Real Estate Data Hub #13

HOSPITALITY MILANO 2025

Il mercato ricettivo milanese nel corso del 2025 ha evidenziato un andamento complessivamente positivo, pur con alcune oscillazioni stagionali nella prima parte dell’anno. I primi mesi sono stati caratterizzati da una domanda più moderata, influenzata dalla componente business ancora in fase di consolidamento. A partire dalla primavera la città ha tuttavia registrato una progressiva accelerazione dei flussi turistici, sostenuta dal ritorno degli eventi fieristici e congressuali e da una crescente attrattività nel segmento leisure internazionale. Room occupancy e tariffe Nel corso dei mesi successivi le performance del comparto alberghiero si sono stabilizzate su livelli elevati, con tassi di occupazione generalmente superiori alla media nazionale. Il calendario fieristico e la presenza di eventi di rilievo internazionale continuano infatti a rappresentare uno dei principali driver della domanda alberghiera cittadina, contribuendo a sostenere le performance soprattutto nei periodi primaverili e autunnali. In questo contesto, il segmento 4 stelle ha registrato una dinamica particolarmente positiva, con livelli tariffari medi superiori al dato nazionale e una domanda solida sia nel comparto business sia nel turismo internazionale.

PREZZO 4 STELLE € Euro/notte/camera

ROOM OCCUPANCY

Milano

Italia

Italia

Milano

130% 110% 170% 150% 210% 190%

50% 70% 60% 80% 90% 100%

50% 90% 70%

40%

DIC 24

DIC 24

GIU 25

GIU 25

OTT 25

OTT 25

SET 25

SET 25

FEB 25

FEB 25

LUG 25

LUG 25

GEN 25

APR 25

GEN 25

APR 25

AGO 25

NOV 25

AGO 25

NOV 25

MAR 25

MAG 25

MAR 25

MAG 25

Fonte: elaborazione Gruppo RYZE su dati Trademark Italia

Offerta Parallelamente, il mercato milanese continua a mostrare un forte dinamismo anche sul fronte dello sviluppo dell’offerta e dell’attrattività internazionale. Tra le principali novità si segnalano l’ingresso di nuovi brand alberghieri, come il WorldHotels Crafted Collini Rooms, e l’arrivo di nuove strutture nell’area metropolitana, tra cui l’AN Hotel San Donato. Allo stesso tempo si registrano operazioni di riposizionamento e cambi di collezione, come nel caso del WorldHotel Casati 18, oltre all’espansione di nuove formule di ospitalità legate al segmento living e student housing, come il progetto Nido Living nei pressi della città. A queste dinamiche si affiancano ulteriori fattori di rafforzamento dell’ecosistema turistico milanese, tra cui il potenziamento dei collegamenti internazionali con nuove rotte da e per Milano Malpensa e lo sviluppo di nuovi poli di attrazione urbana. In particolare, il progetto del nuovo stadio di Milano, che prevede anche spazi dedicati a hotel e ristorazione, rappresenta un ulteriore elemento di sviluppo per il sistema dell’ospitalità cittadino nel medio periodo.

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