Real Estat DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

PREZZI PER REGIONE

ANDAMENTO PREZZI PER REGIONE NEI CAPOLUOGHI

ANDAMENTO PREZZI PER REGIONE IN PROVINCIA

14,2% 13,7% 12,2%

33,7% 9,2% 7,0% 6,2% 5,4% 4,79% -0,5% -2,6% -7,4% -8,7% 1,9% 0,7%

Umbria Friuli Venezia Giulia Toscana Emilia Romagna Sicilia

Sardegna Lazio Veneto Piemonte Marche Puglia Calabria Lombardia Sicilia Toscana Emilia Romagna Liguria Campania

9,2% 8,1% 8,0% 7,3% 3,5% 1,5%

Piemonte Campania Liguria Marche Lombardia Puglia Basilicata Lazio Abruzzo Sardegna Veneto

-1,5% -1,6% -1,8% -2,1%

-10,1% -15,2% -19,8%

-10,3% -12,4% -14,3%

Umbria Abruzzo

Nel periodo in esame, rispetto al quarto trimestre del 2022, aumenta il numero di regioni in cui i Capoluoghi registrano un rallentamento medio dei prezzi. Questo fenomeno interessa soprattutto le regioni che avevano osservato una maggiore crescita nel 2022, si tratta quindi di un riallineamento sui prezzi storici. A doppia cifra la correzione dei prezzi in Abruzzo, Sardegna e Veneto, regioni che nel quarto trimestre 2022 avevano registrato una crescita pari rispettivamente a +7,6%, +3,8%, +13,2%. La Basilicata, che era cresciuta del 9,8%, cede l’1,8%. Analogo comportamento in Puglia, che dopo il +3,5% del 2022, segna un -1,6%. Anche Lombardia e Lazio passano rispettivamente dal +2,8% e +6,6% del quarto trimestre 2022 al -1,5% e -2,1%. Per quanto riguarda invece la Provincia, si nota un recupero della Sardegna e del Lazio, correlabile ad un mercato di tipo turistico e di investimenti in termini di seconde case. Mantiene il trend il Veneto, mentre accelerano le Marche, passando da +1,7% a +5,45%. L’Abruzzo e la Campania si riallineano ai valori storici. Si nota che in Lombardia e Lazio sta aumentando l’interesse verso la Provincia. Nonostante la lieve flessione dei prezzi nei Capoluoghi di queste due regioni, i prezzi medi al metro quadro restano tali da disincentivare l’acquisto rispetto agli anni precedenti.

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