Real Estate Data Hub #13

LA PAROLA A...

The REMAX Collection Crystal Roma | Viterbo | Milano VITTORIO SAVOIA Guardando al 2025 nel suo complesso, come descriverebbe l’andamento del mercato immobiliare di pregio in Italia e quali differenze emergono tra Roma e le altre principali città o località di fascia alta? Nel 2025 il mercato immobiliare di pregio in Italia si è mosso lungo una traiettoria complessivamente positiva ma selettiva, con differenze territoriali molto marcate tra grandi città, capitale e prime location. Il segmento high-end ha mostrato resilienza e crescita moderata rispetto al mercato residenziale medio. Le compravendite hanno registrato un incremento del 9,5% nel primo semestre 2025 e i prezzi una crescita media del 4% a livello nazionale. Il driver principale è stato il ritorno della fiducia, sostenuto da condizioni finanziarie più favorevoli e dalla forte attrattività dell’Italia come lifestyle destination. La domanda internazionale ha rappresentato circa il 35% degli acquirenti. A livello territoriale, il Nord Italia ha visto prevalere la domanda di prime case di fascia alta, il Centro – in particolare Roma e Toscana – è stato trainato dalla componente straniera, mentre Sud e località turistiche si sono confermate mercati legati a seconde case e investimenti. Milano si è confermata il benchmark del lusso urbano, con prezzi fino a circa 27.000 €/mq, mercato liquido e forte presenza internazionale. Le località prime hanno raggiunto valori fino a circa 47.000 €/mq in Costa Smeralda, con domanda quasi totalmente estera. Roma ha mantenuto un profilo solido ma in trasformazione: prezzi più accessibili (circa 12.000 €/mq), forte polarizzazione tra prime e stock secondario e una fase di rilancio legata a

NOME: Vittorio Savoia RUOLO: Broker titolare AGENZIA IMMOBILIARE: The REMAX Collection Crystal BIOGRAFIA: È nel settore del Real Estate fin dalla nascita, essendo cresciuto in una famiglia di costruttori: il padre, infatti, è stato uno dei più importanti costruttori della città di Torino. In questo contesto ha iniziato la sua carriera occupandosi delle vendite immobiliari. Dopo un’esperienza di tre anni a Los Angeles, rientra in Italia ed entra nel gruppo Tecnocasa, dove, dopo una prima fase come consulente immobiliare, assume il ruolo di responsabile della formazione dei consulenti. Successivamente prosegue il proprio percorso nel gruppo Tempocasa, ricoprendo le stesse mansioni fino a diventare, in breve tempo, direttore dell’agenzia Vigna Clara di Roma, specializzandosi nella vendita di immobili di prestigio. Nel 2002, a 38 anni, inizia a collaborare con i fondi immobiliari gestiti da Intesa Sanpaolo. Successivamente entra nel gruppo Engel & Völkers a Roma, dove ricopre il ruolo di Team Leader, gestendo un team di 40 consulenti per quasi tre anni. In seguito approda in REMAX, realtà in cui opera da oltre dieci anni. Inizia dirigendo, come Broker Manager, le agenzie REMAX Domine e REMAX Urbest, per poi assumere la guida di REMAX Collection Crystal a Roma, di cui diventa proprietario nel novembre 2022, avviando così la carriera di Broker Owner. Oggi REMAX Collection Crystal conta quattro agenzie operative nei territori di Roma, Viterbo, Milano e Dubai. Parallelamente, collabora con università di primo piano come Università Bocconi e LUISS, tenendo corsi legati al settore del Luxury Real Estate. Proprio la LUISS lo ha coinvolto anche negli Emirati Arabi Uniti, presso la Business School di Dubai, dove ricopre il ruolo di docente responsabile per la formazione dei candidati alle vendite internazionali nel Real Estate.

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