Real Estate Data Hub #13

MILANO

Transazioni su incarichi 1

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Q2

Q1

Q3

Q4

52% 53%

46%

43%

38%

36%

32%

31%

29%

28%

28%

26%

25% 26%

25%

21%

2022

2023

2024

2025

Opzione 1: L’analisi del rapporto tra immobili transati e incarichi acquisiti evidenzia una dinamica evolutiva nel corso del 2025. Sebbene il secondo semestre abbia mostrato segnali di ripresa rispetto ai primi sei mesi, il dato complessivo annuo registra una lieve flessione, attestandosi al 25% rispetto al 27% del 2024. Tale scostamento non è da attribuirsi a una contrazione delle vendite cresciute comunque dell’1,2% bensì a un’eccezionale performance sul fronte delle acquisizioni, incrementate del 12%, che ha ampliato significativamente il portafoglio immobiliare. Opzione 2: L’analisi dell’efficienza operativa a Milano tra il 2024 e il 2025 delinea un mercato che, pur mantenendo tassi di conversione elevati, ha attraversato una fase di assestamento verso una maggiore stabilità. Nel confronto tra i due semestri del 2025, si osserva una crescita progressiva della capacità di trasformare gli incarichi in rogiti: se la prima metà dell’anno si è attestata su una media del 23%, il secondo semestre ha mostrato un’accelerazione decisa, chiudendo con una media del 27,5% e toccando il picco annuale del 29% nel quarto trimestre. Tale dinamica suggerisce una ripresa della fluidità nelle trattative dopo un inizio d’anno più riflessivo. Rispetto al 2024, il trend complessivo appare tuttavia leggermente più contenuto: lo scorso anno si era infatti concluso con una performance superiore, raggiungendo il 31% nell’ultimo trimestre. In definitiva, il 2025 per Milano si conferma un anno di consolidamento, dove la forbice tra primo e secondo semestre evidenzia un mercato che ha ritrovato il suo dinamismo nella parte finale dell’esercizio, pur senza eguagliare i massimi storici dell’anno precedente.

31 Outlook 2025 | Preview 2026