Real Estate Data Hub #13

Transazioni su incarichi 2

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

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Nel corso del 2025, la crescista delle transazioni ha contribuito a un incremento dell’indice di riferimento rispetto all’anno precedente. Tale aumento, tuttavia, deve essere considerato al netto dell’effetto stagionale, particolarmente evidente nel quarto trimestre di ciascun anno. Questo periodo, infatti, è tradizionalmente caratterizzato da un picco nelle transazioni concluse, accompagnato da una contemporanea riduzione del

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numero di incarichi conferiti, un fenomeno che riflette dinamiche tipiche del ciclo annuale del mercato. Ampliando l’orizzonte di analisi, emerge un quadro di sostanziale stabilità. Escludendo le variazioni stagionali, l’indice ha mantenuto una media costante del 29% negli ultimi quattro anni. Questo dato evidenzia una resilienza complessiva del mercato, con fluttuazioni limitate che non alterano significativamente il trend di lungo periodo, nonostante le variazioni congiunturali osservate nei singoli trimestri.

Giorni di permanenza sul Mercato 3 VENDITA

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

2023

2024

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L’andamento dei tempi medi di giacenza degli immobili sul mercato in Emilia Romagna nel corso del 2025 ha mostrato una marcata reattività, pur essendo caratterizzato da una volatilità superiore rispetto al biennio precedente. Nel complesso, l’anno si è distinto per una maggiore efficienza transattiva rispetto al 2023, mantenendosi su una media sensibilmente più bassa per quasi tutto l’esercizio. Nel terzo trimestre, si è registrato un allargamento dei tempi di vendita, in linea con l’andamento stagionale. tale dinamica trova riscontro nel rallentamento del mercato già

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segnalato dalla contrazione del numero di transazioni registrata nel medesimo periodo. Tuttavia, nel quarto trimestre si è assistito a una netta inversione di tendenza, con i tempi di vendita che sono scesi a 115 giorni. Questo deciso recupero di efficienza ha permesso all’indicatore di riallinearsi ai valori di inizio anno, chiudendo l’esercizio su livelli più performanti rispetto a quelli rilevati alla fine del 2024.

49 Outlook 2025 | Preview 2026