Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

CURIOSITÀ Indichiamo alcune delle transazioni più interessanti per quanto riguarda il prezzo in euro al metro quadro che RE/MAX Italia ha concluso. Tre Appartamenti e tre tra Ville/Case indipendenti/Loft. Nord Italia - Appartamento a Milano, Lombardia, 9.500 € al metro quadro. - Attico/Mansarda ad Arenzano, provincia di Genova, Liguria, 6.111 € al metro quadro.

Centro Italia - Appartamento a Roma, Lazio, 9.608 € al metro quadro. - Attico/Mansarda a Monte Argentario, provincia di Grosseto, Toscana, 11.818 € € al metro quadro Sud e Isole - Appartamento a Vico Equense, provincia di Napoli, Campania, 8.163 € al metro quadro. - Casa Semindipendente a Cetara, provincia di Salerno, Campania, 5.331 € al metro quadro.

Tempi di Vendita e Locazione: Nord, Centro, Sud e Isole

Nel corso del 2021 abbiamo registrato una diminuzione dei tempi richiesti alla vendita molto simile fra l’intera categoria del Residenziale e quella specifica degli Appartamenti; -7,7% rispetto al 2020 per la prima e -7,3% per la seconda. Non si può dire lo stesso per i tempi di locazione, che rimangono stabili tra il 2020 e il 2021 per l’intero segmento Residenziale, dopo che avevano visto una diminuzione del -1,1% dal 2019. In particolare, a perdere dinamismo sono proprio gli appartamenti, specialmente

nel Sud Italia e Isole, seguiti dall’area del Nord. Positivo invece è l’andamento nel Centro Italia, che spicca per un -2,7% per le tempistichedi locazionedi tutto il residenziale. 78giornimedi per la locazione sia nel primo anno pandemico che nel successivo. Questo effetto è evidenziato dal grafico seguente: la linea gialla, che rappresenta la media nazionale, oscilla in un range di tempi tra i 75 e gli 82 giorni.

GIORNI PER LA VENDITA - RESIDENZIALE

200

182

180

174

170

166

160

160

159

155

151

140

120

GIORNI PER LA LOCAZIONE - RESIDENZIALE

95

85

82

81

79

78

77

77

77

75

75

NORD CENTRO SUD e ISOLE MEDIA REGIONALE NAZIONALE

65

55

2020-Q1

2020-Q2

2020-Q3

2020-Q4

2021-Q1

2021-Q2

2021-Q3

2021-Q4

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