Real Estate Data Hub #13

HOSPITALITY BOLOGNA 2025

Il mercato ricettivo di Bologna nel corso del 2025 ha mostrato un andamento positivo, con una dinamica di crescita progressiva dopo una fase iniziale più moderata nei mesi invernali. Room occupancy e tariffe Nei primi mesi dell’anno i livelli di occupazione si sono mantenuti su valori relativamente contenuti, riflettendo la stagionalità tipica della domanda business. A partire dalla primavera si è tuttavia registrato un rafforzamento delle performance alberghiere, sostenuto dal calendario fieristico e congressuale della città e da una crescente domanda turistica legata alla dimensione culturale e gastronomica della destinazione. Nel corso dei mesi successivi il mercato ha evidenziato una stabilizzazione su livelli elevati di occupazione, con valori generalmente superiori alla media nazionale. I livelli più elevati si sono registrati nei mesi autunnali, periodo tradizionalmente caratterizzato da un’intensa attività fieristica, con picchi di domanda che hanno portato i tassi di occupazione oltre il 90%. Anche sul fronte tariffario il segmento 4 stelle ha mostrato una dinamica positiva, con un rafforzamento delle tariffe medie nei periodi di maggiore domanda e valori generalmente in linea o superiori al dato medio nazionale.

PREZZO 4 STELLE € Euro/notte/camera

ROOM OCCUPANCY

Bologna

Italia

Bologna

Italia

130% 110% 150% 170%

50% 70% 60% 80% 90% 100%

50% 90% 70%

40%

DIC 24

GIU 25

OTT 25

SET 25

FEB 25

DIC 24

LUG 25

GIU 25

GEN 25

APR 25

OTT 25

AGO 25

NOV 25

SET 25

FEB 25

LUG 25

MAR 25

MAG 25

GEN 25

APR 25

AGO 25

NOV 25

MAR 25

MAG 25

Fonte: elaborazione Gruppo RYZE su dati Trademark Italia

Offerta Per quanto riguarda il posizionamento della città nel panorama turistico-ricettivo, il mercato bolognese continua a beneficiare di una buona accessibilità internazionale e di un rafforzamento dei collegamenti aerei. In questo contesto si inserisce l’annuncio del nuovo operativo estivo 2025 di Ryanair sull’aeroporto di Bologna, che contribuirà ad ampliare l’offerta di collegamenti e a sostenere ulteriormente i flussi turistici verso la città. Nel complesso, tali dinamiche confermano il ruolo di Bologna come uno dei mercati ricettivi più dinamici del panorama urbano italiano, sostenuto dalla forte integrazione tra turismo business, fieristico e culturale.

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