Real Estate Data Hub #13

Transazioni su incarichi 2

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

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Q1

Q3

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34%

31%

28%

24%

22% 23%

21%

21%

21%

20% 21%

20%

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17%

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2022

2023

2024

2025

Osservando i dati sul numero di immobili transati rispetto agli incarichi acquisiti, emerge un trend di crescita costante della performance operativa. Mentre nel 2024 il tasso di chiusura ha oscillato tra il 14% del primo trimestre e il 17% del quarto (con un picco del 21% in estate), il 2025 ha segnato un netto cambio di passo. L’anno appena concluso ha infatti mostrato una progressione solida, culminando in un 23% nell’ultimo trimestre. Questo significa che, nonostante le sfide macroeconomiche, quasi un incarico su quattro in Campania si traduce oggi in un rogito. Il dato più interessante emerge dal confronto annuale tra il 2024 e il 2025 dove si evidenzia una contrazione degli Incarichi del 9,3% e una crescita delle Transazioni. Nonostante il minor portafoglio, le vendite concluse sono aumentate del 2%. Il primo semestre del 2025 è stato caratterizzato da una fase di consolidamento con un tasso di conversione media del 18% mentre il secondo semestre evidenzia una volata finale con una media del 22,5% dovuta ad una riduzione degli incarichi nella seconda parte dell’anno a fronte di transazioni stabili.

Giorni di permanenza sul Mercato 3 VENDITA

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Il processo necessario per concludere un’opera zione di vendita si è attestato su una media di 154 giorni, registrando una variazione trascurabile ri spetto ai 153 giorni rilevati nell’anno precedente. Osservando l’ultimo quadriennio, il dato campano si è consolidato attorno a valori costanti, rifletten do un mercato maturo e dai ritmi prevedibili. La Campania si posiziona in perfetto equilibrio con la media italiana per questo indicatore, confer mando una velocità di assorbimento dell’offerta in linea con il contesto nazionale. La differenza di dinamismo resta invece marcata se confrontata con il mercato lombardo, dove la

2022

2023

2024

2025

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150

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90

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maggiore velocità di rotazione riduce i tempi di chiusura a circa 131 giorni. Il distacco si assottiglia sensibilmente, invece, nel confronto con il Lazio, regione che presenta dinamiche più simili a quelle campane, con uno scarto di appena 7 giorni (147 contro 154). Sebbene la Campania non raggiunga i picchi di rapidità delle regioni del Nord, la costanza pluriennale di questo indicatore garantisce agli operatori una solida base di prevedibilità nelle tempistiche di disinvestimento.

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