REAL ESTATE DATA HUB #11 | 2025

TASSO DI OCCUPAZIONE (%) DELLE STRUTTURE RICETTIVE ITALIANE

Fonte: elaborazione YARD REAAS su dati Trademark Italia

2023

2024

80%

79,6%

77,3%

80%

75,3%

75,1%

73,8%

72,4%

70,1%

67,8%

79,9%

70%

76,6%

64,8%

74,4%

59,3%

61,4%

72,0%

71,4%

69,1%

56,7%

67,4%

68,1%

60%

62,2%

59,6%

59,6%

50%

54,1%

40%

30%

MARZO

APRILE

LUGLIO

GIUGNO

AGOSTO

MAGGIO

OTTOBRE

GENNAIO

FEBBRAIO

DICEMBRE

NOVEMBRE

SETTEMBRE

Gli alberghi, che rappresentano circa il 70% dell’offerta ricettiva, hanno registrato una variazione negativa delle presenze pari a -1,5% nel terzo trimestre. Il calo è stato trainato dalla flessione della clientela domestica (-4,8%), mentre quella internazionale ha segnato un incremento del 2,3%, con una permanenza media complessiva di 3,6 notti. Negli esercizi extra-alberghieri, come agriturismi, campeggi e bed & breakfast, il calo delle presenze è stato leggermente più contenuto, pari a -1,3%. Anche in questo caso, il calo è stato determinato principalmente dalla clientela domestica (-6,6%), mentre quella internazionale ha registrato una crescita del 3,3%. Diversamente da quanto osservato per gli alberghi, la permanenza media è stata significativamente più alta, raggiungendo le 5 notti. Nel complesso, il 2024 si è concluso con una flessione stimata del -2,8% di presenze e del -2,9% di arrivi per il turismo domestico, mentre il turismo internazionale ha continuato a crescere, confermando l’attrattività dell’Italia a livello globale.

ARRIVI NELLE STRUTTURE RICETTIVE ITALIANE GENNAIO - NOVEMBRE

PRESENZE NELLE STRUTTURE RICETTIVE ITALIANE GENNAIO - NOVEMBRE

Fonte: elaborazione YARD REAAS su dati ISTAT

stranieri

italiani

stranieri

italiani

150.000.000 100.000.000 200.000.000 250.000.000 0 50.000.000

0 20.000.000 10.000.000 30.000.000 40.000.000 50.000.000 60.000.000 70.000.000

2021

2022

2023

2024

2021 2022

2023

2024

99 Analisi andamento mercato immobiliare 2024/2025