Real Estate Data Hub #13

OVERVIEW LOMBARDIA

Immobili transati 1

ANDAMENTO IMMOBILI TRANSATI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

L’analisi dell’andamento relativo ai volumi di compravendita residenziale nel territorio lombardo delinea, per l’intero esercizio 2025, un quadro di sostanziale resilienza e invarianza rispetto ai livelli registrati nel 2024. Questa stabilità complessiva conferma la maturità del mercato regionale, capace di consolidare le proprie posizioni e di mantenere un assetto equilibrato nel lungo periodo. Scendendo nel dettaglio delle performance infra-annuali, l’osservazione dei flussi relativi alla seconda metà del

Q2

Q1

Q3

Q4

2022

2023

2024

2025

2025 rivela un numero di transazioni pressoché analogo a quello rilevato nel medesimo periodo dell’anno precedente, a testimonianza di una tenuta della domanda nel confronto su base annua. Si riscontra, tuttavia, una flessione del 7,1% nel passaggio dal primo al secondo semestre dell’anno. Tale scostamento non deve essere interpretato come un segnale di contrazione strutturale, bensì come una dinamica di natura fisiologica: una riduzione legata alle consuete fluttuazioni stagionali che caratterizzano ciclicamente il comparto immobiliare, portando a un fisiologico riequilibrio dei volumi nella parte conclusiva dell’anno.

PREFERENZE DEL CONSUMATORE PREFERENZE SUL NUMERO DI LOCALI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

2,66%

31,72%

48,35%

14,45%

2,82%

BILOCALE

TRILOCALE

QUADRILOCALE

5 LOCALI +

MONOLOCALE

Nel secondo semestre del 2025, il mercato immobiliare lombardo delinea un nuovo equilibrio nelle preferenze abitative, confermando la centralità del trilocale che, con il 48,35% delle scelte, registra una lieve flessione dello 0,35% rispetto alla prima metà dell’anno. Questo marginale arretramento si riflette in un rinnovato dinamismo per i bilocali, saliti al 31,72% dal precedente 30,65%, e per i quadrilocali, che raggiungono il 14,45% superando la quota del 13,57%. In una cornice dominata dalla ricerca di spazi più funzionali e generosi, appare invece sempre più marginale il ruolo del monolocale: la soluzione minima scende infatti al 2,66% (rispetto al 3,50%), evidenziando una chiara disaffezione dei consumatori verso le metrature ridotte a favore di una qualità del vivere più strutturata.

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