 18 e i 25 anni e tra i 26 e i 35 anni il numero sale a quasi un quarto.

Fonte: sondaggio delle filiali regionali RE/MAX europee di proprietà e gestione indipendente. Per saperne di più sul RE/MAX European Housing Report 2022, visitare il sito www.REMAX.eu.

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