Real Estate Data Hub #13

Compravendite residenziale per classi energetiche 4

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

AB

CD

EFG

0% 20% 40% 60% 80% 100%

2022-S1

2022-S2

2023-S1

2023-S2

2024-S1

2024-S2

2025-S1

2025-S2

In Campania, lo scenario delle compravendite residenziali riflette un patrimonio edilizio strutturalmente datato, dove la transizione energetica procede a ritmi più lenti rispetto alla media nazionale. Oltre ai picchi stagionali, i dati regionali consolidati indicano che le classi più energivore, E, F e G, continuano a dominare, confermando una forte resilienza dell’edilizia storica e non riqualificata. Sul fronte opposto, le classi di eccellenza (da A1 a A4) faticano a consolidarsi al di fuori dei nuovi poli residenziali, rappresentando una quota che raramente supera il 2-4% del transato regionale. Nonostante l’incremento delle compravendite registrato nel 2025, la domanda si scontra con un’offerta di “case green” ancora marginale, rendendo il fattore energetico un elemento di forte disparità nel valore di mercato. Questa polarizzazione vede le zone di pregio e i nuovi interventi urbanistici distaccarsi dal resto del territorio, dove il 20% circa delle transazioni si arena nelle classi medie (C e D) senza riuscire a innescare un ricambio profondo del parco immobiliare campano.

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