Real Estate DATA HUB | Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

OVERVIEW LAZIO

Immobili transati 1

ANDAMENTO IMMOBILI TRANSATI

2021

2020

2022

2023

Mercato in deciso rallentamento, quello del Lazio, fortemente condizionato dall’ alto numero di scambi su Roma. La contrazione della domanda era già iniziata nel secondo semestre del 2022, con una tendenza che continua nel primo e secondo trimestre del 2023. Il rallentamento medio registrato è pari al 25%. Chiude meglio il terzo trimestre, che contiene le perdite attestandosi al -18% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Si ricorda però che le dinamiche del terzo trimestre sono influenzate dall’interruzione dovuta alla pausa estiva.

Q1

Q2

Q3

Q4

Motivo della riduzione della domanda è l’effetto combinato di aumento dei tassi di interesse e prezzi degli immobili. Soprattutto nella provincia di Roma, si osserva che la contrazione della domanda è più pronunciata in città, piuttosto che nel resto della provincia.

PREFERENZE DEL CONSUMATORE PREFERENZE SUL NUMERO DI LOCALI

3,19%

27,8%

42,17%

16,61%

10,22%

BILOCALE

TRILOCALE

QUADRILOCALE

5 LOCALI +

MONOLOCALE

La percentuale di trilocali, sul totale degli immobili venduti, è molto simile alla media nazionale, con il 42,17% contro il 40,32%. Nel Lazio è Viterbo che ha la maggior percentuale di trilocali venduti (47,83%). In provincia di Frosinone la scelta si orienta principalmente verso immobili di metrature più ampie, quadrilocali e oltre, che rappresentano quasi i tre quarti degli scambi. Bilocali e monolocali sono soluzioni maggiormente ricercate nelle città di Roma, Latina e Rieti.

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