Real Estate Data Hub #13

Transazioni su incarichi 2 % TRANSAZIONI SU INCARICHI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

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54%

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49%

49%

47%

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2022

2023

2024

2025

L’anno si chiude con un segnale di forte dinamismo: nell’ultimo trimestre, il rapporto tra vendite e incarichi ha toccato un picco del 44%, confermando una vivace accelerazione sul finale. Tuttavia, il dato annuo si attesta al 39%, in lieve flessione rispetto al 41% del 2024. Questa contrazione del 2% non è dovuta a un calo delle transazioni, rimaste stabili, ma a una crescita del 4,7% degli incarichi acquisiti, che ha temporaneamente ampliato l’offerta. Un trend in controtendenza rispetto al Lazio, dove l’indicatore è salito dal 37% al 39%, segnando un allineamento territoriale che invita alla prudenza. Questo scenario suggerisce una fase di attenta selezione qualitativa degli immobili, volta a equilibrare l’abbondanza dei mandati con le reali tempistiche di assorbimento della domanda. La sfida per il prossimo semestre risiederà nel trasformare questo ampio portafoglio in volumi transati, mantenendo alta la competitività in un mercato sempre più selettivo.

Giorni di permanenza sul Mercato 3 VENDITA

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

La Lombardia si conferma il cuore pulsante del mercato immobiliare italiano, distinguendosi come la regione con i tempi di vendita più contenuti del Paese: nel 2025, infatti, per alienare un immobile sono stati necessari in media 131 giorni, un dato sensibilmente inferiore alla media nazionale di 153. Tale dinamismo ha mostrato un’ulteriore, seppur lieve, accelerazione nella seconda metà dell’anno, con una contrazione dei tempi dai 134 giorni del primo semestre ai 129 del secondo. Questa velocità nelle compravendite è trainata soprattutto dal dinamismo di Milano, che con la sua eccezionale reattività riesce a dare un ritmo serrato e costante a tutto il mercato immobiliare regionale.

2022

2023

2024

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29 Outlook 2025 | Preview 2026