Real Estate Data Hub #13

Compravendite residenziale per classi energetiche 4

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

AB

CD

EFG

100%

80%

60%

40%

20%

0%

2025-S2

2022-S1 2022-S2 2023-S1 2023-S2 2024-S1 2024-S2 2025-S1

L’analisi dei flussi transattivi nella città di Roma delinea un mercato immobiliare ancora fortemente caratterizzato da una prevalenza di immobili a ridotta efficienza. I dati evidenziano, infatti, una concentrazione marcata nelle classi energetiche più basse (E, F, G), posizionando la Capitale in una condizione di relativo ritardo rispetto alle medie nazionali. Tale scenario riflette la natura storica e consolidata del patrimonio edilizio romano, che oppone una resistenza strutturale più significativa alla transizione energetica rispetto ad altri contesti regionali. Tuttavia, osservando l’evoluzione del triennio, si scorge un timido ma costante segnale di mutamento: la quota di transazioni riguardanti le classi energetiche meno performanti ha intrapreso un percorso di flessione, seppur graduale, a vantaggio delle classi superiori (A-B e C-D). Sebbene il peso degli immobili energivori rimanga preponderante, l’incremento progressivo delle classi energetiche migliori testimonia l’emergere di una nuova sensibilità della domanda e l’impatto dei primi interventi di riqualificazione profonda sul territorio urbano. In prospettiva, questo trend di erosione delle classi marginali sembra destinato a consolidarsi, spinto dalla necessità di adeguare il valore degli asset ai futuri standard europei e dalla crescente attenzione dei buyer verso il contenimento dei costi operativi.

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