REAL ESTATE DATA HUB #11 | 2025

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Prefazione5
Sommario6
1. OVERVIEW 2024/20259
1.1 Indicatori macroeconomici italiani nel 2024 ed evoluzione nel 20259
1.2 Andamento generale del mercato immobiliare14
LA PAROLA A…Sandro Campora - Country Manager Italy di CBRE IM17
1.3 Andamento dei mutui18
1.4 Direttiva casa green e ripercussioni sul mercato19
2. ANALISI DEI SINGOLI MERCATI22
2.1 Mercato Residenziale22
1 Analisi dell’offerta22
2 Analisi della domanda e tendenze delle sue determinanti23
3 Capoluogo vs Provincia – Immobili Transati26
4 Analisi dei tempi di vendita e locazione26
5 Trend dei prezzi27
6 Outlook del mercato Residenziale28
7 Mutui29
Overview Lombardia31
Milano33
Overview Lazio36
Roma38
Overview Puglia41
Bari43
Overview Piemonte46
Torino48
LA PAROLA A...Maurizio Croce - Consulente immobiliare REMAX VALORI di Milano51
LA PAROLA A…Valentina Lucia - Consulente immobiliare REMAX ABACUS di ROMA52
LA PAROLA A…Carlo Federico Cipriani - Consulente Immobiliare REMAX Oltre di Bari53
LA PAROLA A…Marco Paolini - Consulente immobiliare agenzia REMAX UP di Torino54
LA PAROLA A…Donatello De Maio Bruno - Broker dell’agenzia The REMAX COLLECTION55
2.2 Mercato Logistico56
1 Logistica & datacenter 2024 - Q1 202556
2 Logistica: Innovazione e Riorganizzazione della Supply Chain58
3 Data Center: l’Italia si candida a leader nell’infrastruttura digitale europea58
4 Canoni di locazione, rendimenti e transazioni rilevanti59
Logistica Milano63
Logistica Roma65
Logistica Bari67
Logistica Torino68
LA PAROLA A…Carlo Romanò - Head of Investments Italy di Invesco Real Estate69
2.3 Mercato Direzionale70
Direzionale Milano72
Direzionale Roma75
Direzionale Bari78
Direzionale Torino80
LA PAROLA A…Marisa Spisso - Director Fund Management per DeA Capital RE SGR S.p.A.82
2.4 Mercato Retail83
1 High street - urban retail e nuove aperture83
2 Nuove aperture84
3 Grocery/GDO85
4 Outlet/Retail Park86
5 Investimenti87
Commerciale Milano89
Commerciale Roma91
Commerciale Bari93
Commerciale Torino95
LA PAROLA A…Umberto Trussoni - Chief Investment Officer per Klépierre97
2.5 Mercato Ricettivo98
1 Analisi dei flussi turistici98
2 Analisi dei fondamentali100
3 Nuovi trend emergenti e prospettiva futura101
4 Transazioni rilevanti103
Ricettivo Roma e Milano104
Ricettivo Bari106
Ricettivo Torino107
LA PAROLA A…Michelangelo Ripamonti - Responsabile Investments Hospitality di Castello SGR108
3. CONCLUSIONI109

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