House Organ #58 - La voce di RE/MAX Italia

ASTE IMMOBILIARI: SIGLATO L’ACCORDO TRA NPLS RE_SOLUTIONS E RE/MAX Obiettivo: raggiungere entro il 2024 l’intera copertura territoriale di tutti i 140 tribunali italiani

NPLs RE_Solutions - società attiva nel mercato degli NPE di proprietà del Gruppo RINA Prime Value Services - per mezzo della controllata RE Solutions Agency, ha stipulato un accordo con Proximm SpA, Società controllante di RE/MAX Italia e RE/MAX Commercial Corporate, al fine di ampliare la propria rete di Astasy Point attiva sul territorio. RE Solution Agency metterà a disposizione di RE/MAX la collaborazione diretta con Immobiliare.it per la promozione degli asset e la propria specifica esperienza in ambito di valorizzazione e recupero dei crediti deteriorati basata sul più vasto Auction Big Data, che alimenta costantemente e automaticamente il sistema gestionale “Ares 2.0” con i dati di tutte le procedure esecutive e concorsuali in corso. L’obiettivo è quello di raggiungere entro il 2024 l’intera copertura territoriale di tutti i 140 tribunali italiani. Operativamente sarà garantito un format che prevede nella zona di riferimento molteplici strumenti per lo svolgimento delle attività, assicurando alti standard di professionalità.Tra questi oltre 50 ore di formazione annuali, l’utilizzo di una piattaforma di scambio simultaneo delle informazioni, il supporto tecnico e legale della Business Unit “Negotiation” per la gestione delle operazioni a saldo & stralcio e MAV e il supporto da parte della Business Unit “Auction Facilitation & BOV”per le attività di vivacizzazione. Un team di oltre 30 professionisti in azienda, affiancati da diversi collaboratori esterni, completa il servizio messo a disposizione dagli Astasy Point. La partnership tra le due realtà consentirà alle Società di condividere i propri servizi con le agenzie e i consulenti immobiliari RE/MAX, disponendo di professionisti che possano garantire una migliore copertura e capillarità territoriale. L’unione delle competenze e degli specifici skill complementari consentirà di presentarsi al mercato quale player principale in grado di fornire un servizio di back office di eccellenza coniugato ad una copertura territoriale costituita da professionisti specializzati. “Questo accordo fa parte di una strategia di crescita che punta a raggiungere capillarmente tutti i tribunali sul territorio nazionale, in un settore, quello delle aste immobiliari, in continua espansione”, spiega Massimiliano Morana, amministratore delegato di NPLs RE_Solutions . “Ogni anno, il Centro studi AstaSy Analytics di NPLs RE_Solutions fotografa il panorama del comparto nel suo Report Aste, evidenziando come quello delle esecuzioni immobiliari sia un settore rallentato dalla lentezza dei tribunali, ma anche dalla mancanza di professionisti che possano occuparsi delle trattative anche tramite attività extragiudiziali, spesso più risolutive sia per il debitore, sia per il creditore”. “RE/MAX Corporate è una società molto attiva nel mondo degli NPE e del private banking, operando con successo per i principali servicers italiani e altre prestigiose istituzioni finanziarie”,

aggiunge Gianpietro Ferrari, Head of Operations di RE/MAX Commercial Corporate . “La nostra capillare presenza sul territorio ci ha indotto ad esaminare e monitorare per un anno il mondo delle Auction Facilitation, attività molto complessa per la quale servono competenze specifiche e agenzie ben strutturate”. Secondo i dati diffusi dal Centro studi AstaSy Analytics di NPLs RE_Solutions nel suo “Report Aste 2022” , sono state 113.056 (309 al giorno, 13 all’ora) le unità immobiliari oggetto di asta in Italia nell’anno 2022 (per un controvalore di immobili a base d’asta pari a euro 16.340.642.527 e con offerte minime pari a 12.507.831.058 euro ). Solo il 57,45% delle unità immobiliari all’asta è riconducibile della categoria “Residenziale” , a queste si somma poi il dato del 10,62% di posti auto e autorimesse vendute frazionate. Aumentano invece al 12,28% negozi, uffici e locali adibiti a uso commerciale che, se sommati al 3,3% dei capannoni industriali, commerciali e artigianali, opifici e ai laboratori e al 3,05% dei magazzini , si attestano al 18,63% , dato notevolmente più elevato rispetto agli anni precedenti e con un significativo valore dell’immobiliare sottostante. Una fetta importante, l’11,42% , è dato dai terreni , agricoli ed edificabili. Da segnalare anche uno 0,49% di cantieri in corso di costruzione, finiti, semifiniti, abbandonati o parzialmente realizzati. “Con la professionalità che contraddistingue RE/MAX nell’ambito delle compravendite immobiliari e consapevoli del fatto che avremmo impiegato molte risorse per conquistare un ruolo primario anche in questo settore, abbiamo optato per la partnership con un player di primario livello quale NPLs RE Solutions” , continua Ferrari . “Questo accordo, fondato sulla complementarietà delle reciproche competenze, consentirà di dar vita a un soggetto con potenzialità uniche nel mercato italiano, pronto e strutturato per affrontare l’enorme quantità di aste previste anche per il biennio 2023/2024. Tale decisione si inserisce nell’ambizioso progetto di RE/MAX Corporate di fornire alle agenzie affiliate al nostro franchising immobiliare e ai loro professionisti, le competenze necessarie per poter intercettare le innumerevoli opportunità del mercato secondario, molto spesso non gestite per la loro complessità e specificità” .

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