Real Estate DATA HUB - Q1 e Q2 2022

4.1 ROMA Q1-Q2 RESIDENZIALE ROMA 4.1.1 Andamento della domanda 1

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Le dinamiche di compravendita a Roma condizionano il mercato dell’intera regione. Nell’ultimo periodo, rispetto alla provincia, nella Capitale è più difficile acquisire incarichi. Resta positivo l’andamento delle transazioni. A Roma, la categoria più transata è quella dei trilocali, seguono i bilocali che in proporzione superano la media nazionale.

2020

2021

2022

44%

40%

41%

33% 34%

24%

Q1

Q2

Giorni di permanenza sul Mercato 2

AFFITTO

VENDITA

2021

2021

Q1 85

Q2 74

Q1 133 Q1 135

Q2 137

2022

Q1 73

Q2 66

2022

Q2 132

Nella Capitale si rilevano tempi di vendita ridotti rispetto al 2021, che raggiungono i 132 giorni per la conclusione di una compravendita. Il dato è al di sotto della media nazionale e in controtendenza rispetto al resto della regione. Anche lato affitti abbiamo un miglioramento medio di 8 giorni, considerando i due secondi trimestri. La media attuale si attesta intorno ai 66 giorni.

Media Prezzi 3

AFFITTO

VENDITA

Q1

Q2

Q1

Q2

3.031 €/mq

14,0 €/mq

2022 2021 2022 2021

2022 2021 2022 2021

2.694 €/mq

12,4 €/mq

13,1 €/mq

3.027 €/mq

12,5 €/mq

2.773 €/mq

A Roma salgono i prezzi delle locazioni e delle vendite. Le prime vedono un rialzo da semestre a semestre (2022 vs 2021) dell’8,8%, passando quindi da una media di 12,45€ al metro quadro a 13,55€ al metro quadro. Il prezzo medio delle vendite sale del 10,8% dal primo semestre 2021 al primo semestre 2022, raggiungendo i 3’029 € al metro quadro.

29 Analisi andamento mercato immobiliare I° semestre 2022