Real Estate Data Hub #13

LA PAROLA A...

VIA Outlets OTTO AMBAGTSHEER

L’acquisizione di Scalo Milano rappresenta il vostro in gresso nel mercato italiano. Quali sono stati i principa li fattori che vi hanno portato a individuare questo as set come opportunità strategica? In particolare, quali benchmark o parametri avete considerato in fase di investimento (ad esempio catchment area, accessibili tà, performance di vendita dei tenant, posizionamento rispetto ad altri outlet italiani o europei) e quali ele menti ritenete offrano le maggiori opportunità di cre azione di valore nel medio periodo? L’acquisizione di Scalo Milano Outlet & More ha rap presentato per VIA Outlets un ingresso strategico nel mercato italiano. L’asset beneficia di un ricco bacino d’utenza di circa 12,4 milioni di persone entro un rag gio di 90 minuti e ha ottenuto risultati molto solidi nella nostra analisi 3C, relativa a catchment, connectivity e competition. Con oltre quattro milioni di visitatori an nui, il centro mostra già un forte slancio. Essendo l’out let più recente della regione, aperto nel 2016, si trova ancora in una fase di crescita e ha continuato a sovra performare nonostante un contesto competitivo. Scalo Milano Outlet & More si presta inoltre in modo particolarmente efficace all’attuazione della nostra strategia di valorizzazione 3R, fondata su remerchan dising, remarketing e remodelling. In precedenza ge stito da un unico proprietario-operatore, il centro può ora beneficiare dell’ingresso in VIA Outlets, delle no stre consolidate partnership con i brand e della nostra esperienza in leasing, marketing e retail operation. Questi elementi ci offrono un margine significativo per migliorare ulteriormente le performance. Guardando al futuro, il nostro focus sarà sull’evoluzione del mix merceologico, sul rafforzamento dell’offerta di elevata qualità e fashion, sul miglioramento dell’espe rienza complessiva del visitatore e sulla valorizzazione dei forti flussi turistici internazionali di Milano. Nel loro insieme, questi elementi fanno di Scalo Milano Outlet & More un asset ad alto potenziale all’interno del nostro portafoglio europeo e un contributore chiave ai nostri obiettivi di crescita di lungo periodo. VIA Outlets gestisce un portafoglio di centri outlet pre mium in diversi mercati europei. Come descrivereste le caratteristiche distintive di questo portafoglio e quali sono i principi che guidano la gestione e lo sviluppo de gli asset? In particolare, come si integrano strategie di

NOME: Otto Ambagtsheer JOB TITLE: CEO VIA Outlets SOCIETÀ: VIA Outlets BIOGRAFIA:

Diventato CEO di VIA Outlets nel 2019, vanta oltre 25 anni di esperienza nel settore real estate istituzionale e retail. Prima di entrare in VIA Outlets, ha ricoperto il ruolo di Managing Director di Unibail Rodamco-Westfield Benelux.

DESCRIZIONE DELLA SOCIETÀ: VIA Outlets, fondata nel 2014 e

interamente controllata dall’investitore istituzionale olandese APG, possiede e gestisce i fashion outlet più sostenibili al mondo. Offrendo ai visitatori destinazioni per lo shopping premium fortemente radicate nel territorio, il team opera seguendo la propria strategia di crescita “3R”: remerchandising, rinnovamento e remarketing. Con oltre 1.430 negozi distribuiti su 360.000 mq di GLA, i 13 premium fashion outlet presenti in dieci Paesi europei accolgono complessivamente più di 43 milioni di visitatori ogni anno.

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