Real Estate Data Hub #13

Queste dinamiche offrono indicazioni preziose agli operatori del settore immobiliare, sottolineando l’importanza di adeguare le strategie di offerta alle nuove richieste del mercato. La crescente domanda di soluzioni abitative confortevoli e con metrature generose rappresenta un fattore chiave per rispondere efficacemente alle necessità attuali dei clienti e cogliere le opportunità offerte dall’evoluzione del comparto residenziale.

2.2 Analisi per aree geografiche

MAPPE DI CALORE

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

In base alle rilevazioni del Centro Studi REMAX Italia, la Lombardia si consolida come il principale polo d’attrazione del mercato immobiliare nazionale, intercettando circa il 34% del volume complessivo delle compravendite. Tale primato è ulteriormente avvalorato dalla profonda radicazione della rete REMAX sul territorio regionale, che registra la più elevata densità di agenzie e professionisti del settore attualmente operativi. Nell’area del Nord Italia, si distinguono le performance del Piemonte, protagonista di una fase di espansione dei flussi transattivi rispetto ai livelli osservati nel 2024. Per quanto concerne il Centro Italia, il Lazio mantiene saldamente la posizione di vertice, seguito dall’Emilia-Romagna e dalla Toscana, mentre si segnala una robusta crescita delle attività nelle Marche. Nel Mezzogiorno, infine, prosegue il trend di crescita della Sicilia.

ANDAMENTO TRANSAZIONI PER AREA

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

NORD

2022 2023 2024 2025

CENTRO

SUD e ISOLE

L’analisi dell’andamento delle compravendite nel panorama nazionale evidenzia dinamiche territoriali ete rogenee, delineando un 2025 caratterizzato da una marcata divergenza tra le diverse aree del Paese. Men tre il Centro e il Nord Italia hanno proseguito lungo una traiettoria di progressiva stabilizzazione, riflettendo una cautela degli investitori già emersa nel triennio precedente, il Sud e le Isole si sono distinti per una resilienza eccezionale. In particolare, l’esercizio 2025 ha segnato per il Meridione un punto di svolta signifi cativo: a fronte di un mercato settentrionale e centrale che ha mantenuto volumi sostanzialmente in linea con il rallentamento del 2024, le regioni del Sud hanno fatto registrare un volume di transazioni che non solo inverte il trend negativo dell’ultimo biennio, ma si posiziona come il dato più performante dell’intero periodo preso in esame. Tale incremento nel Mezzogiorno suggerisce un rinnovato interesse verso asset immobiliari con profili di rendimento più elevati o costi d’ingresso più competitivi, in netto contrasto con la saturazione e la rigidità dei prezzi che continuano a caratterizzare le aree settentrionali e centrali. In defini tiva, l’anno 2025 si chiude consegnando un mercato a due velocità, dove la spinta propulsiva delle isole e del meridione compensa la flessione fisiologica dei mercati storicamente più liquidi, ridefinendo i pesi specifici della distribuzione geografica delle transazioni sul territorio italiano. SUD E ISOLE NORD CENTRO

21 Outlook 2025 | Preview 2026