Real Estate Data Hub #13

HOSPITALITY NAPOLI 2025

L’andamento del mercato ricettivo di Napoli è stato positivo nel corso del 2025 , nonostante alcune oscillazioni nei primi mesi dell’anno. La domanda ha mostrato una dinamica inizialmente più moderata tra gennaio e marzo, per poi rafforzarsi progressivamente a partire dalla primavera grazie alla crescente attrattività della destinazione nel panorama turistico internazionale. Room occupancy e tariffe Nel corso dei mesi primaverili ed estivi le performance alberghiere hanno registrato un progressivo miglioramento, con tassi di occupazione in aumento e livelli generalmente in linea o superiori alla media nazionale. I valori più elevati si sono registrati nei mesi di maggiore domanda turistica, con picchi di occupazione superiori all’85% nel periodo autunnale. Anche sul fronte tariffario il mercato ha mostrato una dinamica positiva: nel segmento 4 stelle le tariffe medie hanno registrato un incremento significativo nei mesi di maggiore domanda, con valori sensibilmente superiori al dato medio italiano.

PREZZO 4 STELLE € Euro/notte/camera

ROOM OCCUPANCY

Napoli

Italia

Napoli

Italia

40% 45% 55% 50% 60% 75% 80% 65% 70% 85% 90%

130% 110% 170% 150% 210% 190%

50% 90% 70%

DIC 24

DIC 24

GIU 25

GIU 25

OTT 25

OTT 25

SET 25

SET 25

FEB 25

FEB 25

LUG 25

LUG 25

GEN 25

APR 25

GEN 25

APR 25

AGO 25

NOV 25

AGO 25

NOV 25

MAR 25

MAG 25

MAR 25

MAG 25

Fonte: elaborazione RYZE su dati Trademark Italia

Offerta La città continua, inoltre, a rafforzare il proprio posizionamento nel panorama turistico nazionale e internazionale. Negli ultimi anni Napoli è sempre più spesso inclusa tra le principali destinazioni urbane italiane di interesse per gli investitori nel settore hospitality, accanto alle tradizionali piazze di Milano, Roma, Venezia e Firenze. La crescita dei flussi turistici è sostenuta in particolare dalla componente internazionale, che rappresenta una quota significativa dei pernottamenti e contribuisce a rafforzare la visibilità della destinazione sui mercati globali. Si tratta di una destinazione in forte espansione, con prospettive favorevoli per il consolidamento del mercato ricettivo nel medio periodo.

115 Outlook 2025 | Preview 2026