Real Estat DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

H1 2023 LOGISTICA NAPOLI

Napoli e il suo hinterland rappresentano un punto cruciale per gli investitori istituzionali nel settore della logistica, in quanto nodo per l’import-export di merci attraverso l’interporto. L’interporto Sud Europa, che sorge nei pressi dello scalo merci di Maddaloni e Marcianise (CE) rappresenta per Napoli il principale hub logistico, oltre ad essere uno degli interporti di maggiore rilevanza a livello nazionale. Inoltre, si segnala che i canoni di locazione all’interno dell’interporto si attestano su una media di 50 €/mq/anno. Nella provincia di Napoli sono 8 gli annunci di vendita pubblicati che corrispondono a immobili con potenzialità logistica. I metri quadri disponibili corrispondenti sono circa 56.000, con un prezzo medio di vendita esposto pari a 1.040 €/mq.

NET YIELD 2023 (%) Min

Max 6,00

Roma

5,00

CANONI €/MQ/ANNO

50

Napoli logistica tradizionale

Annunci attivi n. Annunci mq disponibili €/mq medio

8

56.000

1.040

Di seguito si riporta una transazione di un immobile logistico avvenuta nel primo semestre del 2023:

KEY TRANSACTION 2023

Zona

GLA

Data

Buyer

Seller

Prezzo (€)

Investitore specializzato

N.D.

3.000.000

Provincia di Salerno

211.900 mq Q1-2023

Di seguito un contratto di locazione registrato presso l’interporto Sud Europa:

KEY LEASE AGREEMENT 2023

Zona

GLA

Data

Tenant

Canone €/mq

Maddaloni

23.400 mq Q3-2023

Spedizione merci

49

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