Real Estate Data Hub #13

Outlook del mercato Residenziale 6

SCONTO MEDIO RICHIESTO - AREE

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Nord

Centro

Sud e Isole

Media Italia

0% 2% 4% 6% 8% 10%

2022-Q1

2022-Q2

2022-Q3

2022-Q4

2023-Q1

2023-Q2

2023-Q3

2023-Q4

2024-Q1

2024-Q2

2024-Q3

2024-Q4

2025-Q1

2025-Q2

2025-Q3

2025-Q4

SCONTO MEDIO RICHIESTO - CAPOLUOGO VS PROVINCE

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Capoluogo

Provincia

Media Italia

0% 2% 4% 6% 8%

2022-Q1

2022-Q2

2022-Q3

2022-Q4

2023-Q1

2023-Q2

2023-Q3

2023-Q4

2024-Q1

2024-Q2

2024-Q3

2024-Q4

2025-Q1

2025-Q2

2025-Q3

2025-Q4

Anche nel secondo semestre del 2025, lo sconto medio richiesto nelle trattative immobiliari si presenta significativamente inferiore al Nord, con valori di poco superiori al 3%, confermando il mercato più solido e competitivo. Al contrario, il Sud registra lo sconto medio più elevato, attestandosi al 6,85%, mentre il Centro Italia si colloca in una posizione intermedia con uno sconto medio del 5,48%. Analizzando l’andamento rispetto all’anno precedente, si nota una certa stabilità a livello nazionale dello sconto richiesto, segnale di un mercato in salute. Solo al Sud si registra un aumento dello sconto medio, seppur lieve, infatti nel 2024 lo sconto medio era pari al 6,99% contro un 7,08% nel 2025. Nonostante queste divergenze locali, il dato aggregato nazionale mostra una notevole stabilità rispetto all’esercizio precedente, confermando lo stato di buona salute del comparto. In definitiva, mentre il Nord si distingue per una domanda più dinamica, il Centro e soprattutto il Sud offrono spazi di negoziazione più ampi, figli di una conformazione urbana e di una dinamica domanda-offerta più orientata alla flessibilità sul prezzo finale.

25 Outlook 2025 | Preview 2026