REAL ESTATE Data Hub Q3, 2022

7.1 TORINO Q1-Q2-Q3 RESIDENZIALE TORINO 7.1.1 Andamento della domanda 1 % TRANSAZIONI SU INCARICHI

2020

2021

2022

Terzo trimestre più debole a livello di transazioni, ma comunque in linea con l’anno precedente. Il maggior numero di transazioni si registra nella provincia di Torino, subito seguita dalle province di Verbano-Cusio-Ossola e Biella. Rispetto alle altre regioni è meno accentuato l’impatto del capoluogo sul totale delle transazioni, mantenendo l’andamento più costante.

52%

44%

35% 38%

36% 33% 36%

25%

24%

Q1

Q2

Q3

Giorni di permanenza sul Mercato 2

VENDITA

Nel capoluogo piemontese rileviamo un aumento dei giorni medi necessari a portare a conclusione l’intermediazione di un appartamento, dal momento dell’acquisizione del mandato di vendita. La media da gennaio alla fine del terzo trimestre, passa infatti da 116 giorni del 2021 a 146 del 2022, attestandosi attualmente sui 152 giorni. Mercato stabile.

Q1 117

Q2 96

Q3 134

2021

Q1 132

Q2 154

Q3 152

2022

Media Prezzi – escluse nuove costruzioni 3

AFFITTO

VENDITA

Q3

Q2

Q1

Q1

Q3

Q2

1.564 €/mq

9,2 €/mq

2022 2021 2022 2021 2022 2021

2022 2021 2022 2021 2022 2021

8,0 €/mq 8,4 €/mq

1.523 €/mq

1.601 €/mq

8,5 €/mq

1.506 €/mq

1.659 €/mq

10,5 €/mq

8,4 €/mq

1.596 €/mq

Trend di crescita dei prezzi molto positivo a Torino, con i prezzi di locazione che crescono nel 2022 del +9,9% rispetto alla media dei tre trimestri del 2021. Le vendite raggiungono il +4,3% grazie soprattutto al contributo del primo e secondo trimestre. I prezzi medi di locazione al metro quadro passano da 8,4€ nel 2021 a 9,2€ nel 2022. Per le vendite notiamo un passaggio da 1’542€ al metro quadro ai 1’608€ al metro quadro nell’anno corrente.

41 Analisi andamento mercato immobiliare Q3 2022