Real Estate Data Hub #13

ROMA

Transazioni su incarichi 1

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

L’analisi della percentuale di immobili transati su incarichi per la città di Roma evidenzia un andamento del mercato che ricalca il trend regionale del Lazio. Dopo un 2022 caratterizzato da una vivacità eccezionale, con picchi del 66% nel secondo trimestre, il mercato romano ha attraversato una fase di assestamento tra il 2023 e il 2024. Analogamente a quanto osservato su scala regionale, anche nel contesto capitolino emerge una decisa accelerazione nel corso del 2025: la seconda metà dell’anno

Q2

Q1

Q3

Q4

66%

58%

48%

45%

44%

41%

41% 45%

40% 40%

37%

36%

15%

34%

33% 37%

2022

2023

2024

2025

mostra infatti un trend di crescita costante che ha riportato l’indice a superare la soglia del 40%, attestandosi al 41% nel terzo trimestre e raggiungendo il 45% nell’ultimo. È importante evidenziare che il raggiungimento di tali livelli, non più registrati con questa costanza dalla fine del 2022, è riconducibile a un significativo aumento del numero di transazioni effettive. Questo dinamismo nel secondo semestre del 2025 conferma la centralità e la resilienza del mercato di Roma consolidando il ritorno a una fase di elevata operatività e a un incremento costante dei volumi di vendita.

Giorni di permanenza sul Mercato 2

VENDITA

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

2023

2024

2025

Il secondo semestre dell’anno ha evidenziato un’importante accelerazione: i giorni medi necessari per concludere una transazione sono scesi a 124, segnando un netto miglioramento rispetto ai 137 giorni registrati nello stesso periodo del 2024. Come evidenziato dal grafico, il quarto trimestre si è rivelato particolarmente performante, toccando i minimi del triennio. Questo dato sottolinea una vivacità del mercato romano che, pur risentendo di una leggera flessione stagionale nel terzo trimestre, ha chiuso l’anno con una forte spinta transattiva. Tale rapidità

190

140

90

Q1

Q2

Q3

Q4

riflette un mercato in cui la domanda rimane elevata e reattiva, capace di assorbire l’offerta in tempi brevi nonostante il contesto macroeconomico, consolidando Roma come una città estremamente dinamica e meno soggetta alle inerzie delle aree limitrofe. Resta comunque ancora ampio il divario con Milano, i cui tempi medi di vendita nel 2025 sono stati pari a 91 giorni.

40 DATA HUB