Real Estat DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

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SUPERBONUS: RISULTATI E IMPATTO ECONOMICO

La normativa sul Superbonus, come noto, è stata (ed è ancora) oggetto di numerose modifiche in corso d’opera che hanno scatenato reazioni diverse dalle varie parti coinvolte e critiche relative alla sua efficacia. Le più recenti modifiche apportate hanno riguardato le scadenze per gli edifici unifamiliari e le unità funzionalmente indipendenti; in particolare, è stato spostato al 31 dicembre 2023 (dal 30 settembre 2023) il termine entro il quale le persone fisiche possono godere della detrazione al 110% su queste due tipologie di edifici, posto che al 30 settembre 2022 avevano completato almeno il 30% dei lavori. Si ricorda che resta invariato quanto previsto per i condomini (detrazione al 110% o al 90% fino a dicembre 2023 in base a determinati criteri), che a partire dal 2024 saranno ammessi all’agevolazione con aliquote inferiori.

Per quanto riguarda l’utilizzo, gli ultimi dati pubblicati dall’ENEA mostrano che il numero di edifici interessati dagli interventi ha superato i 425.000 e che il valore degli investimenti ammessi a detrazione ha raggiunto gli 85 miliardi (dato aggiornati allo scorso agosto). La maggior parte degli investimenti continua ad essere assorbita dai condomini, per il 55% delle risorse, seguiti dagli edifici unifamiliari per il 32% e dalle unità funzionalmente indipendenti per il 13%.

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