REAL ESTATE DATA HUB #11 | 2025

VOLUME INVESTIMENTI PER TRIMESTRE

200 ML € 0 400 ML € 600 ML € 800 ML € 1,0 MLD € 1,2 MLD €

2021 2022 2023 2024 2020

Q1

Q2

Q3

Q4

Per quanto riguarda il volume di investimenti trimestrale, il 2024 segue la marcata ridu zione iniziata nel corso dell’anno precedente, con un calo continuo (-50% rispetto al 2023). Il secondo semestre 2024 registra un’ulteriore contrazione, confermando la tendenza al ribasso. Pertanto, prosegue l’approccio prudenziale già osservato in precedenza.

CANONI MEDI ASKING €/MQ/ANNO PER ZONA OMI 2024

Valori €

Da

a

Colore

0

180

181

250

251

300

301

350

351

500

>500

L’analisi dei canoni medi in offerta nell’area del comune di Milano per il 2024 evidenzia valori maggiori nelle zone del centro storico e nel CDB di Porta Nuova. In particolare, si registrano canoni asking che raggiungono picchi di 900/1.000 €/mq/anno per immobili di prestigio situati, rispettivamente, nel centro storico e a Porta Nuova. In que sti casi i valori medi richiesti partono dai 650 €/mq/anno e, a seconda della zona, superano anche i 700 €/mq/anno. Nello specifico, le aree semicentrali hanno un canone di locazione richiesto medio nell’in torno dei 400-500 €/mq/anno, mentre nelle periferie e nell’hinterland il range risulta deci samente più contenuto, con valori pari a 200-300 €/mq/anno.

73 Analisi andamento mercato immobiliare 2024/2025