REAL ESTATE DATA HUB #11 | 2025

Transazioni su incarichi 2

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Q2

Q1

Q3

Q4

52%

51% 50% 48%

41%

39%

38%

37%

35%

33%

33%

31%

27%

21% 22%

16%

2021

2022

2023

2024

Anche l’analisi degli immobili transati su incarichi conferma il trend negativo delle transazioni nel corso del 2024, che ha visto una flessione significativa rispetto all’anno precedente. Tuttavia, come già osservato nel dato complessivo, nel quarto trimestre si nota una ripartenza, con un incremento delle transazioni rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questo potrebbe suggerire una parziale inversione di tendenza, alimentata da una ripresa della fiducia degli acquirenti e da fattori economici che hanno stimolato nuovamente il mercato immobiliare.

Giorni di permanenza sul Mercato 3 VENDITA

2022

2023

2024

Nel 2024, sono scesi i tempi medi di vendi ta rispetto ad i due anni precedenti presi in analisi. Nel dettaglio, se nel 2022 erano ne cessari in media 183 giorni per concludere una vendita e nel 2023 186 giorni, nel 2024 questo valore è sceso a 181 giorni, riflet tendo una maggiore efficienza nel proces so di compravendita. Tuttavia, negli ultimi due trimestri del 2024 si registra un lieve peggioramento, con valori superiori a 184 giorni.

150 200 250 100 50 0

Q1

Q2

Q3

Q4

Nonostante questa fluttuazione, i tempi medi di vendita in Piemonte rimangono comunque superiori alla media nazionale, dimostrando una certa lentezza rispetto ad altre realtà italiane. In particolare, il confronto con regioni come il Lazio e la Lombardia, dove la presenza di grandi centri urbani come Roma e Milano determina dinamiche immobiliari molto più rapide, evidenzia una differenza significativa nelle tempistiche di conclusione delle trattative. In queste regioni, infatti, l’alta domanda e la densità urbana spingono verso transazioni più veloci, un fenomeno che non si riscontra nella stessa misura in Piemonte.

47 Analisi andamento mercato immobiliare 2024/2025