Real Estate DATA HUB | Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

1.OVERVIEW

INDICATORI MACROECONOMICI 1.1

Quadro generale

Nel 2022 il tema centrale del contesto economico è stata la gestione della crescita dell’inflazione. A livello mondiale i Governi e le Banche Centra li hanno adottato numerose contromisure, ma quella che ha avuto un impatto più significativo sul mercato immobiliare, è stata l’aumento dei tassi di interesse. L’aumento dei tassi di interes se è avvenuto in modo graduale e coordinato, te nendo in considerazione le relative ripercussioni sulla crescita economica e gli effetti sul merca to del lavoro. Questi aumenti, se pur graduali, combinati all’aumento dei prezzi degli immobi li, hanno reso più difficile l’accesso all’acquisto degli immobili e quindi hanno contribuito ad un consolidamento del numero di transazioni im mobiliari registrate nell’ultima parte del 2022 e nei primi mesi del 2023.

Le misure delle Banche Centra li non hanno un effetto immediato sull’economia. Alcuni settori, come quello immobiliare, sono immedia tamente sensibili alle variazioni dei tassi di interesse. Ma per vedere un impatto sull’attività economica glo bale è necessario un tempo tecnico di trasmissione. Per stabilire l’effi cacia delle policy e delle varie con tromisure, le Banche Centrali mo nitorano diversi indicatori. In questo particolare momento, gli indicatori più rilevanti sono (i) l’inflazione, (ii) l’attività economica e (iii) l’occupa zione.

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