Real Estate Data Hub #13

Compravendite residenziale per classi energetiche 4

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

AB

CD

EFG

0% 10% 30% 20% 40% 50% 60% 70% 80%

2022-S1 2022-S2 2023-S1 2023-S2 2024-S1 2024-S2 2025-S1 2025-S2

Il 2025 ha segnato un’evoluzione graduale ma significativa nella composizione qualitativa del transato, con il secondo semestre che ha mostrato una spinta decisa verso l’efficienza rispetto alla prima metà dell’anno. Tra H1 e H2 2025, le classi energetiche più performanti (AB) sono passate dal 14% al 16%, raggiungendo il loro picco massimo, mentre il comparto intermedio CD si è stabilizzato al 20%. Parallelamente, il peso delle classi energivore EFG è sceso dal 66% al 64%, confermando un progressivo ma costante spostamento della domanda. Questo trend appare ancora più consolidato se confrontato con il 2024, anno in cui le classi EFG dominavano ancora con punte del 68% e le classi AB faticavano a superare la soglia del 14%. In definitiva, la chiusura del 2025 delinea un mercato che, pur restando ancorato a un patrimonio edilizio datato, sta premiando con maggiore velocità gli immobili riqualificati.

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