Real Estate Data Hub #13

OVERVIEW LAZIO

Immobili transati 1

ANDAMENTO IMMOBILI TRANSATI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

L’analisi dell’andamento relativo ai volumi di compravendita residenziale nel territorio laziale delinea, per la seconda metà dell’esercizio 2025, un quadro di straordinaria vitalità e marcata accelerazione rispetto ai cicli precedenti. Scendendo nel dettaglio delle performance, nel terzo trimestre si rileva una variazione positiva del 10%. Tale dinamica ha trovato un’ulteriore e più vigorosa spinta nel quarto trimestre, che ha fatto registrare un balzo del 20,9%, portando la crescita del semestre al 15,9%.

Q2

Q1

Q3

Q4

2022 2025 Questa progressione deve essere interpretata come il segnale di una chiara fase di espansione strutturale della domanda nell’area regionale. Mentre in altri contesti nazionali si osserva un fisiologico riequilibrio, il Lazio — trainato dal magnetismo della Capitale e dal dinamismo dei centri provinciali — mostra una resilienza proattiva. L’incremento a doppia cifra registrato nel semestre suggerisce una forte reattività degli investitori e delle famiglie, capaci di assorbire l’offerta con una velocità superiore alla media storica del comparto. In conclusione, il mercato laziale si congeda dal 2025 con un assetto estremamente dinamico, ponendo le basi per una continuità operativa solida anche per l’avvio del prossimo esercizio. 2023 2024

PREFERENZE DEL CONSUMATORE PREFERENZE SUL NUMERO DI LOCALI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

4,44%

30,44%

40,17%

16,07%

8,88%

BILOCALE

TRILOCALE

QUADRILOCALE

5 LOCALI +

MONOLOCALE

Nella regione Lazio la distribuzione delle preferenze degli acquirenti delinea un mercato fortemente concentrato sulle soluzioni di media grandezza. I trilocali si confermano nettamente in testa alle scelte con il 40,17%, seguiti dai bilocali che assorbono una solida quota del 30,44%. Congiuntamente, queste due tipologie intercettano oltre il 70% della domanda complessiva, ribadendo la loro attrattività sia come prima casa per il nucleo familiare medio, sia come asset d’investimento. Spostando l’attenzione sulle metrature più generose, i dati supportano l’interesse strutturale verso spazi abitativi più ampi. I quadrilocali coprono il 16,07% delle transazioni, mentre gli immobili con cinque o più vani si attestano all’8,88%. Nel loro insieme, le case di grandi dimensioni rappresentano circa un quarto del mercato totale, un dato che riflette le esigenze di famiglie numerose o la consolidata necessità di spazi accessori. Risulta invece marginale l’incidenza dei monolocali, che si fermano al 4,44%. Questo segmento si conferma una soluzione di nicchia per il mercato delle compravendite, tipicamente legata a investimenti per la messa a reddito o a target di utenza molto specifici, come studenti e lavoratori fuori sede.

37 Outlook 2025 | Preview 2026