Real Estate Data Hub #13

HOSPITALITY ROMA 2025

Il mercato ricettivo romano nel corso del 2025 ha evidenziato un andamento positivo, sostenuto in larga parte dall’effetto trainante del Giubileo, che ha rafforzato i flussi turistici verso la capitale nel corso dell’anno. I primi mesi sono stati caratterizzati da una domanda ancora moderata, con livelli di occupazione più contenuti tra gennaio e marzo. A partire dalla primavera si è tuttavia registrato un progressivo rafforzamento delle performance alberghiere, sostenuto dall’incremento dei flussi legati al turismo religioso e culturale. Room occupancy e tariffe Nel corso dei mesi successivi le performance del comparto ricettivo si sono consolidate su livelli elevati, con tassi di occupazione generalmente superiori alla media nazionale e picchi particolarmente rilevanti nei mesi estivi e autunnali. Anche sul fronte tariffario il mercato romano ha mostrato una dinamica positiva: le strutture 4 stelle hanno registrato un aumento delle tariffe medie nei periodi di maggiore domanda, mantenendo valori significativamente superiori al dato medio italiano.

PREZZO 4 STELLE € Euro/notte/camera

ROOM OCCUPANCY

Roma

Italia

Roma

Italia

50% 90% 70% 130% 110% 170% 150% 230% 210% 190%

50% 70% 60% 80% 90% 100%

40%

DIC 24

DIC 24

GIU 25

GIU 25

OTT 25

OTT 25

SET 25

SET 25

FEB 25

FEB 25

LUG 25

LUG 25

GEN 25

APR 25

GEN 25

APR 25

AGO 25

NOV 25

AGO 25

NOV 25

MAR 25

MAG 25

MAR 25

MAG 25

Fonte: elaborazione Gruppo RYZE su dati Trademark Italia

Offerta Il mercato alberghiero della capitale continua a mostrare un elevato dinamismo anche sul fronte degli investimenti e delle operazioni di riqualificazione. Tra gli interventi più rilevanti si segnalano il restyling da oltre 30 milioni di euro dell’Hotel de Russie, la riapertura dell’Hotel Imperiale dopo un intervento di riqualificazione da circa 12 milioni di euro e il debutto del nuovo Orient Express La Minerva, destinato a rafforzare l’offerta nel segmento luxury. A queste iniziative si affiancano nuove formule ricettive, come i serviced apartment sviluppati da LHG nel quartiere San Lorenzo, e il rafforzamento dell’accessibilità internazionale della destinazione, testimoniato dall’apertura di nuove rotte intercontinentali come il collegamento Roma–Seattle operato da Delta Air Lines.

113 Outlook 2025 | Preview 2026