House Organ #59 - La voce di RE/MAX Italia

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ORGAN LA VOCE DI RE/MAX ITALIA 59

Dimensione 5 - Real Asset Investment, i driver di valore dei beni di lusso e il ruolo del luxury e del real estate nella diversificazione di portafoglio: la discussione della quinta dimensione ha visto come protagonisti Andrea Beltratti , Direttore Accademi co Executive Master in Finance - EMF di SDA Bocconi e Giuliano Giannessi , CFO Dolce & Gabbana che hanno trattato le caratteristiche distintive nei portafogli diver sificati di luxury e passion asset. L’intervento ha enfatizzato come il legame tra lusso ed esperienza si sia da tempo radicato in asset che vengono appunto definiti come “passion asset” vale a dire come attività finanziarie e reali legate proprio al processo in base a cui determinati beni e servizi vengono apprezzati in maniera particolare dalla comunità dei consumatori. Il “take home” è emerso dall’intervista di Alessia Bezzecchi Associate Professor of Practice Corporate Finance & Real Estate SDA Bocconi School of Mana gement e ideatrice del progetto Luxury Living 5 D a Dario Castiglia , che ha evidenziato come “la missione nel luxury living consiste nell’offrire un'espe rienza che trascende il mero valore economico-finanziario, fornendo un servi zio di alta qualità che mette al centro il benessere delle persone, sia dal punto di vista sociale che ambientale in grado di promuovere uno stile di vita sostenibile e di grande bellezza."

Alessia Bezzecchi, SDA Bocconi School of Management

Dario Castiglia, CEO & Founder, RE/MAX Italia

Le tendenze nel mercato del luxury living, sia a li vello internazionale che nazionale, possono variare nel tempo e spesso sono influenzate da diversi fattori economici, sociali e culturali. A livello internazionale si evidenziano dei trend chiari quali: • Sostenibilità: crescente interesse per proprietà di lusso che incorporano elementi di sostenibilità e pratiche eco-friendly, in case energeticamente efficienti e realizzate con materiali ecologici. • Tecnologia Integrata: le case di lusso stanno integrando sempre di più tecnologie avanzate, come sistemi di sicurezza avanzati, domotica, sistemi di intrattenimento e connettività di alta gamma. • Località Esclusive: continuo interesse per pro prietà di lusso in destinazioni esclusive e am bite, che possono includere residenze costiere, ville di montagna o proprietà in aree metropo litane di prestigio. • Privacy e Sicurezza: aspetti talmente rilevanti per gli acquirenti di lusso che le proprietà spes so includono sistemi di sicurezza avanzati e re cinzioni o altre misure di protezione.

In Italia le tendenze distintive riguardano: • Stili di Vita Rurali: crescente attrazione per le proprietà di lusso situate in campagna, come ville e tenute, in grado di offrire uno stile di vita rurale, ma con tutti i comfort del lusso. • Città d'Arte: le città d'arte italiane, come Firen ze, Venezia e Roma, continuano ad attirare gli acquirenti di lusso grazie alla loro ricca storia, cultura e bellezza architettonica. • Patrimonio Storico: le proprietà con un ricco patrimonio storico, come castelli o ville stori che, sono altamente ricercate nel mercato del lusso italiano. • Cucina e Stile di Vita: l'Italia è rinomata per la sua cucina e il suo stile di vita. Le proprietà di lusso spesso includono cucine gourmet e spazi per la degustazione del vino. • Accesso al Mare e Alle Montagne: le proprietà

di lusso vicine al mare o alle montagne conti nuano ad essere popolari, offrendo la possibili tà di sfruttare al massimo il paesaggio naturale italiano. Oltre agli elementi di sostenibilità, tecnologia e privacy e sicurezza, le caratteristiche distintive del luxury living includono: • Design e Architettura Eccezionali: gli acquirenti di lusso cercano proprietà con design e architettura straor dinari, materiali di alta qualità, finiture di pregio e un'estetica eccezionale • Servizi Personalizzati: i servizi personalizzati, come il personale di servizio, chef privati, concierge e assisten za completa, sono spesso inclusi nelle proprietà di lusso. • Localizzazione Prestigiosa: la localizzazione è essenziale. Le proprietà di lusso devono trovarsi in aree pre stigiose, come quartieri esclusivi o in prossimità di importanti attrazioni. In estrema sintesi, il lusso non è più sinonimo di eccesso, ma di sostenibilità. L'attenzione verso il pianeta e la comunità globale è diventata una componente fondamentale di ciò che consideriamo lussuoso. Ecco perché i marchi del lusso sono impegnati non solo a soddisfare i desideri dei loro clienti, ma anche a farlo in modo etico, sostenibile e quindi “più bello” al di là dei ricavi e dei costi.

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