Real Estate DATA HUB | Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

Outlook del mercato Residenziale 6

SCONTO MEDIO RICHIESTO - AREE

Nord

Centro

Sud e Isole

Media Italia

0% 1% 2% 3% 3% 5% 6% 7% 8%

2021-Q1

2021-Q2

2021-Q3

2021-Q4

2022-Q1

2022-Q2

2022-Q3

2022-Q4

2023-Q1

2023-Q2

2023-Q3

SCONTO MEDIO RICHIESTO - CAPOLUOGO VS PROVINCE

Capoluogo

Provincia

Media Italia

0% 1% 2% 3% 3% 5% 6% 7%

2021-Q1

2021-Q2

2021-Q3

2021-Q4

2022-Q1

2022-Q2

2022-Q3

2022-Q4

2023-Q1

2023-Q2

2023-Q3

In un contesto di rallentamento della domanda e di offerta stabile, con prezzi medi al metro quadro in lieve flessione, è controintuitivo registrare un leggero calo dello sconto richiesto. Si passa infatti gradualmente da una media nazionale al 5,1% nel primo trimestre 2021 al 4,5% nel terzo trimestre 2023. Una possibile motivazione è dovuta alla diversa caratterizzazione della domanda e dell’offerta. Per quanto riguarda la domanda, una parte degli acquirenti si trova esclusa da questo mercato, a causa della più difficile accessibilità al credito e all’acquisto. Sul lato dell’offerta, gli immobili disponibili presentano caratteristiche che incontrano con meno facilità le preferenze degli acquirenti. Nel terzo trimestre 2023 aumenta lo sconto richiesto al Sud, segno di una più ampia disponibilità di immobili rispetto alla domanda. Più alto lo sconto richiesto nei Capoluoghi, dove si registrano maggiori prezzi al metro quadro.

33 Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023