REAL ESTATE DATA HUB #11 | 2025

Nuove aperture 2

Nell’ultimo anno, sono stati contrattualizzati nuovi spazi posti nelle location prime delle principali città italiane. Di seguito alcune delle principali aperture avvenute nell’anno 2024, tra boutique di lusso, gioielleria e brand dedicati al vintage. Milano: • North Sails: Via Dante, apertura a dicembre del nuovo flagship store; • Soeur : Via Orefici, a novembre apre il suo più grande negozio al mondo in Italia e sceglie Milano; • Salomon : Corso Garibaldi, a novembre apre il primo brand store in Italia; • Legami : Piazza Gae Aulenti, a dicembre apre lo store; • Atelier Emé : Via Della Spiga, apertura a dicembre della boutique del noto brand di abiti da sposa e cerimonia; • Parah : Corso Como 11, apre a novembre il primo flagship store; • Scaglione : Piazza Wagner 1, a novembre apre il nuovo flagship a Milano; • Shop The Story : Via Melzo 10, ottobre , apre un nuovo negozio di contemporary vintage nel cuore di Porta Venezia; Verona: • Golden Goose: Vicolo Crocioni, apertura a dicembre 2024 del primo store a Verona Firenze: • Jil Sander: Via de’ Tornabuoni, 47R/49R, a ottobre 2024 apre un nuovo store a Firenze Roma: • Diesel: Via del Corso 118, riapertura a ottobre 2024 dello store; • PDPAOLA: Via Frattina, a ottobre 2024 apre il suo primo negozio a Roma, consolidando la sua presenza in Italia dopo l’apertura dello store milanese. Queste nuove aperture contribuiscono a mantenere molto elevato il livello dei canoni di locazione, soprattutto nel Quadrilatero della moda, dove i prezzi raggiungono i 14.000-15.000 €/mq/anno. Come indicato in precedenza, la punta di diamante rimane Via Montenapoleone che si conferma la via più cara d’Europa con canoni di locazione che raggiungono i 20.000 €/mq/anno. Di seguito si riporta l’andamento medio dei tassi registrati negli anni e aggiornati al Q4 2024:

ANDAMENTO PRIME YIELD

Tipologia

2019 2,75% 2,75% 3,75% 3,50% 4,00% 5,50% 6,50%

2020 3,00% 3,00% 4,00% 3,75% 4,25% 5,80% 6,75%

2021 3,00% 3,00% 4,00% 3,75% 4,25% 5,80% 6,75%

2022 3,50% 3,50% 4,50% 4,25% 4,75% 6,40% 6,75%

2023 4,00% 4,00% 5,00% 5,00% 5,75% 6,75% 7,00%

2024 4,00% 4,00% 5,25% 5,25% 6,00% 7,00% 7,25%

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Shopping Centre

Retail Parks

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