Real Estate Data Hub #13

LA PAROLA A...

REMAX Prestige Bologna | Cesena | Valsamoggia | Mantova ALESSIO ROSSI Il mercato di Bologna nel 2025 sembra aver cambiato pelle: possiamo ancora parlare di una città con un andamento unico o siamo entrati in una fase di mercati “a più velocità”? Il 2025 è stato un anno di svolta reale per il mer cato immobiliare di Bologna. Non parliamo più di una crescita uniforme, ma di una città che si muove per direttrici ben precise. I valori hanno tenuto, ma la vera differenza si è vista nelle mi cro-zone: alcune aree hanno iniziato a crescere in modo concreto, altre sono rimaste più stabili. Oggi il mercato non premia più semplicemente la posizione centrale, ma la connessione con ciò che genera valore, quindi infrastrutture, lavoro e sviluppo. Zone come Bolognina, Navile e Fie ra stanno cambiando passo perché anticipano il futuro della città. Anche le aree in riqualifi cazione stanno vivendo una fase anticipatoria molto interessante: stanno cambiando perce zione, i valori iniziano a muoversi, ma il salto più evidente arriverà con il completamento delle infrastrutture e dei progetti in corso. In queste aree è fondamentale avere visione per cogliere opportunità prima che diventino evidenti a tutti. Chi oggi legge questi segnali si posiziona con un vantaggio importante sul mercato di domani. In che modo infrastrutture e sviluppo economi co stanno riscrivendo la mappa del valore im mobiliare a Bologna? L’impatto delle infrastrutture è concreto e per cepibile. Oggi le persone non acquistano sol tanto una casa, ma acquistano mobilità, tempo e qualità della vita. Il tram, il potenziamento della rete ferroviaria e i nuovi collegamenti stanno modificando la percezione delle distan-

NOME: Alessio Rossi RUOLO:

Consulente immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE: REMAX Prestige BIOGRAFIA: Imprenditore nel settore immobiliare, di cui è fortemente appassionato, ha sviluppato grazie alla propria intraprendenza e tenacia una strategia di vendita innovativa denominata “Sell Fast House”, finalizzata a ridurre drasticamente i tempi medi di vendita e ottenere il massimo realizzo. Grande osservatore dei mercati, analizza anche settori diversi da quello immobiliare per individuare modelli e meccanismi replicabili con successo nel real estate. Divoratore di libri autobiografici, predilige la pratica alla teoria e crede fermamente nell’apprendimento attraverso l’esperienza diretta. Ama viaggiare e considera Ibiza la sua “seconda casa”, fonte continua di ispirazione e nuove idee. È costantemente orientato alla crescita personale e professionale, con un forte focus sul raggiungimento di nuovi obiettivi. Sostenitore convinto della legge causa effetto, crede che ogni cambiamento parta sempre da una scelta individuale consapevole.

53 Outlook 2025 | Preview 2026