Real Estate Data Hub #13

FASCE DI ETÀ

GENERE

Fonte: Ufficio Studi 24MAX

Fonte: Ufficio Studi 24MAX

DONNE

UOMINI

38,2%

31,6%

20,7%

6,2%

3,3%

71,2%

28,8%

18-24 25-34 35-44 45-54 OVER 55

L’analisi del mercato creditizio relativa al secondo semestre del 2025 evidenzia come l’acquisto dell’immobile rimanga la motivazione centrale per chi si rivolge agli istituti di credito, raccogliendo il 92,45% delle istanze complessive. In questo scenario, la scelta dei mutuatari appare fortemente orientata verso la massima prudenza, come dimostra la netta preferenza per il tasso fisso che viene selezionato dal 94,1% dei richiedenti. Tale orientamento riflette la volontà di proteggere il bilancio familiare dalle oscillazioni del mercato, ricercando una rata costante in un periodo in cui, nonostante l’allentamento della pressione rispetto ai picchi del biennio 2023-2024, permane comunque un margine di incertezza su possibili rialzi dei tassi futuri. Al contrario, le soluzioni flessibili come il tasso misto mantengono un ruolo marginale, fermandosi al 3,8% delle preferenze, mentre il tasso variabile risulta la formula meno appetibile, segnale di una diffusa cautela nei confronti della volatilità dei tassi d’interesse. Sotto il profilo professionale, la solidità del mercato è garantita quasi interamente dai lavoratori dipendenti a tempo indeterminato, che rappresentano l’88,15% del campione, confermando quanto la stabilità occupazionale sia ancora la condizione necessaria per l’accesso ai finanziamenti. I lavoratori autonomi si attestano invece su una quota del 7,29%, evidenziando le barriere all’ingresso ancora presenti per le categorie meno standardizzate. Dal punto di vista demografico, il desiderio di proprietà è trainato principalmente dalle nuove generazioni, con la fascia d’età tra i 25 e i 34 anni che si conferma la più dinamica raccogliendo il 38,2% delle richieste, seguita dal segmento 35-44 anni con il 31,6%. Questi numeri delineano un mercato dove l’abitazione rappresenta l’obiettivo prioritario sia per chi avvia un percorso di indipendenza, sia per chi si trova in una fase di consolidamento familiare. Tale dinamica resta tuttavia caratterizzata da una marcata differenza di genere, con le richieste provenienti da uomini che coprono il 71,2% del totale, lasciando alla componente femminile una quota residua del 28,8%.

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