Real Estate Data Hub #13

LA PAROLA A...

REMAX Plan Parma | Collechio | Milano LAURA MARCUZZI

NOME: Laura Marcuzzi RUOLO:

Guardando al 2025, quali sono stati i trend più rilevanti nel mercato immobiliare milanese? Quali aree hanno registrato le crescite più significative rispetto al resto della città? Nel 2025 il mercato immobiliare di Milano ha mostrato una buona capacità di tenuta, nonostante un contesto economico complesso. I trend più evidenti sono stati una crescente selettività della domanda e una forte polarizzazione tra le diverse aree urbane. La crescita più significativa non è avvenuta nel centro storico, ormai saturo, ma le zone interessate da progetti di rigenerazione urbana e da nuovi sviluppi infrastrutturali — come Bicocca, Scalo Farini e il quadrante sud-est — hanno registrato le performance più dinamiche, attirando sia acquirenti finali sia investitori. Nel 2025 si è accentuata la differenza tra le diverse aree urbane? Milano sta diventando sempre più un mercato a più velocità? Sì, il 2025 ha confermato Milano come un mercato a più velocità; si presenta infatti come un ecosistema di micro-mercati. Il centro rimane una “safe asset class” per capitali privati, mentre il semicentro vive una fase di gentrificazione accelerata. Il centro e il semicentro di pregio mantengono valori elevati e una domanda stabile, sostenuta anche da acquirenti meno dipendenti dal credito. La vera novità è la periferia riqualificata dove i prezzi sono cresciuti in percentuale più del centro, poiché offrono l’unico punto d’ingresso sostenibile per la classe media e i giovani professionisti. Alcune periferie non ancora riqualificate mostrano invece una crescita più lenta. La distanza tra le diverse micro-zone risulta quindi sempre più marcata.

Consulente immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE:

REMAX Plan BIOGRAFIA:

Laura Marcuzzi è un’agente immobiliare che ha costruito il proprio percorso su competenza, etica e visione. Fa parte del Team Marcuzzi Cantù, che guida insieme a Giovanni Cantù, con cui condivide un approccio fondato su collaborazione e crescita continua. Il suo lavoro parte da un principio semplice: capire davvero le persone. Ascolto autentico, chiarezza e rispetto guidano ogni relazione, trasformando un passaggio complesso in un percorso consapevole e accompagnato. Accanto a una solida analisi di mercato e a un approccio preciso, emerge una qualità che fa la differenza: l’empatia. Laura sa leggere le esigenze, anche quelle non espresse, e tradurle in scelte concrete, con equilibrio e responsabilità. Crede profondamente nella collaborazione come leva di valore: lavorare in sinergia, condividere competenze e mettere al centro l’obiettivo del cliente permette di ottenere risultati più efficaci e duraturi. Per lei, ogni compravendita è prima di tutto una questione di fiducia. E la fiducia si costruisce con presenza, trasparenza e coerenza, in ogni fase del percorso.

35 Outlook 2025 | Preview 2026