House Organ #54 - La voce di RE/MAX Italia

RE/MAX ITALIA PUNTA A DIVENTARE IL 1° PLAYER DEL SETTORE NEI PROSSIMI 5 ANNI Risultati in crescita nel primo semestre 2021

Fonte: Real Estate Data Hub - Analisi andamento mercato immobiliare I° semestre 2021

Nel primo semestre 2021, a livello di fatturato aggregato, superando quota 51,3 milioni di euro, RE/MAX Italia ha registrato una crescita del 68% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente ed un +38% rispetto al 2019. Numeri che rinforzano quelli incassati nel 2020 quando, nonostante l’anno di # cile, RE/MAX Italia ha superato gli 80 milioni di fatturato, rimanendo in linea con il 2019, e sta continuando a registrare dati in OVERVIEW ITALIA

crescita. Anche lato transazioni ha messo a segno un +66% rispetto al 2020, anno in cui si è assistito, causa pandemia, ad un inevitabile rallentamento. RE/MAX Italia oggi, in termini di fatturato nel franchising, è il secondo player del settore e punta a diventare il primo nei prossimi 5 anni. Attualmente è presente sul territorio con oltre 500 agenzie e più di

4.500 agenti. Transazione e prezzi in costante aumento. Una crescita derivante da due fattori: da un lato, la pandemia ha disincentivato il fai-da-te evidenziando i vantaggi dell’intermediazione immobiliare professionale. Dall’altro, ha svolto un ruolo la digitalizzazione dei processi che permette di gestire le transazioni con più e # cienza nel rispetto delle attuali dinamiche.

Transazioni su incarichi 2 ANDAMENTO DELLA DOMANDA

Transazioni 1 ANDAMENTO TRANSAZIONI Q2 VS Q1

26%

22%

2021 2020

19%

16%

Q2

Q1

0,00 % 2,00 % 4,00 % 6,00 % 8,00 % 10,00 % 12,00 % 14,00 % 16,00 % 18,00 %

Q1

Q1

Q2

Q2

Percentuali transazioni per regione 3 I° SEMESTRE 2021 I dati mostrano un aumento della domanda nel secondo trimestre 2021. Aumento che sostiene la ripresa del mercato immobiliare nell’anno in corso. In netto contrasto con la riduzione della domanda registrata nel secondo trimestre del 2020.

2018

2019

2020

2021

2021 Q2 PREFERENZE SUL NUMERO DI LOCALI PREFERENZE DEL CONSUMATORE Dall’analisi realizzata dal centro studi RE/MAX Italia emerge che il numero di transazioni concluse nel primo semestre 2021 è in aumento rispetto agli anni precedenti, confermando il trend pre-pandemia. Le restrizioni, oltre ad aver rallentato il mercato immobiliare nel 2020, hanno alterato la ciclicità storica della crescita Q2 su Q1. Nel primo e secondo Quarter dell’anno in corso le transazioni risultano equamente distribuite.

Le regioni con più transazioni sono Lombardia e Lazio. Milano e Roma si confermano le due città trainanti del mercato immobiliare italiano.

Giorni di mercato 4 AFFITTO VS VENDITA

2020

2020

13%

Q2

23%

+

72

73

158

Q1

Q2

Q1

178

35%

24%

2021

5%

2021

Q1 78

Q2 72

Q1 142

Q2 139

MONOLOCALE

BILOCALE

TRILOCALE

QUADRILOCALE

5 LOCALI +

Si riduce la media dei giorni di permanenza sul mercato, in seguito all’aumento della domanda. A livello nazionale, i tempi medi relativi alle Locazioni vedono un lieve miglioramento e rimangono in linea con il 2020. I dati che segnano un rallentamento delle tempistiche di locazione si registrano nelle città universitarie, colpite dagli effetti negativi della pandemia. Migliorano invece in modo sensibile le tempistiche relative alle vendite, passando da una media di 168 giorni nel primo semestre del 2020 ai 141 giorni del primo semestre 2021.

Nel secondo Quarter del 2021 le scelte dei clienti si sono orientate in misura maggiore verso immobili con 3 locali . Il monolocale risulta essere la tipologia meno transata, rispecchiando la tendenza già riscontrata nel primo trimestre dell’anno. Gli immobili venduti nel corso del secondo trimestre risultano avere una superficie media di 112 mq , 93 mq considerando solo gli appartamenti.

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